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ウェリスつくば研究学園テラス

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==設備・仕様==
*うちはお風呂のシャワーはそこまで遅いと感じませんが、キッチンと洗面台はお湯になるまで長く感じます。水量のせいだと思いますが。給湯器が入り口脇にあるので、お風呂場の裏に設置してあるような戸建やアパートと比べるとお湯が伝わって出てくるまでに少し時間がかかるんでしょうね。あまりにもぬるいお湯しかでないという訳ではないですから、こういうものと思うしかなさそうです。
*ここは窓はペアガラスですか？
**はい、ペアガラスですね
*モデルルームをこの間見に行って、とてもバルコニーが広くて素敵だなと思いました！そこで入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニータイルを敷いている方はいらっしゃいますか？敷いている方は1年経ってみての使い心地などは如何が教えていただけると幸いです。
【床暖房】
*床暖房とか使ってますか？ ガス代は、かなり変わってきますか？
**かなり高くなりました。15000円くらいになりました。
*床暖房はスイッチオンしてからどれくらいで暖かくなりますか？うちはまだつけたことないんですが、一緒にエアコンをつけなくても暖かい感じですか？
**最初強めに設定してあったかくなってきたら弱めにしてますが、だいたい5分くらいで暖かくなりますよ。エアコンは使ってないです。
*うちはウォールドアがある間取りです。普段は開けてリビングを広く使っていますが、皆さんは床暖房などを点けるときはウォールドア等は閉めて使ってますか？
【コーティング】
*床のコーティングはやらなかったのですが、引っ越しの日に来た多分外部の業者なのか、フローリングのコーティングしないと床を濡れた雑巾やワイパーシートでは一切拭けませんよと言われたのですが、本当ですか？ 
**濡れ拭きができないという文句は、私はオプション会に来ていた長谷工インテックの外注の業者から聞きました。木材に水分は変形の原因になったりしますから、頻繁な水拭きは良くないと思いますが、汚れた部分を軽く拭くくらいならコーティングなしでも問題ないとは思います。
**オプションのフロアコーティングは銘柄を見るといわゆる水性コーティングでは？早ければ３年～５年で剥げてくるというやつ。あの価格なら、もうちょっとプラスすればちゃんとした油性コーティングを外注できるかと思いますが、どうでしょう。
***30万弱かかると言うことでコーティングはやらなかったので、絶対に濡らさないようにと気をつかっていますが、ご回答を拝見してちょっと拭くくらいなら大丈夫とのことで少し気が緩められそうです。ありがとうございました。
*私は長谷工のオプション表が届いてから、複数の外部業者とコンタクトを取り、話を聞きました。床のコーティングもその際の１社で、私はUVコーティングをしてもらいました。３０年間保証が謳い文句です。ギラツキを心配していたのですが、実際には全く気になりません。それどころかコーティングが非常にきれいで、お客さんが来ると皆さんうらやましがられます。UVコーティングは、本当にやって良かったと思っています。ちなみにUVコーティングの他、水回りや防カビコーティングを同時にしてもらって、３０万ほどでした。予備知識なしにオプション会に行くよりも、事前にネットや業者とコンタクトを取って、ある程度方向性を決めてから参加した方が宜しいかと思います。

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ウェリスつくば研究学園テラス

物件概要
所在地	茨城県つくば市研究学園都市計画事業葛城一体型特定土地区画整理事業地区内C43街区4画地の一部（保留地）、茨城県つくば市東平塚字西原1187番84他（底地）
交通	つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩12分
総戸数	86戸

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