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アークレジデンス大津中央

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==物件概要==
*所在地：[[滋賀県]][[大津市]]中央4丁目11番（地番
*交通：
#[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR西日本）]] 「大津」駅 徒歩9分 
#[[関西エリア/京阪電気鉄道/石山坂本線|京阪石山坂本線]] 「島ノ関」駅 徒歩2分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年03月上旬
*売主：アーク不動産株式会社
*施工：東レ建設株式会社・株式会社金山工務店 共同企業体 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,668万円・2,998万円
*間取りをセレクトできる幅が広いのが魅力的
**部屋の間取りについては選べるプランが多く、 リビングと隣接の和室を収納にかえれたり出来るのが魅力的でした。 



==交通==
*石山坂本線内なら島ノ関駅が近いですが 京都や大阪へ行くのはやはりJRのほうが早いようですね。 交通便はまぁまぁ
*ＪＲ駅は遠くはないが、近いわけじゃない。坂道だし。 
*京阪とＪＲ両線使えて、四条の方にも30分ほどで出られるので通勤、買い物、遊びにいくにも便利



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場が少ない



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：76.77m2・82.05m2
*ベランダは南東向きとありますが、 地図で見る限りはほぼ東向き（若干南にも向いていますが）ですね。 



==買い物・食事==
*日常のショッピングが不便そう
**買い物、歩きや自転車でいける範囲にはせいぜい１‥か２店舗ほどかなと。 車だとちょっと走ったらわりと数あります。 ただマンション前の道が一通なんで、少々不便感じる場合もあるかもですね。そして細い道の割に意外と交通量、通行人がいます。(大津市内での比較) 
**買い物は自転車でいけないことはないが車が便利。 
*マックスパリューはイオンですし 安いだけでなく安心できるので、うちもよく利用しています。 ここから草津のイオンは、やはり少し遠いですね。
*買い物はマックスバリュー、または西武といったとこでしょうか。
**スーパーの少ない所は悩みどころでしたがマックスバリューが24時間開いていて品ぞろえもまあまあだったので、よしとしました。車やバイクなら石山の方に少し走れば業務スーパーもありますね。私は運動もかねてチャリでもいっちゃうと思います（笑）ホームセンターが近いのもうれしいかな。 
*すぐそばに、比叡ゆば本舗さんがあるんですがおすすめです。 友達と食べに行きましたがスゴイ美味しくて感動しました。 湯葉って京都だけではないんだって思いましたね。 
*なぎさのテラスのカフェもとても素敵です
*TSUTAYAはアーカス内にありますね。 徒歩許容範囲内ではないでしょうか



==育児・教育==
*ここの中央小学校は1学年で1クラス・2クラス。幼稚園との連携もあって、おにいさん・おねんさん等おもいやりの心はものすごくある学校です。



==周辺環境・治安==
*大津市のホームページ内、防災アセス(液状化予測)を見てみると…。 この周辺は激しく液状化現象が発生することが予想されているよう。 
http://www4.city.otsu.shiga.jp/index.asp?pf=1 
**琵琶湖西岸断層帯地震において、大津市が最も大きな影響を受けると予測される堅田断層北部を破壊開始点とした場合の液状化予測です。 
http://www4.city.otsu.shiga.jp/hanrei/bousai.htm 
*琵琶湖が近い
**ウチは犬を飼っているので、琵琶湖沿いを散歩したりするのも楽しみ。 
*この辺りの雰囲気は 静かな印象は感じたのですが、実際どうなんでしょうか？ 
**徒歩圏内の距離に勤めている者です。 はい、確かに静かだと思いますよ。 マンション前の道も一方通行だったと思いますし、京阪電車や交通量の多い湖岸道路からも離れているので、おそらく近隣からの騒音はほとんど気にならない場所だと思います。 よくいえば家が立て込んでるわりにはそこそこ閑静、悪く言えば古びて活気が無い町というか・・・。 立地の静けさという点では現状のところ問題はないと思います。
**静かさを一番に求めるのなら文句なしかもしれません。
*駅前の再開発に期待したいとこです。・・・ 



==周辺施設==
*県庁が近くて、 書類の手続きなどには便利



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%A4%A7%E6%B4%A5%E4%B8%AD%E5%A4%AE 「アークレジデンス大津中央」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140680/ アークレジデンス大津中央ってどうですか？]

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