インプレスト鷺沼

2016年3月15日 (火) 01:42時点における版

インプレスト鷺沼

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
2. 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分

• 総戸数：23戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月予定
• 売主：双日新都市開発株式会社
• 施工：若築建設株式会社
• 管理：双日総合管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,500万円台予定～8,900万円台予定、最多価格帯：5,900万円台（3戸） 予定。
• 5,500万からですか。さすが土橋２丁目。
• 何戸売れたのでしょうか
  • ２３戸しかないのですが、まだ８戸くらいが残っているようです。ゆっくりとした売れ行きのようです。来月には入居が始まるようですが、入居後ももう少し販売となるのかもしれません。
    • 販売戸数があと３戸となっています 販売が一気に進んできているということなんでしょうか。 もうすぐ入居ですしね。 入居までに完売すれば良いのでしょうけれど、どうなのかなぁ。 年の瀬なので、あまり動きはない可能性もあります。 どうなるでしょうか。

交通

• 駅のちょうど真ん中あたりですから、両方の駅が利用できそうです。徒歩10分だとちょっときょりがあるかなと感じますが、永住目的ならこのくらいの距離なら自分も許容範囲だと感じます。ただ、雨の日や真夏日は10分も歩くのはしんどそうですね。

構造・建物

• 建物の形が凸凹と複雑で要塞のよう？何やら迫力があります！ 公式サイトの外観写真とはかなりイメージが異なるように 思いますが、地形が特殊な形をしているんですか？

• 

  現地状況（2015年8月16日撮影）

共用施設

• 駐車場 : 10台（身障者用駐車場1台、隔地1台含む）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 46台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

• 総戸数が２３戸は少なすぎるかなというイメージ。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 専有面積：57.59m2～102.14m2。
• バルコニー面積：4.81m2～10.28m2。
• メゾネットタイプがあるのは面白いです。家族間でもプライバシーが保てそうな。トランクルームがあったり収納はあると便利です
  • メゾネットタイプの間取りは公式には紹介されないんでしょうか。 もう売れてしまったんでしょうか。 イラストで載ってる方を見ましたがよくある二階建てっぽい部屋ではなく 横に繋がる感じになってるんですね。これは面白いと思いました。 外観は完成予想CGと一緒ですね。全貌が気になります。
• どの間取りも個性的でおもしろいと思いました。 メゾネットタイプはもちろん、めずらしいですけど、 部屋全体の形も長方形は少なく、凹凸のある形もなかなか良いと思いました。
• 日当たり抜群なことと収納の多さはよかったですよ。

買い物・食事

• 静かな住宅地って印象でした。近くにセブンイレブンがあるのは、なにかと助かりますね。
• 駅からの帰り道にスーパーが少ないのは難かなあ。大きめの所だと駅の向こうになっちゃいますね。まいばすけっとは写真だと小規模っぽいですが品揃えどうでしょうか。成城石井は日常品とはまた違った感じですし。

育児・教育

• 土橋小、宮前平中の人気学区ですね。
• 子育てするのに学区もいいし、とてもいい場所だと思うのですが 小さい小学校に通うような子供さんがいらっしゃるような年代だとなかなか高いんじゃないかしら、という風には思います。 親御さんの援助もあったりすれば大丈夫なのかもしれませんけれど。 子育てできるならこういうところは良いなと思います。 全体に穏やかな地域ですし。
• 駅までもう少し近いほうがもっと需要はあったんだと思います。 でも子供がいる人的にはこれくらい離れていないと繁華街から離れられないので 良いのではないかとは思います。 通学区は土橋小学校。 ここは人気があるという話を聞いたことがあります。 教育熱心なんですか？
• 中学校は少し遠いですが、小学校は近いので子供のいる家庭には良い環境な気がします。

周辺環境・治安

• あちこち公園が点在しているのも嬉しいです。週末はジムよりウォーキングなどしたいので
• 周りもファミリーマンションが多い所ですよ。 子育てファミリーに需要の多いエリアです。 静かだしいい場所だと思いますけどね。
• 二駅利用できます。高速の入り口もすぐ近く。閑静で利便性の優れた場所ですよ。
• 駅まではぎりぎりセーフな距離だと思いますし、近くに住んでいる方のレスによると良い場所のようですね。

周辺施設

その他

掲示板

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