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アルファライフ吉塚駅東II

Name: アルファライフ吉塚駅東II
Brand: 穴吹興産株式会社
Rating: 3 (5 reviews)
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==物件概要==
[[File:アルファライフ吉塚駅東II　外観.png|350px|thumb|アルファライフ吉塚駅東II　外観|alt=アルファライフ吉塚駅東II　外観]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[博多区]]吉塚8丁目21-1（地番）
*交通：
#[[鹿児島本線]] 「吉塚」駅 徒歩12分 
#[[篠栗線]] 「吉塚」駅 徒歩12分 
#「道頓堀」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
*総戸数：54戸（管理事務室を除く）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年03月
*売主：穴吹興産株式会社
*施工：今林工務店

==価格・コスト・販売時状況==
*安いですね。穴吹だし、売れるでしょう。
*速くしないとあっという間にですね。近くのネオに手遅れたら、ここがチャンス。
*人気が無いみたいね。現在検討中の方いますか
*とにかく安ければ良い方には、オススメ。私は買いませんけどね。
*アルファライフ吉塚東１買った方いますか？そちら住み心地どうですか
*ここを検討している方いないかな？モデルルーム行った時、半分希望しているのに、ここ寂しいね検討中なので、アドバイスほしいね
*近隣のアルファライフ吉塚東の中古が出ました。60平米2LDK、6階2300万！2年間300万以上が上がりました。
*ネオグレイスより、こっちが良いよねー
*現在のどのぐらい契約してますか。東南の空き地は国有地と説明されましたけど
*日曜日見学に行きましたが、Cタイプは全部契約済でした。びっくり。東南の空き地は、私も国有地だと説明されました。マンションは絶対建たないと言われました。本当かなー賃貸高いので、安いこのマンションを検討中です。
*お買い得感がやぱりCだよね。
*南側は国有地のマークがしてあるよ。そう簡単にマンションとか建てられないはず。
*最上階のCタイプは一番買い得かなぁ～
**うん〜微妙かも、一番上、ねつが籠ってしまい、夏はちょっとなぁ！あともう一つ、飛行機の騒音が上の階が相当ひどいのです。
***確かに最上階は夏の日射熱が響きますね。屋上を断熱仕様にしてあれば改善されるのですが、そういう説明がないので普通の仕様でしょう。飛行機騒音は上の階が下よりひどいとは限りません。飛行機からの直接音と、周囲からの反射音が関係しますから。地面、道路、そばの別の建物からの反射音が大きく影響します。
*最上階冬はどうですかな
*こちら安いですね中は賃貸みたいな感じで分譲らしさは殆んどなし安いからそこは妥協で学校近いしスーパー近いし吉塚って安いんだな ネオグレイスもそこそこお手頃だったし契約するべ
以前に比べれば高くなってる　でもお手頃価格だよね　早くしないと売り切れちゃいそう
*吉塚は買いですよ。将来値上げは間違いないでしょう。最近は安くはないですよね。
*ここ売れてるみたいね
**必要最小限の内容に特化して価格抑えてますからね　バスルームも標準から１０センチ縮小するなど涙ぐましい努力です
**仕様が賃貸と変わらないし吉塚だしね。子供の教育考えなければ比較的便利です。吉塚辺りや県庁の成り立ちや金平舐めちゃいかんよ。
***今は子育て世代多いですよあの辺　学校も荒れてないし
***金平？吉塚に3年ほど住んでたけど地元の人の噂は当てにならないなと感じましたよ。馬出方面は東公園の散歩か地下鉄を使うくらいで県庁へ行く用事がなかったのもあるけど。
*利便性は悪くないから評判なんか気にしないことがベストだと思います。「俺、マンション買ったんだ！」「すげー！どこで？」「吉塚！！」「・・・」ってなるから。特に中央区・早良区に住んでいる人には嫌な気持ちになるから言わない方がいいよ。あいつらは博多・東区を心底馬鹿にしてるから。そんな俺は博多区民です。
*東区博多区はバカにされるんか～便利なのに　東区なんか超栄えてるよね今　吉塚だって超住みやすそう 駅綺麗だし
*ここの南側国有地だけど、森友学園に売却したりしないよね？空港に近いんでつい想像してしまった
*広大な九大跡地も開発が進むし将来は大きく変貌する。楽しみです。
*完売しましたね　おめでとう
*完売早かったですね。すごいなあ


==交通==
*


==構造・建物==
[[File:アルファライフ吉塚駅東II　エントランスアプローチ.png|300px|thumb|アルファライフ吉塚駅東II　エントランスアプローチ|alt=アルファライフ吉塚駅東II　エントランスアプローチ]]
[[File:アルファライフ吉塚駅東II　エントランス.png|300px|thumb|アルファライフ吉塚駅東II　エントランス|alt=アルファライフ吉塚駅東II　エントランス]]
*敷地面積：1758.08㎡
*建築面積：589.92㎡
*いつもの直床直天の賃貸仕様マンションでしょうね。安いから音うるさくても大丈夫な方はありと思います。
*先日、建設現場の横を通りましたが二階くらいまで建設が進んでいました！だいぶ形が見えてきましたよ！

==共用施設==
*とにかく、ネットが馬鹿遅い。10Mbpsにすら届きません。そのくせ、高速光のふれこみで、しっかり管理費から費用も徴収されますし、対応を求めても何もしません。
*ネット使用が集中する時間帯で１０Mbps近くあるなら、良くはないが普通だと思います。平日昼間でこの値なら光回線としては問題ありです。



==設備・仕様==
*


==間取り==
*2LDKと3LDKですね。平米数が…賃貸並みの広さしかないですね(T ^ T)でも、それなりのお値段ですし学校も近いので良さそうですね！



==買い物・食事==
*


==育児・教育==
*私は以前は＊＊＊養成校と言われた校区に移住してきましたが、評判とは裏腹で人情があり、住民は優しくしてくれました。悪名とは反対でスポーツに学問にも優秀な子弟が多くいる事に気が付きました。
*来年度は福岡高校（ノーベル賞大隈先生出身校）が医学部進学過程を設置するらしい。優秀なお子さんは勉強して進学して下さい。



==周辺環境・治安==
*現地にあったヤマト営業センターもすでに解体され、更地になりました。
*ここの南東側の広い空き地は、いずれ何かが建つんじゃないですか？
*この辺都会ですよね？子育て環境どうでしょうか
**うん、都会部って、ただ都心部に近いだけかなあ。周りに倉庫や工場が多く、大型トラックが頻繁に走ってます。まぁ、買い物不便はないですね、
**近くに幼稚園、保育所、小学校、中学校、高校は福岡高校など、子育ての困難はないと思います。東公園、県庁、病院もいろいろ、生活には便利な地域ですよ。子供さんに交通ひんぱんな道路に気を付けるということですね。
***確かに大きな通りは歩道もあり安全な気がしますが、裏などは注意が必要ですね
*この辺の治安はどうでしょう　夜に歩いてみましたが、交通量も多いし女性がマラソンしてたりとそんなに変わった印象はなかったですがやはり気になります
*南側だけに国有地であるという空き地が将来的にどうなるのか、
*吉塚は在日多いし土地柄が良くないと言われ契約したのにモヤモヤしてます　今もそんなの残ってるの?
**千代・吉塚・・・あっ…(察し)ですよ。ちょっと色眼鏡で見られるのは織り込んで住むべき場所です。だから安い。ただ、実際のところ吉塚駅周辺からパピヨンプラザまでレジャーや買い物には不自由せず、市民病院、九大病院、県庁、県警、東公園と、公共の施設も割となんでも来い。おまけに博多駅や天神までの交通の便良好。オールマイティーで、いい場所ですよね。賃貸用に是非購入したいです。
***やはりそうか・・・うちは小学生もいるし中学生もいるので環境はとても気にしての購入でした　でも、学校なんてやんちゃな子は何処にでもいるし吉塚だから質が………なんて思ってはいないんですが気持ちよく新生活をスタートしたいものです　便利ってことは間違いない場所ですよね
*便利は間違いないです。職場都合で千代1丁目に2年だけ住みましたが、天神までは余裕で自転車の行動範囲内でした。プライドをかなぐり捨てると、実はこんなにいいところはそうないでしょう。あ、夜中に帰ることも多い仕事でしたが、危ない目にも一度も遭いませんでしたよ。
*小、中学校生のお子さんがいらっしゃるようですが、環境は悪くないですので、あまり気にしない方が良いでしょう。



==周辺施設==
*


==その他==
*

==掲示板==
*[ ]

fukuoka/609633/3-62
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