アルプスピアホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*社名：株式会社アルプスピアホーム | *社名：株式会社アルプスピアホーム | ||
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*URL：http://www.a-p-h.co.jp/ | *URL：http://www.a-p-h.co.jp/ | ||
*信州に根ざした温かい家づくり | *信州に根ざした温かい家づくり | ||
2012年11月14日 (水) 07:12時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：株式会社アルプスピアホーム
- 本社：長野県松本市小屋南1-13-1
- URL：http://www.a-p-h.co.jp/
- 信州に根ざした温かい家づくり
アフターサービス・保証[ ]
- 3ヵ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年と定期点検を実施。
- 私はピアホームで建てた施主ですが、メンテナンスは受けています。
- 先日、新築後６か月点検に来られました。２時間以上点検して行ってくれました。
営業[ ]
- 初めてショールームを訪れた時に案内していただいた方から、とても正直で爽やかな会社というイメージを感じました。また、その後携わっていただいた社員の方全員から誠意を感じています。
- オープンしてそれほど時間が経過していないとお聞きした長野ショールームですが、とてもアットホームな雰囲気だと思います。
- プランナーさんの知識が豊富で、プランナーの方が見積もりも作るんです。結局、家造りはコストを考えながら決めてくので、ピアさんだと話しが超早いです。
- アルプスピアホームのプランナーさんは、あ～だこ～だと迷ったり変更したりしても、本当に何度も何度も相談に乗っていただき、快く応じてくれました。
- 資金調達に関しても、一緒に銀行にも足を運んでくれたり、建設中のアパート代金とローンがダブると大変だろうからと、繋ぎ資金も何とかして下さるなど、至れり尽くせりでした。
- アルプスピアホームさんの建築の構造見学会へ一度行ってみました。自分なりにかなり勉強して行ってみましたが、基礎から構造体や断熱をつぶさに説明を受けました。純粋に説明のみで、後のセールスの勧誘は一切ありませんでした。
- 何度かアルプスピアホームさんの見学会へ行ってみました。構造や仕上がりが気に入ったので、建築の相談にのってもらいました。とても親切に当方の要望をよく聞いていただき一年以上に渡り30数回の打ち合わせをし十分納得の末ようやく着工にこぎつけました。
- 何年たっても、営業の方の姿勢が変わらないです。
- アルプスピアホームさんは会社ができて８年ですが、社長さんは住建に勤めていた方で、建築に際しては社長自らが相談に乗ってくれますし、何よりもスタッフの方々がプロ集団で、他の建築会社よりも利益率を下げて、その分が建築主側に還元されるようなプランを企画してくれます。
- ビフォーサービスまでしていただいています。現在土地の造成をアルプスピアさん経由で土建会社に御願いしているのですが、造成工事のための近所廻りの挨拶を一緒にしてくれて、おかげで無事進んでいます。 まだ土地の調査等の経費しか支払っていませんし、まだこちらで建てるとの契約をしていない常態でのサービスです。
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施工・設計業者[ ]
- 以前は結構良い仕事をしていな感じがするのですが 最近は職人の出入りが激しく 細部の仕上げが雑になっています。
- 担当してくれた職人さんもとても感じが良くて 最初の挨拶の時に棟梁の方が「私たちに仕事をくださって ありがとうございます」って言ってくださいました。
- 棟上げや引き渡しにも社長さんまで来て下さいました。
- 監督さんはじめ工事業者さんも気持のいい方ばかりで仕事も丁寧でした。
- クレーム、修正がほとんどなかったです。住んだ後も、ほとんど出ていません。
価格・コスト[ ]
- ラポール：2052万円／ニコ：1771万円／アリエッタ：1680万円 など
- 金額設定がはっきりしているので、わかり易いし納得できるし自分でも計算できちゃいます。
- オプションが安いです。数社とプランニングしてたんですが規格外のものをつけたときの金額が他メーカーより安いです。
- アルプスピアホームのオプションって何もかも高いです。ここ１０年でこんなに値上げしているところはアルプスピアホームだけ。他はすべて１０年前より装備が良くなっても値段だけは下がっていますからね。
- 規格プランでの値引きは原則無いです。規格プランの間取りを変更しなければ増額はありませんが、変更すると、変更の規模によって5～20万の増額だったような気がします。
- アルプスピアで見積もりを取ったのですが見込みの１．５倍くらいの値段になってしまいました。 材料、装備や作りはローコストですが、値段はローコストではありませんでした。
- 土壌工事などは別として、２３００万円でした。ビエンヌ(２年前は１９３８万）でしたから、３５０万円ほどアップしています。これはオール電化やＬＡＮ工事ほか、オプション工事によるものがほとんどです。
- うちはオプション込みで２３００万で約５０坪なので、４６万です。
建物・構造[ ]
- ベタ基礎
- プラットホーム工法：柱と同じ太さの木材をプレカットの仕口加工で100cm×50cmに細かく組み入れたプラットホーム工法を標準装備としています。プラットホーム工法の床組（100cm×50cm）の上に、15mmの構造用合板を床全面に貼りめぐらせています。「プラットホーム工法の格子組」＋「構造用合板の面強度」による相乗効果で剛性を飛躍的に高め、木造軸組工法の最高性能を引き出しています。耐震等級3をクリアした高耐久・高耐震の構造です。
- Ｗ耐力壁「耐力面材 ダイライト」+「筋違い」&防火性能
- Ｗ耐震接合金物「ＨＳＳ金物」＋「耐震接合金物」
- 基礎断熱工法・魔法瓶住宅：基礎外周内全てをウレタン断熱し、基礎立ち上がり部分からの冷え込みをシャットアウトします。ウレタンフォーム（発泡プラスチック系断熱材）で基礎～外壁～屋根面と家全体に吹き付けるため、建物全体をまるで魔法瓶の様に一体で断熱することができます。（基礎ウレタン厚120mm・外壁ウレタン厚75mm・屋根裏ウレタン 厚160mm）
- 壁体内通気工法：外気を自由に出入りさせ壁体内に入ってきた水蒸気を排出させます。万が一結露が発生した場合でも解放された下端から水を排出し乾燥状態を保つ仕組みになっています。
- 断熱がいいですね。発泡ウレタンを全面に吹き付けるので 隙間はいっさいなし。高気密で高断熱です。
- 住み心地は暖かくて大満足です。超寒い場所にあるのに、朝６時頃や、夕方帰宅時でも14℃は下りません。
- 完成は12月でしたが正月はすごく温かい家（室温は一定で常に20度を保っています）で過ごすことができ満足しています。
- 2008年のAPHさんのデータですが、C値０．５～０．７Q値１．６５９位だそうですよ。
- 冬暖かいは夏暑いと同じということがわかりました。けっこう夏はクーラーをいれていました。しかし全部太陽光発電で賄っていたので気になりませんでした。
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設備・仕様[ ]
- 高性能16mm空気層ペアガラスLow-Eガラスを標準装備。
- 24時間熱交換換気システム：換気の際捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用（熱回収）する省エネ熱交換換気システム（第一種換気）を採用しています。ただ熱交換するだけではなく、湿度まで交換する「全熱交換タイプ」で室内の熱エネルギーを効率良く回収、再利用するシステムです。
- 蓄熱床暖房は確かに暖かです。ですが高気密高断熱のAPHだったら、オール電化オプションの蓄熱暖房機で十分あたたかですよ。 うちは１階7Kw ２階３Kw（増設）ですが、家の中が２０度の保たれています。
間取り[ ]
- 40種類以上のプランがあるので、自由設計じゃない方が良いかもしれません。
掲示板[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |