アーティックス小倉竪町 グラン レゼ

2013年3月31日 (日) 15:29時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
• 交通：

1. 「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
2. 鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
3. 日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
4. 日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）

• 総戸数：62戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：株式会社なかやしき
• 施工：川口建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：1,830万円（一戸）～5,330万円（一戸）
• 最多販売価格帯：2,000万円台（11戸)
• 大手町に比べるとけっこう安くすみそうな所がここの魅力かと思います。

交通

• JR西小倉駅徒歩12分（約960m）
• 西鉄バス「竪町」停徒歩1分（約80m）
• バスの本数は多いです。
  • 当方、バスでの移動が多いので、１番のバスの路線で、本数も、ここの路線は、特に多いのでとても良いです。 高校になっても比較的、通学しやすいと思います。
  • 西小倉駅まではかなりの距離(信号など考えると20分強くらいかな？)があるので、バスは重要ですね。

構造・建物

• 全体的に色々な意味でバランスが取れた物件だなぁ、と思いました。バランスというのは、交通のアクセスの便、校区の良さ、周辺施設、部屋の広さに対する価格など。

共用施設

• 駐車場平置きはうれいしいですね。
  • 平置き100％でした。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：71.41m2～158.74m2
• バルコニー面積：18.48㎡～34.16㎡
• アルコーブ面積：4.93㎡～6.98㎡
• ルーフテラス面積：39.79㎡～84.23㎡
• 専用庭：6.31㎡～10.20㎡
• メゾネットはイイですよね。 高いですが。。
  • マンション内の階段はバリアフリーの対極で、あまり魅力を感じません。
  • 私の場合、見た瞬間に気に入りました。 ただ予算の関係で買えませんが･･･
• 中部屋ではCタイプが一番広いようですね。
• ３メートルのバルコニーって、陽射しの入り方気になりませんか。手すりが黒いし、部屋が暗くなるのが気になります。
  • 3メートルバルコニーに居住してる知人に聞くと、部屋は全然暗くないとの事ですよ。 手すりが黒っぽいのは、お洒落で景観も、いいと思いますが。
• ここの角部屋って横の窓が小さく中部屋とあまり変わらないのが残念・・・ メインの窓は開放的で良いのですが、中部屋検討するには良いですが、角部屋検討するにはメリットが少なく残念な作りです・・・
  • 消防法の影響でしょうね！残念。

買い物・食事

• 商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
• 毎日のお買い物は、周辺に３件スーパーがあり、ドラッグストア、TSUTAYAなど充実してると思う。
  • マックスバリューも含め、毎日の買い物は今のままだと、少し不便です。

育児・教育

• 中学、高校も近い。
  • 小学校、中学校も北区では最良で、近い。

周辺環境・治安

• 日豊本線、都市高に近いことが唯一気になります。
  • 筑豊線と都市高と国道に挟まれている。
  • 鹿児島本線ほどでは無いですが、電車の通り多いです。
• このマンション直下はなんか裏町っぽくて小汚い感じだが、ちょっと歩けば、キタキューでは最高の環境？
  • 確かに直下は裏町っぽいですね。しかしほぼ同時にマンションが3棟(賃貸ですが)建つ予定みたいです。その隣の敷地にもスーパーかま予想されているとか(定かではないです)。
  • 駅から建設予定地へ行く途中の高架下に鳥の糞が散らばってました。 夕方に行ったためか、都市高の影になってたのか、薄暗く感じました。 （印象です。そのあと、図書館、公園のある通りに行くと。。。） また、汚いわけではないですが、周辺の建物の雰囲気も、各南北の通り（清張通り、西小倉小の裏の通り、マンション前の通り）で違うかなと。
  • ここは、バスが本当に頻繁にとおってますし、暗いイメージはありません。マンション入口の日豊本線側は確かに街灯が少ないですが、スーパーが出来ると一変するでしょうね。
  • 将来的に売る前提ならいいですが、ファミリー層には不向きな立地と思う。 学校や駅の距離だけいいかな。
• マンションすぐ前の道路6メートルに広くなるそうですよ。

周辺施設

その他

掲示板

• 「アーティックス小倉竪町 グラン レゼ」についての口コミ掲示板一覧
• アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？【検討板】