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アークレジデンス中京四条大宮

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==物件概要==
*所在地：[[京都府]][[京都市]][[中京区]]壬生坊城町60-1（一部）
*交通：
#阪急[[京都本線]]「大宮」駅徒歩3分
#地下鉄[[東西線]]「二条城前」駅徒歩12分
#JR[[嵯峨野線]]「二条」駅徒歩12分
*総戸数：37戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成26年2月下旬
*売主：アーク不動産株式会社 
*施工：株式会社金山工務店 
*管理：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*予定販売価格帯（税込）：2600万円台～4600万円台。



==交通==
*大宮駅近いですし便利ですね！四条大宮はバスもかなり使いやすいです。二条駅近くよりは良いんじゃないでしょうか。
*ここは立地的にいいですね。大宮駅にも二条駅にも近いからマイカーはいらないかもしれません。 
*阪急って大宮は特急止まるのかな?
**特急止まらない。通勤特急は止まる
*阪急は便利ですよね。なんやかんやで大阪には出ますし、通勤の人は通勤特急に乗れるし大宮からならギリギリ座れるようなので結構使えるかなと。


==構造・建物==
*住居専有面積：55.89㎡〜78.14㎡。
*バルコニー面積：10.37㎡〜18.42㎡。
*テラス面積：10.37㎡〜18.67㎡。
*専用庭面積：12.81㎡〜59.23㎡〔月額使用料：未定〕。


==共用施設==
*駐車場	４台（賃貸用：屋内平面式2台　来客用：屋外平面式２台）〔月額使用料：未定〕
*ミニバイク置場	4台〔月額使用料：未定〕
*自転車置場	74台（２段式）〔月額使用料：未定〕



==設備・仕様==
*床暖房片面。



==間取り==
*間取り：３LDK（２LDK+F）?４LDK。
*間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫのみのようなのでファミリー向き。あとは価格だけがどうなるか。


==買い物・食事==
*付近はまぁ古くからある住宅地でしょうかね。大宮駅のすぐ近くはフレスコ、居酒屋、カフェ、コンビニ、ダイソー、本屋、マック、王将、不動産屋、ビジネスホテル…といった感じです。いわゆる駅前って感じの場所ですね。大宮から南側にちょっと歩いたところについこないだ完売したライオンズロイヤルグレイドが建築中ですね。 



==育児・教育==
*小学校は朱雀第一、中学は中京中学ですね。ジアーバネックス二条と小学校は同じですが中学校区は違うんですね。朱雀よりはまだ中京の方が良いのでしょうか？微妙な違いかも知れませんが…。
*このあたりの小学校は荒れていないですから 安心して通わせることができると思います。
*中学は中京中学ですね。あまり評判は良くありませんね。もう少し西の朱雀中学も似たようなもんでしょうけど。安心して通わせられる、ということはないと思います。 



==周辺環境・治安==
*派手さはあまりない駅近の物件ですが買い物などにも困らないしいいなと気になっています。道はさんでの葬儀場であれば、私は気にならないですが。
*便利という感覚とかは人によって違うものですよね。自分や家族の通勤・通学に便利なところをと考える人もいるだろうし日々の買い物が便利なところをと考える人もいるだろうからね。 
*阪急が徒歩圏内にあるのは うちにとってはとても便利だというイメージ。 立地的に悪くないなと考えています。 大宮は派手な感じではないけれど不便でもない。 これくらいが一番住みやすいかと。
*真南に31mの建物が建つ可能性がある立地。田の字地区からギリギリ外れている。


==周辺施設==
*すぐ向かい？くらいに最近オープンした葬儀屋さんがあるのがマイナスと言えばマイナスですね。
**「四条大宮ホール」ですね。目と鼻の先・・・という距離感です。
*周辺の駐車場が高い



==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E3%80%80%E5%9B%9B%E6%9D%A1%E5%A4%A7%E5%AE%AE 「アークレジデンス中京 四条大宮」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316342/all/ アークレジデンス中京 四条大宮ってどうですか？]

kansai/316342/109

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