イクシア蘇我駅前

2011年2月23日 (水) 12:11時点における版

イクシア蘇我駅前外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区南町2丁目17-1、17-10（地番）
• 交通：京葉線「蘇我」駅から徒歩2分
• 総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階
• 完成時期：2008年02月
• 売主：ジョイント・ランド
• 施工：新日本建設 

価格・コスト・販売時状況

交通

• 松ヶ丘インターが近く、高速へのアクセスも悪くはない
• Ｒ３５７・１４、Ｒ１６もすぐにアクセスできる
• 複数路線が走る駅から2分の距離は、かなり希少な事は確かだと思います
• 駅近、通勤・通学、都内へのアクセスに便利（車・バスいらず）。
• 京葉線の始発駅。

構造・建物

• 日当たりについてですが、基本的にこの物件は東向きか西向きしかないので東向きは午前中、西向きは午後であれば日があたるのではないでしょうか。（西向きは低層階以外はさえぎる建物もないし）南はライオンズマンションがあるので、期待しないほうがいいですね。
  • 14時頃マンションの西側側道を歩きましたが、この時期でも暖かく、道路からでも十分眩しいくらい日が当たっていましたよ。

共用施設

• 駐車場。全世帯分ない

設備・仕様

• うれしかったことは、お風呂テレビが結構大きかったことかな

間取り

• 角住戸も比較的多いようです。
• 70平米前後中心で、狭い。

買い物・食事

• ちょっと足伸ばせばアリオもあるしスーパーもある

育児・教育

• 幼稚園・学校が近い。

周辺環境・治安

• 南側に同じ高さのマンションがある
  • 各住戸は、東又は西に面しているようで、南側のマンションには面しないようになっているようです。見晴らしのない南向きよりはその方がいいのかも。
• ここは立地が駅の東側で、新規開発エリアとは逆なので飛躍しにくいトコですね。
• 商業用地である。子供の遊び場が不足。

周辺施設

• 生活に便利な施設が多い、反面ほどよく田舎。

その他

• 駅前物件にもかかわらず地権者が居ない。（購入当時はそのように聞いています）

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