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アーデル横濱弘明寺

Name: アーデル横濱弘明寺
Brand: 株式会社フォーユー
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川県/横浜市/南区|南区]]神奈川県横浜市南区中里１-25（地番）
*交通：
#横浜市営地下鉄[[ブルーライン]]「弘明寺」駅　徒歩6分
#[[京急本線]]「弘明寺」駅　徒歩11分
#[[京急本線]]「上大岡」駅　徒歩14分
*総戸数：51戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年09月下旬予定
*売主：フォーユー株式会社
*施工：株式会社多田建設
*管理：
*公式URL：http://www.foryou-net.com/gumyoji/index.html

==価格・コスト・販売時状況==
価格帯は3,990万円～5,390万円みたいですね～。 
最多価格帯は4,200万円台（3戸）ということで、ある程度お手頃感はあるように思います。6,590万円の部屋が今日抽選だったみたいですけど、そんなに申し込みが多かったんでしょうか…。 
ところでサイトのトップには花火画像がありますね。 
マンション前は川ですし、四階位からでも見られるんですかね？

*モデルギャラリー行ってきました。 
本命だった井土ヶ谷の大型マンションの4700万超えで70m2と比べたら安くて驚きました！ 
駅7分以内フラット、特急の止まる上大岡徒歩圏内で、 
室内の設備は、大手マンションと同等高級仕様でした。 
床は直張りじゃないとこなどを考えて、防音断熱対策もしっかりされている印象でした。 
二期で半分以上売り切っているので、早めに売れる前に鞍替え検討中です。 

特に、大通りに面していなく大きい建物が無い南側が3000万台は貴重だと思いました。 
中古マンションも考えていましたが、この価格と広さならありだと思います。 

イトーヨーカドーがそばにあるので買い物はそこでできるとして 
飲食店で魅力的な店はあるのでしょうか？ 
近くに住んでいる検討中の方に教えていただきたいです。

**弘明寺で魅力ある飲食店ですと？
ありますとも。北に昇って横浜銀行のちょい手前に
美味しいとんかつの「陣屋」があります。
とんかつでは川崎の「とんＱ」が最強だと思いますが
弘明寺の「陣屋」も安くてうまいっすよ。
テイクアウトなら弘明寺商店街の惣菜店「あしな」があります。

==交通==
*駅近フラット徒歩、上大岡徒歩圏内


*この付近は山も多いですから、駅からフラットでアクセスできる新築マンションは今後そうないのかなと思います。しかもフラットというだけで価格が高いですしね。 

新築だけでなく築浅の中古マンションも合わせてご検討されてみてはどうですか？ 
自分もたまに中古物件をチェックしてますが、築浅、フラットアプローチの中古マンションが結構売りにでてますよ！ 
個人的には別所のヨーカドー付近は住みやすそうな感じを受けます 
駅は上大岡も弘明寺も使えますし、鎌倉街道からは中に入ってるので静かな環境ですが 
買い物はすごく便利です 
駅近で人が多くごちゃごちゃした環境よりは好きですね

==構造・建物==
*独立性の高い2面接道＆リバーサイドの恵まれたロケーションを活かして、通風・採光性、開放感を追求した2棟構成、地上6階建ての全51邸。ライフスタイルに合わせて選べる多彩なバリエーションが用意されています。大岡川を見晴らすプラン、南西向きプラン、キッチンがバルコニーに面したプラン、専用テラス付きプランなど、居住性に富んだプランニング。全邸にウォークインクローゼットを完備して、収納力も高めています。家族の暮らしにふさわしい穏やかでナチュラルな暮らしのステージ

*市営地下鉄で探していますが、こちらの物件は良さそうですね。 
でも、ちょっと心配があるのですが、川が近いので臭いと言うコメントも見ました。 
臭いってあるですか⁈ 
また、大雨の時は大丈夫なんでしょうか⁇ 
大丈夫かどうかはどこで調べたらいいのでしょうか⁇ 
わかる方いらっしゃいましたらコメントお願いします。

**川のにおいより鎌倉街道沿いっていうのがマイナスかなと。あの道は交通量も多いので排気ガスや騒音が気になると思いますよ。(実際、鎌倉街道沿いのマンションに住んでる友人が言ってました) 住むなら鎌倉街道から入ったエリアの方が静かですし雰囲気も良いです 

**川の臭いはそれぞれだと思います。 
臭う日もあれば、臭わない日もありますよね。 
人にもよりますし。 

鎌倉街道は確かにそうですね。 
鎌倉街道は道幅が大きいですから車の音や粉塵なども気になりますね、、、 
窓も開けられないのはキツイかも、、、 

今住んでるところも大通り沿いでベランダがあっという間に真っ黒になっちゃうんですよ。 
できれば静かな場所がいいのかな、、、 

上大岡、弘明寺、井土ヶ谷付近でいいマンションってありますかね？

==共用施設==
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*駅前にアーケード商店街があり、良好な住環境が広がる「弘明寺」に暮らしながら、「上大岡」の利便性も手中にできる住まいです。平成３年度に施行が始まった「上大岡駅西口地区第一種市街地再開発事業」をはじめ、これまで様々な再開発事業が展開され、現在、電車・バスが交差する交通拠点として、大型施設が集積する商業拠点として、常に大勢の人々で賑わいをみせています。「ウィング上大岡」「京急百貨店」「camio」「mioka」などのショッピングビルが集まり、買い物から食事まで選択肢が豊富。「TOHO CINEMAS」やスポーツクラブ、バーベキューを楽しめる「屋上テラス」など、レジャースポットも充実しています。 

==育児・教育==
*小学校はすぐ近くにありますし、中学校も徒歩13分とそこまで遠くないことから 親目線としては安心できる場所でしょう 周辺に大岡公園があるので子供が遊べる場所があるのが良いですね

==周辺環境・治安==
*坂が多く見られる周辺エリアの中で、どの駅からもフラットアプローチ。徒歩5分（約340m）の大岡公園へお子様連れでベビーカーを押す時も、自転車も出かけやすいのが魅力。「イトーヨーカドー横浜別所店／約570m」や「食品館あおば 最戸店／約730m」など総合スーパーもフラット。ブルーライン「弘明寺」駅からは鎌倉街道沿いなので夜道も安心。上大岡駅周辺で買い物帰りに少し一息カフェで休憩など、プチ贅沢な時間も過ごせそう。 

==周辺施設==
ここは意外と良い場所だよね。 
駅から離れているせいか開発も進まず 
昭和の光景溢れる環境だよ。 
隣がガソリンスタンド。向かいはラーメン屋。 
ほのぼのしてるよね。 
川も昭和４０年代っぽい光景で、すっごくイイ感じです。

==その他==
*
==掲示板==
**https://m.e-mansion.co.jp/thread/623018/「アーデル横浜弘明寺」についての口コミ掲示板]
*[　]

yokohama/613284/4

yokohama/613284/5-70

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