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エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー

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==物件概要==
[[File:エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　外観完成予想図.png|350px|thumb|エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　外観完成予想図|alt=エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　外観完成予想図]]
*所在地：福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-1、16、17-1（地番）
*交通：福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩5分  （約360m）
*総戸数：22戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2022年8月
*売主：株式会社アライアンス
*施工：日建建設株式会社
*管理会社：アライアンスサービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：4,060万円～4,790万円
*最多販売価格帯：4,400円万円台（3戸）
*管理費：8,500円～9,400円
*修繕積立金：5,700円～6,300円
*修繕積立基金：464,800円～514,300円（引渡時一括）
*現地良かったですよ。茶山で4000万円台でびっくりしましたが七隈線沿い別府?六本松凄い金額ですから慣れましたけど笑
**茶山駅近で90平米の新築戸建が4500万以内で販売中ですから戸建と比較されたら厳しい。
***茶山で一戸建て土地30坪建物80m2で5800～6800万ですよ。狭小住宅ってやつ
*小規模は管理費と修繕費用が高く付きやすいので心配也。
*これまでは空港線一択だったけど、七隈線も博多まで繋がるようになるから分譲も賃貸も上がっていきそうですね。
*六本松パークホームズさん3800～8000、茶山駅エイリツクさん4000～5000ぐらいでした。個数が少ないから価格差はありませんとの事でした。ルーフ付きはお値段お手頃かと思います。土曜モデルルーム見学に行ってきます。
*モデルルーム行ってきました。今日明日全て予約です埋まってましたよ。土曜の夕方だったのか予約？お部屋が多数ありました。3ldkの角部屋人気ですね
**茶山マンションモデルルーム行ってきました。売主さん知らなかったんですが営業の方聞いてホームページ確認したら昨年度マンション販売ラインキングで1位との事でびっくりしました。日経新聞にも掲載されてましたよ。3LDK検討中です。
*価格的には別府並みの金額だな。と思ったのですが、みなさんどう思われましたか？？
**内装やグレードによるでしょうから、納得できればそれで良いのではないでしょうか？茶山で他に分譲マンションが無いの純粋な比較ができません。ただ、南側に建物が無く、日当たり良好で、ゆったりと敷地を使い、全部平面駐車場　と特に高いとは感じませんでしたよ！


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランス完成予想図.png|350px|thumb|エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランス完成予想図|alt=エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランス完成予想図]]
*建ぺい率：60%
*容積率：200%
*敷地面積：854.12m2
*建築面積：448.52m2
*建築延床面積：2,253.00m2



==共用施設==
[[File:エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランスホール完成予想図|alt=エイリックスタイル 茶山駅グランアベニュー　エントランスホール完成予想図]]
*駐車場：敷地内駐車場22台(内 小型自動車：3台　内 軽自動車：4台)
*自転車置場：30台（スライドラック式）
*バイク置場：5台



==設備・仕様==
*

==間取り==
*3LDK
*専有面積：71.51m2〜79.13m2
*バルコニー面積：9.16m2〜19.61m2
*皆さん好みはどのタイプの部屋ですか？


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#サニー茶山店　　徒歩3分／約210m
#セリア生活良品　　徒歩3分／約240m
#セブンイレブン　　徒歩6分／約460m
#にしてつストア　　徒歩6分／約450m
#ドラッグセガミ　　徒歩7分／約520m
#グリーンコープ　　徒歩7分／約540m
#ドラッグストアモリ　　徒歩7分／約560m
#イオンスタイル笹丘　　自転車5分／約1,100m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#芙蓉保育園　　徒歩6分／約460m
#田島保育園　　徒歩9分／約700m
#白百合保育園　　徒歩11分／約820m
#若草保育園　　徒歩11分／約850m
#茶山カトリック幼稚園　　徒歩3分／約230m
#茶山幼稚園　　徒歩8分／約580m
#城南幼稚園　　徒歩12分／約900m
#城南小学校　　徒歩11分／約860m
#城南中学校　　徒歩12分／約900m
#城南高等学校　　徒歩7分／約540m
#福岡大学　　自転車8分／約1,820m

*城南小校区ですし良さそうな気がします。戸建が多いエリアと言うのは否めませんが、ここ数年この校区の新築売家は少なかった様に思います。近隣に住んでいますが、賛否はあるでしょうけど利便は良いと思いますよ。


==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域
*茶山は駅周辺があまりにも寂しいからねー
**茶山は駅前はSUNNYだけで寂しい。駅前は戸建ばかり。
*マンションは別府までや。茶山はマジ戸建の街。戸建よか高いマンションに維持費激高やん。企画成立しないやん。


==周辺施設==
*'''病院'''
#進藤整形外科　　徒歩1分／約80m
#しぶえ皮ふ科クリニック　　徒歩2分／約120m
#おだ内科クリニック　　徒歩2分／約140m
#英内科　　徒歩4分／約320m
#清野歯科　　徒歩7分／約560m
#にしぞの耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩8分／約580m
#内藤クリニック　　徒歩9分／約660m
#かとう眼科　　徒歩9分／約680m
#まつもと胃腸内科　　徒歩9分／約720m
#樋口歯科医院　　徒歩11分／約840m
#福岡大学病院　　自転車8分／約1,820m
*'''金融機関'''
#福岡中央銀行　　徒歩7分／約560m
#福岡信用金庫　　徒歩8分／約620m
#福岡銀行　　徒歩10分／約760m
#西日本シティ銀行　　徒歩10分／約800m
*'''公共・レジャー施設'''
#城南体育館　　徒歩5分／約400m
#福岡田島三郵便局　　徒歩8分／約600m
#茶山中央公園　　徒歩4分／約300m
#茶山公園　　徒歩5分／約400m
#友丘中央公園　　徒歩12分／約900m
#西南杜の湖畔公園　　自転車7分／約1,770m

==その他==
*

==掲示板==
*

fukuoka/671947/50

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