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アールサンク門司オーシャンゲート

Name: アールサンク門司オーシャンゲート
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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[北九州市]][[門司区]]大里本町3丁目7-105
*交通：JR[[鹿児島本線]]「門司」駅徒歩2分
*総戸数：130戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、14階建て
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成30年2月
*売主：株式会社なかやしき・株式会社NIPPO
*施工：九鉄工業株式会社
*管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

==価格・コスト・販売時状況==
*価格も少し高いのですが場所が大変気にいってます。ただ駐車場がほとんど一台しか確保されてませんが近くで借りるようなところがあるのでしょうか。
**駐車場も無いことはないでしょうが、マンションから離れますし…。
*正直、実際の部屋とはかけ離れており、日本人向けではない様に感じますが、入居者に中国等の富裕層が多かったりしないですか？ 
**数年前だと下関の海峡沿いマンションは関西の富裕層が結構買ってると聞いたことがある。今は知らん
*このマンション、資産性が高いと思います。もうあと少ししか残っていないみたいですが、こういうロケーションって少ないですよね。車椅子を使うようになっても暮らせそうです。
*駅近で気になっているけどもう残りは低層階だけなのが残念です。
**図面の段階で間取りや向きの良い部屋は売れてるからではないでしょうか。販売開始1か月でも出遅れたなと思いましたね。
*数年かけて福岡をはじめいろいろな地域のさまざまなマンションを見て廻りました。ロケーションと間取り、そして高品質の材料を使っていて、大手メーカーにひけをとりません。ここに決めました。塩害もあるでしょうが、対策はあるはずです。門司のこの土地で幸せに暮らしてゆきたいと考えています。 
**ご決断おめでとうございます！いろいろな面で素敵な物件だと思います。私は鞍手が実家なので門司は少し距離があって検討対象から外しましたが、すごく心惹かれる物件でした。北九州の地場のデベロッパーの中でも大英産業となかやしきは近年ブランド力が増しているような気がします。やたら資産価値を言ってる人がいますが、資産価値は関係なく、ずっとこういった環境で生活できるのは素敵ですね。
*完売オメ。 大手町並みの人気だったね。 門司駅北口は一戸建てもあっという間に完売したし、 北九州市内では屈指の人気地区だと思う。

==交通==
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==構造・建物==
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==共用施設==
*駐車場台数：133台（内身障者用2台・縦列駐車2台）
*駐輪場：106台
*駐車場使用料（月額）：6,000円〜18,000円
*エレベーター：2基（13人乗り・90m/min）
 



==設備・仕様==
*他のなかやしき物件と同じく床暖房・３ｍバルコニー・iRest・パントリー・ペアガラスなど完備で他社の同クラスマンションに比べて魅力の高い物件になっている。 

==間取り==
*バルコニーがLDKと一体になっていたのでとても広く感じましたが、実際には海風が強く、窓があまり開けれないからどうなのかな？と考えます。近くのマンションの上層部を見ましたが、あまり人の気配が感じられませんでした。 
*展示会に行って気にはなっているんですが、陽当たりとか、風の強さが気にはなっています。売行きとしては微妙ですよね？
**今年の２月の風が強い日に現地に立ってみました。真横からとてつもなく強い海風が吹いていました。検討を止めました。
***心地よい風ではないのですか？
****門司に住んだ事のある人は、門司は海峡と山の町です。風は強いのが当たり前です。でも台風の時（周防灘側を通る時）は、風は吹きませんよ)^o^
*最上階売れました？
*このバルコニーの奥行だったら室内に日が差す事はない。朝から寝るまで電気での生活、気持ちいいものでしょうか？考えさせられます。


==買い物・食事==
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==育児・教育==
*子供達だけで、遊ばせるのは不安です。
**遊ぶ所もないですし。立地は良いですが、もう少し大きな公園や安全なエリアがあれば良いのですが…。

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*ロケーションなどメリットは大きいものがあるが、同時に海沿いのデメリットの大きさも気になるところ。これだけ海が近く海風が吹き込む場所では塩害対応がどの程度施されているかが重要なポイント。妻は大変気に入っていたようだがエアコンの室外機や車など塩害仕様もしくは重塩害仕様が必須になると。ランニングコストが大きくなる恐れがあり。



==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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fukuoka/610904/27

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