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ウィルローズ茅ヶ崎

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[茅ヶ崎市]]元町6068-1（地番）
*交通：[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「茅ケ崎」駅 徒歩6分
*総戸数：69戸（管理室1戸含む）
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年06月上旬予定
*売主：株式会社グローバル・エルシード
*施工：エフビーエス 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：60%
*容積率：200%
*敷地面積：登記記録面積:2,513.07m2、建築確認対象面積：2,513.07m2(実測)
*建築面積：1,178.75m2
*建築延床面積：5,715.65m2(容積対象外面積692.72m2含む)



==共用施設==
*ここのマンション、駐車場は国一側に出来るんですよね？ものすごく出づらい、入りづらい上に左にしかでれないですよね？ただでさえこのマンションの前って交差点でいつも混雑してますよね。イオンの駐車場前って昔から事故多いし。 


==設備・仕様==
*設備仕様が公開されてますね。高級感あって悪くないです。セレクトとある部分は有償なのでしょうか。
*騒音対策でT3のサッシを使ってるっていってましたよ！だいぶ騒音は防げるんじゃないですか？




==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：67.00m2～99.97m2



==買い物・食事==
*イオンスタイルが近いのは良いですね。全国に先駆けて実験的に新しい取り組みをたくさんいれたイオンみたいですね。


==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域・準防火地域・第4種高度地区・茅ヶ崎駅北口周辺特別景観まちづくり地区
*周辺環境は利便性もよさそうですが、 大通り沿いなので、交通量が多そうなことや騒音なども気になりそうです バルコニー側は大通り沿いになってしまうのでしょうか。 駅までの距離は程よいのでDINKSには住みやすそうです 
**大通り沿いというか国道１号沿いなんで、車についてはかなりどうなんでしょ？というのはあります。 バルコニーの向きにもよるのだろうけれど。 それに、イオンがあるので、車の出入りがどういう風になっているのか、渋滞はするのかなどを見ていくことは必要だと思います。 駅はそれほど遠くないです。 駅までの距離を重視するのならお値段次第では良いのかも。
***全戸南西、南東向きと出ていますから、道路側にバルコニーはこないものと思われます。 イオンは道路の向こう側ですから、直接影響はなさそうな気もします。ただ、一号線はときどき渋滞するのではないかな。 駅は思ったより近いようで便利そうですね。線路の海側もいいけれど、こちら側は買い物などが便利で良いと思います。
****バルコニーは南側だから一国側ではない。しかしバルコニー側にはかなり近いところに一戸建てがたくさん建っているため、１階2階は目が合う距離。3階より上がオススメかな。駅も近く学校もわりと良い
*****バルコニー側に戸建がたくさん建っているのなら、１，２階はかなり安く設定されていたりするのでしょうか？ＨＰにはランドプランはまだなかったので、どの程度の距離があるのかはよくわかりませんが、目隠しになるような物が何かあるといいのですけど。 
******植栽がされるようですので戸建の一階からは見えにくいのですが、戸建はみな二階建て。戸建の二階の窓からはマンション一階やマンションの二階のリビングは丸見えになる可能性はありますね。まあまだ建設は始まったばかりなのでわかりませんが 
*建物同士がお見合い状態で建てられているんですか？現地は見ておりませんが、庭やリビングを見下ろされる形になるのは気持ちがいいものではありません。 
**近いところはほんの数メートルです 購入前には現場に入らせてもらい、見学されることをお勧めしますよ 外からは見えませんから
***そんなに近いんですか。航空写真を見ると確かに密集してる感じです。リビングと対面にならなければいいんですがこればかりは実際に部屋に入ってみないと分からないことも多そう…。 
****戸建てとの対面はきびしいですね。戸建ての方がもっとつらい思いをされているかもしれないですが。くつろいでいる時やバルコニーで用事をするときなど気をつかいそうです。 
*ガソリンスタンド跡地ですね。土壌汚染とか、どうなんでしょう
**茅ケ崎駅から徒歩６分ほどのところに住めるのは とても便利で良いかなと思います。 ガソリンスタンドの跡地で心配されている方もおられますが、 最近は工場の後などもキチンと処理をされてからの建設。 あまり気にしなくても良いのかなとうちは考えています。
*駅までの距離は程よい感じです。あまり近すぎると忙しない感じがすると思うので。 
*1号線、渋滞する場所なのでは。特に休日など。排気ガスや騒音もどの程度なのか気になりますが、玄関側になると思うのでそれほど気にしなくても良いのかとも思います。
**日中くつろぐリビング側が南なので北側にある国道は関係なさそうですね。寝る時の寝室側が北の国道側でしょうから、対策取れてれば問題ありません。
*マンションからは海、見えないんでしょうか。 だとしても、公式サイトのトップページなんかを見ると近いですね、海が。 歩くと疲れるかもしれない距離はあるかもしれないけど、自転車ならチャチャーっと行けちゃう距離だと思います。 
**海はまず見えないでしょう。夏の花火は部屋によってはみえるんじゃないかな。海までは歩くと大人で25分くらい 
*ここ、イオンスタイルの正面のとこですよね？あそこは混みますよ～ 
*茅ヶ崎で海の近くというと 海から の鉄砲道あたりまで。近くはないけど 自転車で軽く海まで出れるのは 線路より南。 茅ヶ崎で海側と言うのが南口。 北口は山側と言われてます。 ウィルローズ茅ヶ崎から海まででるのは 線路を越えるにも 駅から少し西のツインウェブを通らないといけないので 簡単に海に行こうっていう感じではないと思います。 国道１号線は 茅ヶ崎駅近くは毎日渋滞です。イオンには近くて 便利かと思います。駅の近くにはコンビニがありますが マンション近くには コンビニがないので ちょっとした時に不便な気がします。国道１号線沿いに 保育園は春から3件になります。T3窓は 締め切ってしまえば 遮音できると思いますが 換気口を開けていたりすると やや音が聞こえると思います。 排気ガスは トラックやバスも通るのでかなりあると思います。 
*ここは国道が目の前なんでしょうか？目の前の道路は駅に近いのであれば結構渋するんですか？排気ガスが心配です。
*現地拝見しましたが、部屋の中に入ればまったく音はきになりませんよ。私も音気になっていましたが、実際バルコニーが道路に向いてる訳ではないので大丈夫でした。場所がとてもいいマンションですよね


==周辺施設==
*中央公園はボランティアさんが育てて下さった花が四季を感じさせてくれますね。滝はありますが遊具は無いのでボールなど持って遊びに行くといいです。子どもとの時間は大変ですがあっという間。一緒にいられる時間を大事にしたいです


==その他==
#メリット 
*駅至近 
*スーパー目の前、ホームセンターも近い 
*駅至近の割に線路が遠いので、貨物や早朝始発の騒音は関係ない 
*市役所など行政も近い 
*設備としてディスポーザーあり 
#デメリット 
*排気ガス 
*渋滞 
*駅北のため、価値の維持に疑問符を持たざるを得ない 
*無理矢理駐車場から右に曲がる住民が出そうな位置取りのため、周辺住民や交通トラブルが心配（考えすぎかもしれませんが、所詮は住民モラルにかかってくるので、モラルに反した行動を取りやすい構造なのは残念） 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%82%BA%E8%8C%85%E3%83%B6%E5%B4%8E 「ウィルローズ茅ヶ崎」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572374/ ウィルローズ茅ヶ崎について【検討板】]

yokohama/572374/77
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