イニシアグラン札幌イースト／苗穂

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• 札幌リライフレジデンス（イニシアグラン札幌イースト）

物件概要

イニシアグラン札幌イースト　外観完成予想図

イニシアグラン札幌苗穂　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市中央区北四条東七丁目375（地番）
• 交通：

1. 地下南北線「さっぽろ」駅21番出口より11分（イースト）
2. 地下東豊線「さっぽろ」駅21番出口より11分（イースト）
3. 函館本線「札幌」駅南口より16分（イースト）
4. 函館本線「苗穂」駅南口より２分（3階連絡通路（利用時間：始発から終電まで）利用時）（苗穂）
5. 函館本線「苗穂」駅南口より3分（苗穂）

• 総戸数：

1. 202戸、他管理室1室等（イースト）
2. 77戸、他管理事務室1戸等、他に他事業者分譲住戸204戸（苗穂）

• 構造、建物階数：

1. 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上14階（イースト）
2. 鉄筋コンクリート造地上13階（苗穂）

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. 2021年11月下旬予定（イースト）
2. 2022年3月下旬予定（苗穂）

• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：

1. 施工（建設、請負）フジタ・岩田地崎建設・田中組　特定建設工事共同事業体（イースト）
2. 施工（建設、請負）岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体（苗穂）

• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• こんな施設、マンションが出来るんですね空中歩廊でファクトリー～北ガスアリーナ～イニシアグラン札幌イースト～苗穂駅～アリオも行けるなんて最高ですね、価格 おいくらぐらいでしょうか？
• イーストも苗穂もサ高住と聞いていましたが、シニア向け分譲マンションだったんですね。札幌だと前例は中銀さんがやっているライフケアくらいでしょうか。いずれにしましても、用途は非常に限定されており、老人ホームに入るにはまだ早い（と思っている）単身または夫婦の高齢者の方がビッシリ入ります。とりあえず私には無縁の物件ですね。

構造・建物

• ［イースト］

1. 敷地面積：11,675.85m2（第二工区全体）
2. 建築面積：6,444.10m2（第二工区全体）
3. 建築延床面積：31,290.51m2（第二工区全体）

• ［苗穂］

1. 敷地面積：7,531.67m2（B街区全体）
2. 建築面積：3,853.64m2（B街区全体）
3. 建築延床面積：32,873.00m2（B街区全体）

共用施設

• ［イースト］

1. 駐車場：80台（第二工区内）
2. 自転車置場：66台（平置き）

• ［苗穂］
• 駐車場：敷地内18台（機械式9台、平置き9台）、身障者用1台含む

自転車置場：39台収納（平置き、ラックなし）

間取り

• ［イースト］

1. 間取り：1LDK～3LDK
2. 専有面積：41.63m2～82.44m2
3. バルコニー面積：8.16m2～35.07m2

• ［苗穂］

1. 間取り：1LDK・2LDK
2. 専有面積：44.37m2～70.02m2
3. バルコニー面積：9.00m2～13.23m2

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