アリュール横濱星川

2012年5月16日 (水) 08:21時点における版

物件概要

アリュール横濱星川外観CG

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-4（地番）
• 交通：相模鉄道本線「星川駅」徒歩3分
• 総戸数：106戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月中旬
• 入居可能時期：2012年04月上旬予定
• 売主：ＮＲＥＧ東芝不動産株式会社
• 施工：株式会社鴻池組　東京本店
• 設計：宮川憲司建築事務所
• 管理：野村リビングサポート株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3,900万円台～5,900万円台

交通

• 快速で横浜一駅４分（ちなみに各停で女性車両導入は相鉄だけだと思います。）
  • ダイヤ改正により、朝の快速なくなりましたね。
• 高速の乗入れが便利

構造・建物

• 低層階は日当たり悪そう。パークシティの日陰になる。
  • 南東側低層階は場所によっては冬至で２～３時間くらい日照がさえぎられたと思います。
  • 南東より南西の方が日当たりはよい（南側に水道局あり）
• 朝７時時点で、パークシティ向きのＥタイプに近いほう（東向きとＥタイプの東側面に並んでいる数個）の４階まで日陰。（直射日光が入らないだけで十分明るい） ５階以上は朝から日差しがばっちりでしょう。
• 南西の角部屋は天井に大きな梁が出ていて、エアコンの取り付け位置が壁際でなかったと思いますよ。
• 戸境壁が１８０ｍｍ以上
• 建築施工担当の鴻池組が、杭の打ち込みについて、一本打ち間違えて1メートルずらしたところに打っちゃったって説明を営業さんから受けたけれど、他にもミスってないか心配
• 耐震性は、国が定める最低限度の耐震基準のみ満たしているそうです。

共用施設

• 駐車場：64台
• 駐輪場：212台
• バイク置場：4台
• ミニバイク置き場：6台
• 宅配ロッカー

設備・仕様

• オール電化、太陽光発電、LED照明他
• ここのマンションはピアノが置けないそうです。(床材の面で問題があるとか…)

間取り

• 2LDK～4LDK

買い物・食事

• スーパー・デパート
  • サティ（イオン）天王町
  • いなげや
  • マルエツ
  • フジスーパー
  • 松原商店街
  • サミット岡野店
• ホームセンター
  • コーナン
  • ホームズ（新山下）
  • ケーヨーデイツー（本牧）
  • ＯＫストア
• 味奈登庵（保土ヶ谷区役所）富士山盛り「そば（500円）」は超大盛り！

育児・教育

• 峯小学校
• 帷子小学校
• 宮谷小学校
• 浅間台小学校
• 宮田中学校（徒歩１５分）１学年４クラスくらいだと思いました。 山の上にあるので、足腰が鍛えられます

周辺環境・治安

• 南も東も前の道路も交通量多い。
• 近くにある消防署ですが、消防車のサイレンとか、どうなんでしょうか？
• 南側の水道局で、将来建て替えの可能性も。
• 隣地のキリンの跡地には20階建てのマンション（１Ｆに保育園入居）ができる話もあり、ちょっと日当たりを心配しています。
• 帷子川は氾濫までは行きませんが氾濫寸前となり警告サイレンが鳴っているのを過去3年程で何度も聞いています。
• 近隣はムクドリの大群による糞からの臭い…雨上がりは、強烈に臭いです。羽もまいます。公園にも沢山いますよ。
  • 日が長い時間帯（春～秋　夏は夕方）の１９時近くまでうるさいです。夜中も音にびっくりして一斉にパニック状態で鳴いたりバタバタしてりしてますが。。。

周辺施設

• 公共施設が駅から半径５００ｍ以内に集中しており、老後も安心できる。　　　（区役所、警察署、消防署、水道局、図書館、公会堂、スポーツセンター、地域ケアプラザ、郵便局）
• 周辺に個人医院が沢山ある。
• 日帰り温泉「満天の湯」18種類もお風呂があって癒しの場所です。650円と値段も安いのでよく行きます。会員になると600円になります！
• 周辺の月極駐車場は25000～27000円位が相場です。
• 駅直結病院のところが良い。
• 県立保土ヶ谷公園
• 川辺公園プール
• 明神台（坂の上）からは、富士山、丹沢、みなとみらいが一望で、新宿のビル群、スカイツリーも見えます。

その他

• ペットＯＫです。ただし、犬は小型犬のみ。

掲示板

• 「アリュール横濱星川」についての口コミ掲示板
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