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ウェリス六本木

Name: ウェリス六本木
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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[東京都/港区|港区]]六本木三丁目120-3（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線|東京メトロ日比谷線]] 「六本木」駅 徒歩7分 
#[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「六本木」駅 徒歩7分 
#[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|東京メトロ南北線]] 「六本木一丁目」駅 徒歩4分 
*総戸数：94戸
*構造、建物階数：地上17階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：[[エヌ・ティ・ティ都市開発]]株式会社
*施工：[[前田建設工業]]株式会社　東京建築支店



==価格・コスト・販売時状況==
*東京タワー側と反対側で値付けがやはり違いますね。眺望は素晴らしいのでそれなりの価値はあると思いますが。 麻布郵便局が再開発されて東京駅前郵便局のようなものが出来てしまうと見えなくなるのでリスクはありますかね・・？ 
**郵政省とかに直接電話しましたが「そのような話はありません」との回答でした。少なくてもしばらくは何もなさそうです。
**ロシア大使館には断固反対されるでしょう。そのために計画を進められないと予想されます。
http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/59424892.html 

*前にMR行ったとき、海外（中国）の方が多かったです。やはり海外の方はこのエリアに興味があるのでしょうか？あと、値段もう少し安くならないですかね。相場はこのくらいなのでしょうか？
**以前モデルルームに行きました。その時にやはり海外の方がいらっしゃいました。営業の方に聞いたところ、海外の方は、六本木にマンションを持つことがステータスらしい事を言われました。今販売中の六本木マンションのなかでは一番手ごろなマンションではないでしょうか。
*周りのの建物とかとも離れてて、都心なのに珍しい印象でした。２ＬＤＫ希望ですが結構売れてました。１ＬＤＫはほぼ完売みたいです。３ＬＤＫは７０００万円前半からのようで、周りに比べたら安い印象でしたが、私たちにはちょっと予算的に・・・・



==交通==
*六本木一丁目駅に近く六本木駅も使えてとても便利です。 
*３駅３路線可能なので交通の便もすごくいいですね。家は麻布十番を利用する事が多くなるかな。ただ３駅の中では一番遠いいいですよね。歩くと一応９分になっているけど１３分位かかるかな。麻布十番には一応無料駐輪場がある様です。
*電車も便利に使える立地だと思うけど車道もどの方向にも移動しやすそうですね、しかも大き目の道路にすぐに出れるから楽そう。 



==構造・建物==
*東側が東京タワー見えるとのこと。低い階からでも首都高抜けるので結構見られるそうです（眺望の写真見せてもらいましたよ）。 



==共用施設==



==設備・仕様==
*高速の騒音対策は2重サッシにしてるらしいです。都心の街中ですから騒音はやむなしかなとも思いますが・・・ ２重サッシまで対応しているところって結構めずらしいかも。 
【air-e】
*リビングと主寝室の天井にナノイー発生装置が取り付けられているんですね。菌、カビ、花粉を抑制する効果があり、脱臭効果もあるのはよさげですが、排気ガス対策という訳ではないんですね。給気口にフィルターをつけるなど、自衛で対策しなければいけませんね。
*air-e（エアイー）って初めて聞きましたが、良さそうな設備ですね。年中、花粉などアレルギーで悩まされているので、こういう設備は嬉しいです。リビング・ダイニングと主寝室に標準装備されているのがいいと思いました。 
*調べてみたところアトピーへの効果は見当たりませんでしたが、カビ、アレル物質(＝花粉やダニの死骸等のアレルギー性物質)、脱臭、髪の毛や肌の保湿に効果がありますが、インフルエンザなどのウィルスにはほとんど効果なしだそうです。確かフィルター交換も不要なんですよね。



==間取り==
*専有面積：37.14m2～68.74m2
*バランス的には2LDKの面積が理想かな、一部屋減りますが…3LDKは部屋数は理想だけどうちの物の量と照らすと、捨てないといけない物が出てきちゃいますね(涙) クローゼットの実際の収納量がわかるといんですが。
*私も２LDKが一番間取りバランスが良いかと思います。３LDKの部屋は、リビング脇の4畳の部屋をつなげて、２LDK風にするとリビングが広々として良いなと思いました。セレクトプランなんかあるといいですね。
*3LDKといっても面積が広くはなく、dinks向きなのかなと思いました。dinksで部屋数が多い間取りが良い、こんな夫婦には向いていそうです。 
*3LDKの間取りですと70平米弱。仮に子供がいたとしても狭いという印象はなかったです。3LDKは2タイプ（どちらも70平米弱）間取りを拝見しましたが、どちらも角部屋なため 窓が多く開放感があり日当たりもよかったです。掃き出し窓からつながるバルコニーも、たしか14？～16平米程度ありましたので検討した他の物件より、同じような平米数でも印象は広めかなと思いました。



==買い物・食事==
*普通に使えるスーパーがないですね。入居される方はどこで買い物される予定ですか。
**プレッセプレミアム東京ミッドタウン店は24時間営業してますし食品はこだわって種類も多く24時間営業しているのでおすすめです。自転車があれば319線まっすぐなのですぐつきます。他には六本木駅前にもスーパーがあります。
**スーパー行くのにミッドタウンまで毎回六本木の交差点渡って行くのはちょっと敬遠。駅のマルシェは物が悪すぎていい買い物はできませんよ。
*近所に元町ユニオンっていう大型スーパーがありますよ。
**もとまちユニオンも結構こだわり系のスーパーで 食料品を見ていて楽しいですよね。自社ブランドの食品もとてもおいしいですし。
*歩いてすぐのアークヒルズでは毎週土曜日にマルシェが開催されますよ。新鮮な野菜や果物が手に入ります。 



==育児・教育==
*先日麻布小学校の見学をしてまいりました。外人のお子さんも多くインターナショナルな子供に育ってくれたらいいなぁと思っております。 



==周辺環境・治安==
*気になる点は　高速道路の騒音と排気ガス
**排気ガスは・・・窓開ければ入ってきますね。ただ、ナノイー入れてるから脱臭効果はあるらしいです。ナノイー効果の実験をモデルルームで実演してくれるそうですよ。
*日曜の11時ごろ言ったらMRでは街宣車がうるさかったです。
**ここは街宣車最悪ですよ。知らなくて買った人いたらかわいそう。前の方が書かれた通り、飯倉片町で機動隊に停められるので、延々とここの前で街宣です。都内でも最悪級ですよ。日曜日は目覚ましいらないと思います。 
*ﾐｯﾄﾞﾀｳﾝやﾋﾙｽﾞも近くて散歩にはちょうどよい距離。東京タワーに歩いていけるのも嬉しいですね。坂を下ると麻布十番。アークヒルズや赤坂にも歩いて行ける。足回りよいです。 
*場所の割には意外と静かでびっくりしましたね。西向きは都心には珍しく前の建物べったりじゃないし。 



==周辺施設==
*六本木一丁目駅の泉ガーデンにある 泉ガーデンクリニックは内科もあり評判も良さそう
*災害時も官庁が近いので電力、水道制限もなく、備蓄品も避難所も多く用意されています。経費が掛かる都心に住む価値はこういうところにもあります。 



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ウェリス六本木 「ウェリス六本木」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265282/ ウェリス六本木ってどうですか？【検討板】]

*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424688/ ウェリス六本木［住民専用］]

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