イワタ建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2023年10月31日 (火) 18:53時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：イワタ建設株式会社
- 本社：岐阜県岐阜市金岡町5番地
- URL：http://www.iwatakk.co.jp/
価格・コスト[ ]
- イワタの建売安いですね。土地込みで2000万以下のものとか。建物だけで1300万ぐらいなのかな？
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 昨年、イワタで建てましたが、今のところ大きな欠陥はありません。結局買う人と売る人との信頼感が大切で、建てるなら、毎日見に行くくらいした方がいいです。うちはしっかり細かいとこもすぐ直してくれました。デザインも自分の納得いく状態まで考えればいいし、内装もそう。高い買い物なので、しつこいくらい打ち合わせ行って、言いたい放題言いました。そのおかげで今は満足です。参考にまで。
- 私は良い会社だと思います。この間、定期点検にイワタ建設の社員の人と、久しぶりに話したけど、結構、建てたお客さんからの紹介も多いみたいでしたよ。今も、30年くらい前のお客さんの改築と、5年くらい前のお客さんの増築、あと紹介していただいた方の新築なんか、何件かあって、ありがたいって、言ってました。イワタ建設を辞めた人や、メーカーなんかが、ひょこって電話してきて、契約に成るって。
- イワタ建設さんで家を建てた者です。平成14年契約、平成15年に引き渡しでした。結論から申しますと良い会社だと思います。
私の場合は営業さんの人柄で契約を決めました。現在の雰囲気は分かりませんが当時担当して頂いた営業さんは打ち合わせにも参加して頂いたり、営業さんが打ち合わせに参加されない時には後から電話でどのような打ち合わせ内容だったかなど注文者寄りの非常にありがたい心強い存在でした。契約前の概算見積書のチェックや金融機関への書類なども一緒に確認をしてくれて良きアドバイザーでもありました。契約も済み施工の段階でも時間がある時には現場を巡回もしてくれて、当時は良く電話で｢今日はここまで終わりましたよ｣と連絡して頂いたり、｢明日、現場監督に○○はどうするのか確認した方がいいですよ｣とこまめなアドバイスを頂きました。現場施工においては、現場監督とは良く意見が対立し私が現場を止める事が何度かあるほど…先のレスにもありますが一生に一度の事とは思っていないビジネスライクな現場監督さんでしたが、幸いにも素晴らしい大工さんや協力会社さんにも恵まれ、そして何より営業さん自体も元々内装大工さんだった事もあり、令和4年の現在まで問題なく過ごしています。今思えばこの営業さんがもう一人の現場監督さんだったのでしょうね。風の噂では当時お世話になった営業さんは退職されたとの事で今後はお会いする事もないと思うと寂しい限りですが、あの時のお客様目線でのアドバイスが今のイワタ建設さんに継承されていることを期待します。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/11796/65
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |