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アールブラン南馬込

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[[ファイル:アールブラン南馬込外観.jpg|thumb|400px|アールブラン南馬込外観]]
==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]南馬込6丁目1534番（地番）
*交通：[[首都圏エリア/都営地下鉄/浅草線|都営浅草線]] 「西馬込」駅 徒歩7分 
*総戸数：34戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年04月下旬
*売主：株式会社モリモト
*施工：大旺新洋株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*始発駅からフラット徒歩7分



==構造・建物==
*専有部分の仕様が良いのは認めるけど、外観等のデザインは普通だと思う。
*思ったよりもクリーム色でした。写真とは印象が違うかもしれません。 汚れは目立たない色だと思います。エージングというコンセプトが伝わってきました。
*南側はかなり日当たりがよかったですよ。６Fのベランダの屋根はガラスになっているようで、さらに明りが入るつくりになっていた


<gallery>
Image:20100227外観1.jpg|外観1（2010年2月27日撮影）
Image:20100322正面.jpg|正面左（2010年3月22日撮影）
Image:20100322右側面.jpg|右側面（2010年3月22日撮影）
</gallery>



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==



==買い物・食事==
*スーパー徒歩2分



==育児・教育==
*教育施設（保育園＆小学校）徒歩10分圏内



==周辺環境・治安==
*最近このあたりも治安がちょっと、という話も聞きますが 私は全然そう感じません
**西馬込地区は治安は決して悪くありません。 ひったくり、住居対象進入盗、車上ねらい、粗暴犯、いずれにおいても発生件数は大田区内の他の地域に比べて低いです。また、小生このあたりに住んで20年以上になりますが、一度も治安が悪いと感じたことはありません。 
**治安はこのあたりだけ良いって感じです。 
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?ah1209

*このあたり、治安は悪くないですが、臼田坂と貴船坂の間で谷地ですよね？ 
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap/files/chuusyou02.pdf 
*桜並木通り沿い
*近辺の立地は最高だと思いますよ～。近所の買い物も便利だし、都心にもアクセス最高だし、電車座れるし。 外食するとこが少ない、っていうのはありますが、 ご家族ならあまり気にされることもないかと。 
**2度ほど建築現場周辺を歩きましたが、駅、スーパー、小中学校等、 生活に必要な施設が全て徒歩10分圏内にあるのはうれしい限りです！ ただ、仰りますとおり、外食店があまり見受けられなかった印象があります。 もともと内食派（？）ですので、あまりデメリットとは感じておりませんが・・。 
*桜の木、春は良さそうですが… 夏は、蝉の声がすごくうるさいです。本当に尋常じゃない！ しかしある意味最近都会であまり聞かなくなった夏の風物詩を楽しめる、 希少なエリアなのかもしれません
*桜並木通りの歩道は、バイクと自転車の路駐が多いので、（区に？）こまめに掛け合ってしっかり撤去してもらう方がよいと思います。 周辺住民で協力して雰囲気のよい桜並木を守りたいと思います。
**こないだ見学に行きましたが、あのあたりは賃貸アパートが多いせいか、確かにバイクの違法駐輪が多いですね。騒音はもちろんのこと、子供や足腰の弱い人たちにとっては迷惑千万、そして、放火魔の格好の餌食になったりとかするので、強制的にでも撤去してもらいたいものです。



==周辺施設==
*馬込に図書館があります。 中延で、東急に乗り換えて、自由が丘や大井町に行けます。 戸越で、戸越銀座の商店街を堪能できます。  


==その他==
*桜祭りがあるようです



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/アールブラン南馬込 「アールブラン南馬込」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50137/ アールブラン南馬込ってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67652/ アールブラン南馬込【契約者・入居者限定】]

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