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ウイング・コム比治山通り

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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/南区|南区]]比治山町920-5、920-7（地番）
*交通：「比治山町」バス停から 徒歩1分（広島バス）
*総戸数：23戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年09月末予定
*売主： 株式会社スペース・ウイング
*施工：株式会社増岡組広島本店


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*第1期：2,798万円～3,908万円。
【その他費用】
*管理費（月額）	4,100円・5,000円、修繕積立金（月額）2,200円・2,800円、修繕積立基金（一括）365,200円・464,800円。
【販売時状況】
*2017年6月中旬　完売


==交通==
*前面道路は将来的に路面電車が走るのでますます便利になりますね。 


==構造・建物==
【構造】
*床に寝転ぶと下の階の会話が聞こえる。
**ここって確か二重床、二重天井じゃなかったかしら？床暖房付きで。
***音は響きます。人の歩く音、走る音。上の階の音が気になるのは仕方ないとしても、下の階の音が床から響きます。いったいなぜこんなことがおきるんでしょうね？賃貸でも下の音が聞こえることはなかったのに。 
【工事】
*物件HPに平成25年10月末の引き渡しって書いてあるけど、もう間に合わないんじゃない？間に合うなら、ソッチの方が怖いケド・・・ 
*工事が無事再開したようです。引き渡しも2月に変更しました。


==共用施設==
*駐車場 : 14台　（平面2台　20,000円（月額）、機械12台　11,000円～17,000円（月額））
**自走式いいよ。平面に比べて雨の時とかほとんど濡れないし、車の色褪せも防止できる。
*駐輪場 : 26台　（月額使用料 : なし）
*エントランスしょぼ過ぎてほんとファミリー向けでないな。賃貸向け立地なら、いずれ所有者が住まなくなって借りてる人間だけになると荒れてきそうだ。賃貸運営したい人向け。 


==設備・仕様==
*デザインは好みだと思いますが、価格の割りには設備などが中途半端！間取りが悪い。


==間取り==
*賃貸物件を多く手がけてるせいか、このデベの物件は、どれもユーザー目線で設計してない気がします。外観もですけど、間取りやエントランス、駐車場や駐輪場等々・・・ 


==買い物・食事==
*


==育児・教育==
*


==周辺環境・治安==
*分譲よりも賃貸マンションの立地だね。 
*裏はラブホテルだし。育児には向かない。他の業者が買い控えた土地である。 
*あの辺りは、怖くて一人では歩けない。住むなら、リタイア後の老夫婦くらいかなあ…でも、孫にも教育上お勧めできない土地かな。 


==周辺施設==
*


==掲示板==
*[ ]


hiroshima/280172/101

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