アルカンシエル高井戸

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    (→‎周辺環境・治安)
     
    (3人の利用者による、間の44版が非表示)
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     +
    <table border=1 align="right">
     +
    <tr>
     +
    <td>[[ファイル:Arcenciel_takaido_01.jpg|200px|thumb|center|マンション名プレート]]</td>
     +
    </tr><tr>
     +
    <td>[[ファイル:Arcenciel_takaido_02.jpg|200px|thumb|center|マンション外観]]</td>
     +
    </tr><tr>
     +
    <td>[[ファイル:Arcenciel_takaido_03.jpg|200px|thumb|center|エントランス（外）]]</td>
     +
    </tr><tr>
     +
    <td>[[ファイル:Arcenciel_takaido_04.jpg|200px|thumb|center|エントランス（中）]]</td>
     +
    </tr>
     +
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地<br>〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
    		+
    <br>
    −
    *交通<br>京王井の頭線高井戸駅徒歩10分<br>関東バス使用により、JR中央線荻窪駅・吉祥寺駅・中野駅、および京王井の頭線高井戸駅、京王線千歳烏山駅・芦花公園駅へアクセス可能
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *総戸数<br>31戸（他、管理事務所1）
    		+
    <tr><th>所在地</th><td>〒168-0072 [http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8%E6%9D%B14%E4%B8%81%E7%9B%AE11%E7%95%AA9%E5%8F%B7&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8%E6%9D%B1%EF%BC%94%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%91%EF%BC%91%E2%88%92%EF%BC%99&gl=jp&ei=ws97TLauEIWCvgP9s9xk&ved=0CBYQ8gEwAA&ll=35.690675,139.616932&spn=0.044893,0.07905&z=14&brcurrent=3,0x6018f20c722184a7:0x987e73e23e48a065,0 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号]</td></tr>
    −
    *構造、建物階数：<br>8階（低層等4階、高層棟8階）
    		+
    <tr><th>交通</th><td>京王[[井の頭線]]高井戸駅徒歩10分
    −
    *インターネット・ケーブルテレビ<br>引き込み済（契約は各戸任意）
    		+
    関東バス使用により6駅利用可能
    −
    *駐車場<br>車4台（内、身障者優先1）
    		+
    <ul>
    −
    *駐輪場<br>自転車有り、自動二輪無し
    		+
    <li>JR[[中央線]] 荻窪駅</li>
    −
    *ゴミ集積所<br>有り
    		+
    <li>JR[[中央線]] 吉祥寺駅</li>
    −
    *敷地の権利形態<br>専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
    		+
    <li>JR[[中央線]] 中野駅</li>
    −
    *建物の権利形態<br>専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
    		+
    <li>京王[[井の頭線]] 高井戸駅</li>
    −
    *完成時期<br>2001年09月
    		+
    <li>[[京王線]] 千歳烏山駅</li>
    −
    *売主<br>リアルネクスト株式会社
    		+
    <li>[[京王線]] 芦花公園駅</li>
    −
    *販売<br>株式会社システムプランニング
    		+
    </ul>
    −
    *設計<br>デク建築設計企画株式会社
    		+
    荻窪駅からは4路線が利用可能
    −
    *施工<br>株式会社福田組
    		+
    <ul>
    −
    *管理<br>株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）<br>株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
    		+
    <li>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E7%B7%9A%E5%BF%AB%E9%80%9F JR中央線]</li>
    −
    *管理形態<br>巡回管理
    		+
    <li>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E3%83%BB%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%A9%E8%A1%8C%E7%B7%9A JR総武線]</li>
     +
    <li>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%89%84%E6%9D%B1%E8%A5%BF%E7%B7%9A 東京地下鉄東西線]</li>
     +
    <li>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%89%84%E4%B8%B8%E3%83%8E%E5%86%85%E7%B7%9A 東京地下鉄丸の内線]（始発駅）</li>
     +
    </ul></td></tr>
     +
    <tr><th>総戸数</th><td>31戸（他、管理事務室1）</td></tr>
     +
    <tr><th>構造、建物階数</th><td>8階（低層等4階、高層棟8階）</td></tr>
     +
    <tr><th>ケーブルテレビ回線</th><td>引き込み済（契約は各戸任意）</td></tr>
     +
    <tr><th>インターネット回線</th><td>引き込み済（契約は各戸任意）</td></tr>
     +
    <tr><th>駐車場</th><td>車4台（内、身障者優先1）</td></tr>
     +
    <tr><th>駐輪場</th><td>自転車33台、自動二輪無し</td></tr>
     +
    <tr><th>ゴミ集積所</th><td>有り</td></tr>
     +
    <tr><th>敷地の権利形態</th><td>専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有</td></tr>
     +
    <tr><th>建物の権利形態</th><td>専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有</td></tr>
     +
    <tr><th>完成時期</th><td>2001年09月</td></tr>
     +
    <tr><th>売主</th><td>リアルネクスト株式会社</td></tr>
     +
    <tr><th>販売</th><td>株式会社システムプランニング</td></tr>
     +
    <tr><th>設計</th><td>デク建築設計企画株式会社</td></tr>
     +
    <tr><th>施工</th><td>株式会社福田組</td></tr>
     +
    <tr><th>管理</th><td>[http://www.lebenmag.com/ 株式会社レーベンコミュニティ]（2010年09月～）<br>株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）</td></tr>
     +
    <tr><th>管理形態</th><td>巡回管理</td></tr>
     +
    </table>
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
    *第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
    		+
    <br>
    −
    *登記簿面積734.25㎡
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *建物面積502.72㎡（建物確認対象面積）
    		+
    <tr><th>地域地区</th><td>第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区</td></tr>
    −
    *建物延床面積2,214.48㎡（建物確認対象面積）
    		+
    <tr><th>敷地面積</th><td>734.25㎡（登記簿面積）</td></tr>
    −
    *鉄筋コンクリート造　地上8階
    		+
    <tr><th>建築面積</th><td>502.72㎡（建物確認対象面積）</td></tr>
    −
    *接面道路西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
    		+
    <tr><th>建物延床面積</th><td>2,214.48㎡（建物確認対象面積）</td></tr>
    −
    *建物確認番号第1333号（平成12年10月06日付）
    		+
    <tr><th>構造・規模</th><td>鉄筋コンクリート造　地上8階</td></tr>
     +
    <tr><th>接面道路</th><td>西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道</td></tr>
     +
    <tr><th>建築確認番号</th><td>第1333号（平成12年10月06日付）</td></tr>
     +
    </table>
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==設備（共有部分）==
    		 
    ==設備（共有部分）==
    −
    *屋上<br>屋上はアスファルト防水工法  
    		+
    <br>
    −
    *外廊下<br>ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）  
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *基礎<br>基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ  
    		+
    <tr><th>屋上</th><td>屋上はアスファルト防水工法</td></tr>
    −
    *エントランスホール<br>壁：大理石<br>床：御影石
    		+
    <tr><th>外廊下</th><td>ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）</td></tr>
    −
    *エレベータ<br>9人乗り1基（60m/min）
    		+
    <tr><th>基礎</th><td>基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ</td></tr>
    −
    *エントランスホール設備<br>メールボックス<br>宅配ボックス<br>管理事務室
    		+
    <tr><th>エントランスホール</th><td>壁：大理石<br>床：御影石</td></tr>
    −
    *ゴミ置き場<br>敷地内に接地
    		+
    <tr><th>エントランスホール設備</th><td>TVモニター付オートロックシステム<br>メールボックス<br>宅配ボックス<br>管理事務室</td></tr>
    −
    *防犯設備<br>TVモニター付オートロックシステム
    		+
    <tr><th>エレベーター</th><td>9人乗り1基（60m/min）</td></tr>
    −
    *防災設備<br>消火器<br>避難ハッチ<br>非常用照明<br>自動火災報知機<br>SOK24時間遠隔監視警備システム
    		+
    <tr><th>ゴミ置き場</th><td>敷地内に設置</td></tr>
    −
    *駐車場<br>敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
    		+
    <tr><th>防犯設備</th><td>TVモニター付オートロックシステム</td></tr>
    −
    *駐輪場（自転車）<br>ラック敷き26台<br>平置き7台
    		+
    <tr><th>防災設備</th><td>消火器<br>避難ハッチ<br>非常用照明<br>自動火災報知機<br>SOK24時間遠隔監視警備システム</td></tr>
     +
    <tr><th>駐車場</th><td>敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））</td></tr>
     +
    <tr><th>駐輪場（自転車）</th><td>ラック式26台<br>平置き7台</td></tr>
     +
    </table>
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==設備（専有部分）==
    		 
    ==設備（専有部分）==
    −
    *窓<br>エアタイトサッシ  
    		+
    <br>
    −
    *壁<br>戸境壁180mm  
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *床<br>乾式置床工法（二重床）  
    		+
    <tr><th>窓</th><td>エアタイトサッシ </td></tr>
    −
    *天井高<br>居室の天井高は2400mm～2550mm
    		+
    <tr><th>壁</th><td>戸境壁180mm </td></tr>
    −
    *電気<br>東京電力株式会社　契約容量40A（60Aまで増量可）各戸別メータより検針
    		+
    <tr><th>床</th><td>乾式置床工法（二重床）</td></tr>
    −
    *ガス<br>東京ガス　13A（11,000kcal/㎡）各戸別メーター（マイコン制御）より検針
    		+
    <tr><th>天井高</th><td>居室の天井高は2400mm～2550mm</td></tr>
    −
    *給水・排水<br>東京都水道局、公共水道より各戸へ供給、公共下水道に直接放流
    		+
    <tr><th>電気</th><td>東京電力株式会社<br>契約容量40A（60Aまで増量可）<br>各戸別メータより検針</td></tr>
    −
    *給湯<br>24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
    		+
    <tr><th>ガス</th><td>東京ガス株式会社<br>13A（11,000kcal/㎡）<br>各戸別メーター（マイコン制御）より検針</td></tr>
    −
    *換気<br>キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
    		+
    <tr><th>給水・排水</th><td>東京都水道局、公共水道より各戸へ供給<br>公共下水道に直接放流</td></tr>
    −
    *自動火災報知機（各戸・各居室設置済）
    		+
    <tr><th>給湯</th><td>24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯</td></tr>
    −
    *TVアウトレット<br>各居室に設置
    		+
    <tr><th>換気</th><td>キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）</td></tr>
    −
    *電話アウトレット<br>各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
    		+
    <tr><th>自動火災報知機</th><td>各戸・各居室設置済</td></tr>
    −
    *ケーブルテレビ<br>J:COM  
    		+
    <tr><th>TVアウトレット</th><td>各居室に設置</td></tr>
    −
    *インターネット（各戸個別契約、マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式）<br>UCOM<br>KDDIひかりone
    		+
    <tr><th>電話アウトレット</th><td>各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）</td></tr>
    −
    *インターホン<br>各戸玄関にインターホン子機、リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
    		+
    <tr><th>ケーブルテレビ</th><td>J:COM</td></tr>
    −
    *冷暖房<br>各居室に冷暖房用スリーブ設置、一部先行配管
    		+
    <tr><th>インターネット</th><td>各戸個別契約<br>マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式<ul><li>UCOM</li><li>KDDIひかりone</li></ul></td></tr>
    −
    *照明器具<br>玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
    		+
    <tr><th>インターホン</th><td>各戸玄関にインターホン子機<br>リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）</td></tr>
    −
    *バスルーム<br>UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
    		+
    <tr><th>冷暖房</th><td>各居室に冷暖房用スリーブ設置（一部先行配管）</td></tr>
    −
    *洗濯機置場<br>防水パン設置
    		+
    <tr><th>照明器具</th><td>玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置</td></tr>
    −
    *トイレ<br>暖房便座付ウォシュレット
    		+
    <tr><th>バスルーム</th><td>UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）</td></tr>
    −
    *ペット<br>飼育可（但し管理規約による制限有り）
    		+
    <tr><th>洗濯機置場</th><td>防水パン設置</td></tr>
     +
    <tr><th>トイレ</th><td>暖房便座付ウォシュレット</td></tr>
     +
    <tr><th>ペット</th><td>飼育可（但し管理規約による制限有り）</td></tr>
     +
    </table>
     
    <br>
    		 
    <br>
      
    73行目: 113行目:
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
    *徒歩<br>京王井の頭線高井戸駅徒歩10分<br>JR中央線荻窪駅徒歩21分
    		+
    <br>
    −
    *最寄バス停（関東バス）<br>柳窪まで5分、宮前一丁目まで3分、日本年金機構入口3分（始発、通勤時間帯のみ運行）
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *バス経由（関東バス）<br>JR中央線荻窪：日本年金機構入り口、もしくは柳窪からバス15分程度<br>JR中央線吉祥寺：宮前一丁目からバス15分程度<br>JR中央線中野：宮前一丁目からバス30分程度<br>京王井の頭線高井戸駅：柳窪よりバス10分程度<br>京王線千歳烏山駅、芦花公園駅：柳窪からバス20分程度
    		+
    <tr><th>路線</th><th>駅名</th><th>交通手段</th><th>徒歩所要時間</th><th>バス所要時間</th><th>合計所要時間</th></tr>
     +
    <tr><th rowspan=5>JR中央線</th><th>中野駅</th><td align="center">バス</td><td>マンションから宮前1丁目まで3分</td><td>宮前1丁目から約31分</td><td align="center">約34分</td></tr>
     +
    <tr><th rowspan=3>荻窪駅</th><td align="center">徒歩</td><td>マンションから荻窪駅まで21分</td><td></td><td align="center">約21分</td></tr>
     +
    <tr><td align="center">バス</td><td>マンションから日本年金機構入口まで3分</td><td>柳窪から約13分</td><td align="center">約16分</td></tr>
     +
    <tr><td align="center">バス</td><td>マンションから柳窪まで5分</td><td>柳窪から約10分</td><td align="center">約15分</td></tr>
     +
    <tr><th>吉祥寺駅</th><td align="center">バス</td><td>マンションから宮前1丁目まで3分</td><td>宮前1丁目から約13分</td><td align="center">約16分</td></tr>
     +
    <tr><th rowspan=2>京王井の頭線</th><th rowspan=2>高井戸駅</th><td align="center">徒歩</td><td>マンションから高井戸駅まで10分</td><td></td><td align="center">約10分</td></tr>
     +
    <tr><td align="center">バス</td><td>マンションから柳窪まで5分</td><td>柳窪よりバス約7分</td><td align="center">約12分</td></tr>
     +
    <tr><th rowspan=2>京王線</th><th>芦花公園駅</th><td align="center">バス</td><td>マンションから柳窪まで5分</td><td>柳窪よりバス約14分</td><td align="center">約19分</td></tr>
     +
    <tr><th>千歳烏山駅</th><td align="center">バス</td><td>マンションから柳窪まで5分</td><td>柳窪よりバス約17分</td><td align="center">約22分</td></tr>
     +
    </table>
     +
     
     +
    <br>
     +
    *徒歩による所要時間の算出は「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号に基づき、地図上での道のり道路距離80mにつき1分間とし、1分未満の端数は1分に切り上げて表記している
     +
    *バスの所要時間は関東バス時刻表に基づき推測値で表記している
     +
    *荻窪駅への通勤は日本年金機構入口停留所が便利（最も近く、かつ始発であるため）<br>柳窪停留所より乗車する場合は、五日市街道営業所からのバスを待つと通勤時間帯であっても高い確率で座れる<br>荻窪駅から柳窪までは深夜バスも運行している
     +
    *吉祥寺、中野へもバスでダイレクトにアクセスでき料金も安い
     +
    *芦花公園、千歳烏山へのバスのアクセスは、旧環八～環八～甲州街道（国道20号）など渋滞により所要時間がかかる可能性が高い
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
    *概要：<br>専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
    		+
    *概要：専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
    −
    *Type-A<br>101号室・204号室・304号室<br>専有面積：37.09㎡、バルコニー面積4.33㎡
    		+
     
    −
    *Type-B<br>102号室・205号室・305号室<br>専有面積：60.05㎡、バルコニー面積4.90㎡
    		+
    <table border=1 cellspacing=0 cellpadding=2>
    −
    *Type-C<br>103号室・206号室<br>専有面積：62.43㎡、バルコニー面積4.10㎡
    		+
    <tr><th>タイプ</th><th>部屋</th><th>専有面積</th><th>バルコニー面積</th><th>ルーフバルコニー面積</th></tr>
    −
    *Type-D<br>104号室・207号室<br>専有面積：81.54㎡、バルコニー面積4.96㎡
    		+
    <tr><th>Type-A</th><td>101号室・204号室・304号室</td><td align="right">37.09㎡</td><td align="right">4.33㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-E<br>201号室・301号室・401号室・501号室・601号室<br>専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡
    		+
    <tr><th>Type-B</th><td>102号室・205号室・305号室</td><td align="right">60.05㎡</td><td align="right">4.90㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-E1<br>701号室<br>専有面積：63.12㎡（トランクルーム含む）、バルコニー面積5.20㎡
    		+
    <tr><th>Type-C</th><td>103号室・206号室</td><td align="right">62.43㎡</td><td align="right">4.10㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-F<br>202号室・302号室・402号室・502号室・602号室<br>専有面積：45.77㎡、バルコニー面積4.64㎡
    		+
    <tr><th>Type-D</th><td>104号室・207号室</td><td align="right">81.54㎡</td><td align="right">4.96㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-G<br>203号室<br>専有面積：62.53㎡、バルコニー面積5.84㎡
    		+
    <tr><th>Type-E</th><td>201号室・301号室・401号室・501号室・601号室</td><td align="right">62.08㎡</td><td align="right">5.20㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-H<br>303号室<br>専有面積：55.01㎡、バルコニー面積13.35㎡
    		+
    <tr><th>Type-E1</th><td>701号室</td><td align="right">（トランクルーム含む）63.12㎡</td><td align="right">5.20㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-I<br>306号室<br>専有面積：85.97㎡、バルコニー面積9.06㎡、ルーフバルコニー面積11.11㎡
    		+
    <tr><th>Type-F</th><td>202号室・302号室・402号室・502号室・602号室</td><td align="right">45.77㎡</td><td align="right">4.64㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-J<br>404号室<br>専有面積：87.72㎡、バルコニー面積9.24㎡、ルーフバルコニー面積17.60㎡
    		+
    <tr><th>Type-G</th><td>203号室</td><td align="right">62.53㎡</td><td align="right">5.84㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-K<br>403号室・503号室<br>専有面積：55.01㎡、バルコニー面積6.82㎡
    		+
    <tr><th>Type-H</th><td>303号室</td><td align="right">55.01㎡</td><td align="right">13.35㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-L<br>603号室<br>専有面積：45.96㎡、バルコニー面積4.75㎡
    		+
    <tr><th>Type-I</th><td>306号室</td><td align="right">85.97㎡</td><td align="right">9.06㎡</td><td align="right">11.11㎡</td></tr>
    −
    *Type-M<br>702号室<br>専有面積：79.33㎡、バルコニー面積9.57㎡、ルーフバルコニー面積4.45㎡
    		+
    <tr><th>Type-J</th><td>404号室</td><td align="right">87.72㎡</td><td align="right">9.24㎡</td><td align="right">17.60㎡</td></tr>
    −
    *Type-N<br>802号室<br>専有面積：54.50㎡、バルコニー面積3.64㎡、ルーフバルコニー面積8.10㎡
    		+
    <tr><th>Type-K</th><td>403号室・503号室</td><td align="right">55.01㎡</td><td align="right">6.82㎡</td><td></td></tr>
    −
    *Type-O<br>801号室<br>専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡
    		+
    <tr><th>Type-L</th><td>603号室</td><td align="right">45.96㎡</td><td align="right">4.75㎡</td><td></td></tr>
     +
    <tr><th>Type-M</th><td>702号室</td><td align="right">79.33㎡</td><td align="right">9.57㎡</td><td align="right">4.45㎡</td></tr>
     +
    <tr><th>Type-N</th><td>802号室</td><td align="right">54.50㎡</td><td align="right">3.64㎡</td><td align="right">8.10㎡</td></tr>
     +
    <tr><th>Type-O</th><td>801号室</td><td align="right">62.08㎡</td><td align="right">5.20㎡</td><td></td></tr>
     +
    </table>
     +
     
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *スーパー<br>[http://www.seikyo-park.com/detail/ditfditrnu/index.html コープとうきょう店舗高井戸店]まで約150m<br>[http://www.seiyu.co.jp/shops/detail/00000183/ 西友高井戸東店]まで約190m<br>[http://www.ozeki-net.co.jp/cust/store/14.html オオゼキ高井戸店]まで約670m<br>[http://www.summitstore.co.jp/brunch/132.htm サミットストア高井戸東店]まで約880m
    		+
    *スーパー<br>[http://www.olympic-corp.co.jp/shop/takaido/index.html オリンピック高井戸店]まで約800m（'''食料品・日用品・園芸・ペット用品・DIY・電化製品など一通りそろっている'''）<br>[http://www.seikyo-park.com/detail/ditfditrnu/index.html コープとうきょう店舗高井戸店]まで約150m<br>[http://www.seiyu.co.jp/shops/detail/00000183/ 西友高井戸東店]まで約190m<br>[http://www.ozeki-net.co.jp/cust/store/14.html オオゼキ高井戸店]まで約670m<br>[http://www.summitstore.co.jp/brunch/132.htm サミットストア高井戸東店]まで約880m
     +
    <br>
     
    *コンビニ<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/ministop/listmap.aspx?account=ministop&accmd=0&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=0&key=%8D%82%88%E4%8C%CB&pg=&x=502654.231&y=128465.028&scl=10000 ミニストップ]まで約410m<br>ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m<br>セブンイレブン高井戸西店まで約500m<br>セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
    		 
    *コンビニ<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/ministop/listmap.aspx?account=ministop&accmd=0&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=0&key=%8D%82%88%E4%8C%CB&pg=&x=502654.231&y=128465.028&scl=10000 ミニストップ]まで約410m<br>ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m<br>セブンイレブン高井戸西店まで約500m<br>セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
     +
    <br>
     
    *ファミレス<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/zenshogroup/detailmap.aspx?account=zenshogroup&accmd=3&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=6&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=13&key=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&pg=1&adr=&comp=5&orgpg=1&bid=ID0600032 華屋与平衛高井戸東店]まで約280m<br>[http://www.suehiro-net.com/suehirokan/sklocation.html スエヒロ杉並店]まで約300m<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&accmd=0&arg=&c1=&c2=0&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=11&key=%8B%7B%91O&pg=1&adr=&orgpg=1&comp=5&bid=011330 ガスト杉並宮前店]まで約330m<br>[http://lbs.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?grp=sevenandi_fs&poi_code=0297&vo=mbml&br=02 デニーズ高井戸店]まで約410m<br>[http://www.jonathan.co.jp/shoplist/shopinfo.asp?sid=852 ジョナサン高井戸西店]まで約640m
    		 
    *ファミレス<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/zenshogroup/detailmap.aspx?account=zenshogroup&accmd=3&arg=&c1=&c2=&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=6&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=13&key=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&pg=1&adr=&comp=5&orgpg=1&bid=ID0600032 華屋与平衛高井戸東店]まで約280m<br>[http://www.suehiro-net.com/suehirokan/sklocation.html スエヒロ杉並店]まで約300m<br>[http://sp.chizumaru.com/dbh/skylark/detailmap.aspx?account=skylark&accmd=0&arg=&c1=&c2=0&c3=&c4=&c5=&c6=&c7=&c8=&c9=&c10=&c11=&c12=&c13=&c14=&c15=&c16=&c17=&c18=&c19=&c20=&c21=&c22=&c23=&c24=&c25=&c26=&c27=&c28=&c29=&c30=&mode=11&key=%8B%7B%91O&pg=1&adr=&orgpg=1&comp=5&bid=011330 ガスト杉並宮前店]まで約330m<br>[http://lbs.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?grp=sevenandi_fs&poi_code=0297&vo=mbml&br=02 デニーズ高井戸店]まで約410m<br>[http://www.jonathan.co.jp/shoplist/shopinfo.asp?sid=852 ジョナサン高井戸西店]まで約640m
     +
    <br>
     
    *ファーストフード<br>[http://www.mcdonalds.co.jp/shop/map/mcd_shop.php/printmap/?strcode=13805 マクドナルド井の頭通り高井戸店]まで約750m
    		 
    *ファーストフード<br>[http://www.mcdonalds.co.jp/shop/map/mcd_shop.php/printmap/?strcode=13805 マクドナルド井の頭通り高井戸店]まで約750m
     +
    <br>
     
    *衣料品・小物<br>[http://fr.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?vo=mbml&grp=uniqlo&q=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&poi_code=10100390 ユニクロ杉並高井戸店]まで約680m<br>[http://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/list/data/index.php?code=7038&area_code=13 ダイソー高井戸店]まで約750m
    		 
    *衣料品・小物<br>[http://fr.mapion.co.jp/map/uc/PoiInfo?vo=mbml&grp=uniqlo&q=%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8&poi_code=10100390 ユニクロ杉並高井戸店]まで約680m<br>[http://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/list/data/index.php?code=7038&area_code=13 ダイソー高井戸店]まで約750m
     +
    <br>
     
    *レンタルビデオ<br>[http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/2302.html TSUTAYA浜田山店]まで約1134m
    		 
    *レンタルビデオ<br>[http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/2302.html TSUTAYA浜田山店]まで約1134m
     
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    <br>
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     
    *インターナナショナルスクール（幼・小・中）<br>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%82%AA%E3%83%90%E3%83%BB%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%91%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%8A%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AB アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール杉並校]まで約630m
    		 
    *インターナナショナルスクール（幼・小・中）<br>[http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%82%AA%E3%83%90%E3%83%BB%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%91%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%8A%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AB アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール杉並校]まで約630m
     +
    <br>
     
    *保育園<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H02690 宮前保育園]まで約580m<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H02720 荻窪南保育園]まで約676m
    		 
    *保育園<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H02690 宮前保育園]まで約580m<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H02720 荻窪南保育園]まで約676m
     +
    <br>
     
    *幼稚園<br>[http://www.futayuri.jp/top.htm 双百合幼稚園]まで約450m
    		 
    *幼稚園<br>[http://www.futayuri.jp/top.htm 双百合幼稚園]まで約450m
     +
    <br>
     
    *小学校<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/takaidoshou/ 杉並区立高井戸小学校]まで約770m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/ogikuboshou/ 杉並区立荻窪小学校]まで約960m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/nishitashou/ 杉並区立西田小学校]まで約950m
    		 
    *小学校<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/takaidoshou/ 杉並区立高井戸小学校]まで約770m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/ogikuboshou/ 杉並区立荻窪小学校]まで約960m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/nishitashou/ 杉並区立西田小学校]まで約950m
     +
    <br>
     
    *中学校<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/miyamaechu/ 杉並区立宮前中学校]まで約840m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/shoukeichu/ 杉並区立松渓中学校]まで約940m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/takaidochu/ 杉並区立高井戸中学校]まで約1500m
    		 
    *中学校<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/miyamaechu/ 杉並区立宮前中学校]まで約840m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/shoukeichu/ 杉並区立松渓中学校]まで約940m<br>[http://www.suginami-school.ed.jp/takaidochu/ 杉並区立高井戸中学校]まで約1500m
     +
    <br>
     
    *高校<br>[http://www.nishi-h.metro.tokyo.jp/ 東京都立西高校]まで約1340m<br>[http://www.toyotama-h.metro.tokyo.jp/cms/html/top/main/index.html 東京都立豊多摩高校]まで約1328m<br>[http://www.ogikubo-h.metro.tokyo.jp/sanbusei/index.html 東京都立荻窪高校]まで約1440m
    		 
    *高校<br>[http://www.nishi-h.metro.tokyo.jp/ 東京都立西高校]まで約1340m<br>[http://www.toyotama-h.metro.tokyo.jp/cms/html/top/main/index.html 東京都立豊多摩高校]まで約1328m<br>[http://www.ogikubo-h.metro.tokyo.jp/sanbusei/index.html 東京都立荻窪高校]まで約1440m
     
    <br>
    		 
    <br>
      
    −
    ==医療・介護==
    		+
    ==医療・介護・福祉==
     +
    *医療<br>[http://www.sgn.tokyo.med.or.jp/map/index.html 杉並区医師会]<br>宮下小児科医院（内科・小児科）まで約720m（'''携帯から予約が出来るようです'''）<br>[http://www.myclinic.ne.jp/takaido/pc/ 高井戸東診療所]（内科・胃腸科・外科・皮膚科・肛門科）まで約440m<br>[http://www.sato-dc.com/ 佐藤歯科クリニック]（一般歯科・小児歯科・予防歯科・審美歯科・矯正歯科・インプラントなど）まで約270m<br>[http://www1.odn.ne.jp/~cah16160/index.html.htm かなや整形外科]（整形外科・リハビリテーション科）まで約80m（'''とても評判良いです'''）<br>[http://www.ogikubopainclinic.com/ おぎくぼ痛みのクリニック]（内科・整形外科・麻酔科）まで約520m<br>
     +
    <br>
     +
    *介護付有料老人ホーム<br>[http://www.lifenix.co.jp/ ライフニクス高井戸]まで約460m<br>[http://kaigo.benesse-style-care.co.jp/home/a-takaido/ アリア高井戸]まで約610m
     +
    <br>
     +
    *福祉施設<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H01380 杉並障害者福祉会館]まで約200m
     +
    <br>
     +
    *動物病院<br>[http://www.jarmec.jp/hospital/hospital_797.html 日本動物高度医療センターの東京都杉並区の連携動物病院検索結果]<br>[http://www.s-vet.com/map/sugivet_map.htm 杉並区獣医師会会員動物病院地図]<br>[http://www.3e-misaki.com/ ミ・サ・キ・動物病院]まで約1034m（'''先生、スタッフ共にとても良い'''）<br>[http://www.jarmec.jp/hospital/detail_797/459.html ユウ動物病院]まで約800m（オリンピック高井戸店内）<br>[http://www.s-vet.com/map/15_shin.html しんどうぶつびょういん]まで約300m
     
    <br>
    		 
    <br>
     +
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *警察署・交番<br>高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m<br>[http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/4/takaido/index.htm 高井戸警察署]まで約720m
    		 
    *警察署・交番<br>高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m<br>[http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/4/takaido/index.htm 高井戸警察署]まで約720m
     +
    <br>
     
    *消防署<br>杉並消防署高井戸出張所まで約790m
    		 
    *消防署<br>杉並消防署高井戸出張所まで約790m
    −
    *役所<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H10290 杉並区役所高井戸駅前事務所]まで約860m（京王井の頭線高井戸駅直結）
    		+
    <br>
     +
    *役所<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H10290 杉並区役所高井戸駅前事務所]まで約860m（'''京王井の頭線高井戸駅直結'''）
     +
    <br>
     
    *郵便局<br>[http://map.japanpost.jp/pc/syousai.php?id=300100548000 杉並高井戸東郵便局]まで約640m
    		 
    *郵便局<br>[http://map.japanpost.jp/pc/syousai.php?id=300100548000 杉並高井戸東郵便局]まで約640m
    −
    *カルチャー<br>[http://www.yoyaku.city.suginami.tokyo.jp/HTML/0002.htm 高井戸地域区民センター]まで約890m（管理組合総会の場所としてよく使用される）<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H05190 南荻窪図書館]まで約870m
    		+
    <br>
    −
    *スポーツ<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H05450 高井戸温水プール]まで約890m<br>[http://vimsports.net/ 会員制総合スポーツクラブ Vim Sports Avenue]まで約m<br>[http://www.nafsport.com/wellness/ ナフウェルネスクラブ]まで約670m
    		+
    *カルチャー<br>[http://www.yoyaku.city.suginami.tokyo.jp/HTML/0002.htm 高井戸地域区民センター]まで約890m（'''管理組合総会の場所としてよく使用される'''）<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H05190 南荻窪図書館]まで約870m
    −
    *癒し<br>泉福寺川緑地まで約1143m<br>[http://www.nafsport.com/utsukushi/ 高井戸天然温泉美しの湯]まで約670m
    		+
    <br>
     +
    *スポーツ<br>[http://www2.city.suginami.tokyo.jp/map/detail.asp?home=H05450 高井戸温水プール]まで約890m<br>[http://vimsports.net/ 会員制総合スポーツクラブ Vim Sports Avenue]まで約600m<br>[http://www.nafsport.com/wellness/ ナフウェルネスクラブ]まで約670m
     +
    <br>
     +
    *癒し<br>[http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index021.html 善福寺川緑地]まで約930m<br>[http://www.nafsport.com/utsukushi/ 高井戸天然温泉美しの湯]まで約670m
     
    <br>
    		 
    <br>
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *ガソリンスタンド<br>JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーションまで約510m<br>JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）まで約534ｍ<br>ENEOS（太陽鉱油（株）環状8号線荻窪SS）まで約300ｍ
    		+
    *ガソリンスタンド<br>[http://www.jomo.co.jp/station/ss/ss.php?id=LC0001500 JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーション]まで約510m<br>[http://www.jomo.co.jp/station/ss/ss.php?id=LC0001500 JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）]まで約534ｍ<br>[http://www.taiyo-koyu.co.jp/shop/5030316/ ENEOS 太陽鉱油 環八四面道SS]まで約300ｍ
    −
    *自動車関連<br>トヨタカローラまで約200ｍ<br>日産まで約240m<br>ガリバーまで約560m
    		+
    <br>
    −
    *カー用品<br>オートバックス高井戸店まで約150m<br>ミスタータイヤマン高井戸店まで約610m
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    *自動車関連<br>[http://toyota-dealers.jp/33609/store/store_086_086.html トヨタカローラ高井戸店]まで約200ｍ<br>[http://map2.nissan.co.jp/c/f/TENPO/0700/620.html 東京日産自動車販売杉並店]まで約240m<br>[http://www.hondacars-tokyohigashi.co.jp/site/171_sr_suginamimiyamae.html Honda Cars 杉並宮前店]まで約834m<br>[http://s13115951.suzuki-tokyo.co.jp/ スズキアリーナ杉並]まで約390m<br>[http://www.audi-sales.co.jp/jp/brand/ja_audi_japan_sales/Dealers/Region_4/Audi_Suginami.html Audi杉並]まで約930m<br>[http://221616.com/shop/p_13/G00310 中古車のガリバー環八荻窪店]まで約560m
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    *カー用品<br>[http://takaido.autopia-ab.com/ オートバックス高井戸店]まで約150m<br>[http://tokyo.mr-tireman-shop.jp/takaido/ ミスタータイヤマン高井戸店]まで約610m
     
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *杉並を知るには[http://www.suginamigaku.org/ すぎなみ学倶楽部]が便利。ここの[http://www.suginamigaku.org/content_disp.php?c=453f51348d42a まち探検]の駅基本情報や[http://www.suginamigaku.org/content_disp.php?c=440cfff9046c0 B級雑学]はとくにお勧め
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    *幹線道路沿いにはマンション、1本奥に入ると戸建住宅が立ち並ぶ住宅地。緑が多く、環八を歩いていても夏にはセミの声が響き渡ります
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    *高井戸駅付近では線路と平行して流れる神田川。[http://www.suginamigaku.org/content_disp.php?c=440fd1919449c&n=6 桜の時期の神田川]は必見です。
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    *高井戸から2駅の久我山駅では[http://www.suginamigaku.org/content_disp.php?c=440fd1bc6b228&n=4 久我山蛍祭り]が行われ、幻想的な光を楽しめます。（2010年も開催しています）
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    *荻窪から2駅の高円寺では、すっかり有名になった[http://www.koenji-awaodori.com/ja/more/history/ 高円寺阿波おどり]も楽しめます
      
      
     
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%82%AB%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%82%A8%E3%83%AB%E9%AB%98%E4%BA%95%E6%88%B8 「アルカンシエル高井戸」についての口コミ掲示板一覧]

    2011年11月7日 (月) 02:15時点における最新版

    物件概要[ ]


    マンション名プレート
    マンション外観
    エントランス（外）
    エントランス（中）
    所在地〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
    交通京王井の頭線高井戸駅徒歩10分

    関東バス使用により6駅利用可能

    荻窪駅からは4路線が利用可能

    総戸数31戸（他、管理事務室1）
    構造、建物階数8階（低層等4階、高層棟8階）
    ケーブルテレビ回線引き込み済（契約は各戸任意）
    インターネット回線引き込み済（契約は各戸任意）
    駐車場車4台（内、身障者優先1）
    駐輪場自転車33台、自動二輪無し
    ゴミ集積所有り
    敷地の権利形態専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
    建物の権利形態専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
    完成時期2001年09月
    売主リアルネクスト株式会社
    販売株式会社システムプランニング
    設計デク建築設計企画株式会社
    施工株式会社福田組
    管理株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
    株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
    管理形態巡回管理


    構造・建物[ ]


    地域地区第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
    敷地面積734.25㎡（登記簿面積）
    建築面積502.72㎡（建物確認対象面積）
    建物延床面積2,214.48㎡（建物確認対象面積）
    構造・規模鉄筋コンクリート造　地上8階
    接面道路西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
    建築確認番号第1333号（平成12年10月06日付）


    設備（共有部分）[ ]


    屋上屋上はアスファルト防水工法
    外廊下ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
    基礎基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
    エントランスホール壁：大理石
    床：御影石
    エントランスホール設備TVモニター付オートロックシステム
    メールボックス
    宅配ボックス
    管理事務室
    エレベーター9人乗り1基（60m/min）
    ゴミ置き場敷地内に設置
    防犯設備TVモニター付オートロックシステム
    防災設備消火器
    避難ハッチ
    非常用照明
    自動火災報知機
    SOK24時間遠隔監視警備システム
    駐車場敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
    駐輪場（自転車）ラック式26台
    平置き7台


    設備（専有部分）[ ]


    窓エアタイトサッシ
    壁戸境壁180mm
    床乾式置床工法（二重床）
    天井高居室の天井高は2400mm～2550mm
    電気東京電力株式会社
    契約容量40A（60Aまで増量可）
    各戸別メータより検針
    ガス東京ガス株式会社
    13A（11,000kcal/㎡）
    各戸別メーター（マイコン制御）より検針
    給水・排水東京都水道局、公共水道より各戸へ供給
    公共下水道に直接放流
    給湯24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
    換気キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
    自動火災報知機各戸・各居室設置済
    TVアウトレット各居室に設置
    電話アウトレット各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
    ケーブルテレビJ:COM
    インターネット各戸個別契約
    マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式
    • UCOM
    • KDDIひかりone
    インターホン各戸玄関にインターホン子機
    リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
    冷暖房各居室に冷暖房用スリーブ設置（一部先行配管）
    照明器具玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
    バスルームUB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
    洗濯機置場防水パン設置
    トイレ暖房便座付ウォシュレット
    ペット飼育可（但し管理規約による制限有り）


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    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 入居状況：全戸入居済み
    • 大部分は区分所有者が居住。ごく一部について区分所有者が賃貸している。


    交通[ ]


    路線駅名交通手段徒歩所要時間バス所要時間合計所要時間
    JR中央線中野駅バスマンションから宮前1丁目まで3分宮前1丁目から約31分約34分
    荻窪駅徒歩マンションから荻窪駅まで21分約21分
    バスマンションから日本年金機構入口まで3分柳窪から約13分約16分
    バスマンションから柳窪まで5分柳窪から約10分約15分
    吉祥寺駅バスマンションから宮前1丁目まで3分宮前1丁目から約13分約16分
    京王井の頭線高井戸駅徒歩マンションから高井戸駅まで10分約10分
    バスマンションから柳窪まで5分柳窪よりバス約7分約12分
    京王線芦花公園駅バスマンションから柳窪まで5分柳窪よりバス約14分約19分
    千歳烏山駅バスマンションから柳窪まで5分柳窪よりバス約17分約22分


    • 徒歩による所要時間の算出は「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号に基づき、地図上での道のり道路距離80mにつき1分間とし、1分未満の端数は1分に切り上げて表記している
    • バスの所要時間は関東バス時刻表に基づき推測値で表記している
    • 荻窪駅への通勤は日本年金機構入口停留所が便利（最も近く、かつ始発であるため）
      柳窪停留所より乗車する場合は、五日市街道営業所からのバスを待つと通勤時間帯であっても高い確率で座れる
      荻窪駅から柳窪までは深夜バスも運行している
    • 吉祥寺、中野へもバスでダイレクトにアクセスでき料金も安い
    • 芦花公園、千歳烏山へのバスのアクセスは、旧環八～環八～甲州街道（国道20号）など渋滞により所要時間がかかる可能性が高い


    間取り[ ]

    • 概要：専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
    タイプ部屋専有面積バルコニー面積ルーフバルコニー面積
    Type-A101号室・204号室・304号室37.09㎡4.33㎡
    Type-B102号室・205号室・305号室60.05㎡4.90㎡
    Type-C103号室・206号室62.43㎡4.10㎡
    Type-D104号室・207号室81.54㎡4.96㎡
    Type-E201号室・301号室・401号室・501号室・601号室62.08㎡5.20㎡
    Type-E1701号室（トランクルーム含む）63.12㎡5.20㎡
    Type-F202号室・302号室・402号室・502号室・602号室45.77㎡4.64㎡
    Type-G203号室62.53㎡5.84㎡
    Type-H303号室55.01㎡13.35㎡
    Type-I306号室85.97㎡9.06㎡11.11㎡
    Type-J404号室87.72㎡9.24㎡17.60㎡
    Type-K403号室・503号室55.01㎡6.82㎡
    Type-L603号室45.96㎡4.75㎡
    Type-M702号室79.33㎡9.57㎡4.45㎡
    Type-N802号室54.50㎡3.64㎡8.10㎡
    Type-O801号室62.08㎡5.20㎡


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    買い物・食事[ ]


    • コンビニ
      ミニストップまで約410m
      ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m
      セブンイレブン高井戸西店まで約500m
      セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m






    育児・教育[ ]







    医療・介護・福祉[ ]





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    周辺環境・治安[ ]

    • 警察署・交番
      高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m
      高井戸警察署まで約720m


    • 消防署
      杉並消防署高井戸出張所まで約790m







    周辺施設[ ]




    その他[ ]

    • 杉並を知るにはすぎなみ学倶楽部が便利。ここのまち探検の駅基本情報やB級雑学はとくにお勧め
    • 幹線道路沿いにはマンション、1本奥に入ると戸建住宅が立ち並ぶ住宅地。緑が多く、環八を歩いていても夏にはセミの声が響き渡ります
    • 高井戸駅付近では線路と平行して流れる神田川。桜の時期の神田川は必見です。
    • 高井戸から2駅の久我山駅では久我山蛍祭りが行われ、幻想的な光を楽しめます。（2010年も開催しています）
    • 荻窪から2駅の高円寺では、すっかり有名になった高円寺阿波おどりも楽しめます


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    掲示板[ ]

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=アルカンシエル高井戸&oldid=84551」から取得
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
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    HARUMI FLAG

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