アデニウム川崎

2014年6月18日 (水) 10:40時点における版

アデニウム川崎外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区都町80（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分
2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
3. 南武線 「川崎」駅 徒歩15分
4. 南武線 「矢向」駅 徒歩8分

• 総戸数：79戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月上旬予定
• 売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• ここは１国越えで さらに葬儀所隣なのに 高すぎでしょ。
  • 確かにあまり安い印象はないですね、どの駅からもそこそこ距離がありますし、売りにしたいであろう川崎駅も15分も掛かってしまうのでは不便だと思います。駐車場ももう少し確保できなかったでしょうか。

交通

• 川崎駅に15分で徒歩だと大変ですがバス停留所が物件近くにあるので、バス利用すれば駅まで行くのは、大変ではありません。川崎駅近くの駐輪場を借りて自転車通勤もよいのですがほとんど今は満車状態で今申し込みをしてもいつ契約できるかわかりません。距離を考えたら川崎駅よりも南武線の矢向駅が近いです。矢向駅近くの駐輪場は空きあるので毎日電車通勤するのなら矢向駅近くの駐輪場を定期で契約すれば通勤が楽になるのでおすすめです。
  • 川崎駅の駐輪場はなかなか借りられないみたいですね。京急川崎の２階なら空いているらしいですが、京急を利用しなければＪＲまで歩くことにもなるし、２階の駐輪場へおいてなど結構手間がかかりますからね。あとは、太田病院と丁度反対側の駐輪場も空いていますがここも駅まで結局は歩くんですよね。
• 15分なら歩けなくはないですが、もうちょっと川崎駅に近ければ良かったですね。川崎駅はホームに行くまでが面倒なので、小さな駅から乗って途中乗り換えの方が楽かもしれませんが。バス便てけっこうあるものですか？渋滞などは影響ないのでしょうか？
• 駅までって幸警察署前からバスに乗っていくのが何だかんだで一番ラクチンなのかな～って思いましたがどうでしょう。歩くのは毎日だとしんどそうだし自転車は停めるトコあるのかなぁっていう状況ですし。
  • そのバス停も国道の向こう側なのがなんだか

構造・建物

• どこがデザイナーズなんだろうと謎でしたがホールを見るあたりナルホドと思いました。あまりデザイナーズ感が全開というコンセプトじゃないみたいですね

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザーと食洗機無いのは残念です。
• 直床クッションフロア、人工大理石のキッチン天板はどうしても安っぽい。
• バルコニー出入りの窓がハイサッシ気味で開放感ありこのあたりはデザインに関係なく日当たりの面でメリットがあると思います

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.58m2～72.15m2
• 各部屋がバルコニーが面していると休日にそれぞれの部屋にいても暖かな日差しが入るのはいいと思います。キッチンの作業スペースが広々で料理も楽しくなりそう。家族や友達と一緒に作ったりリビングでくつろいだりいろいろ夢が膨らみますね。
• ここのDENは何だか良さそう。基本は暗いイメージを持つ部屋なんですがこのあたりはさすがこだわりを感じました
• Aタイプがキッチンも窓があり各部屋に光が届いていい感じします。開放感があって戸建感がありますね。収納も結構あるみたいだし、バルコニーにシンクもあってちょっとした花や緑も楽しめそう
• AタイプなんてWICが2室もあるし。これで収納狭いというなら荷物持ち過ぎだと思うけどなあぁ。
• 収納に関しては、普通な感じではないでしょうか。足りないとは思いませんが、WICって意外に物が入らない気がするんですよね。

買い物・食事

• 住環境はどうでしょう？近くに小さなスーパーがひとつあるようですが。買い物はラゾーナあたりまで行かないといけないのかな？
• スーパーは２４時間営業の西友が５分くらいのところにあります。矢向駅前の商店街にコンビニがセブン他１こくらい。銀行はＭＵＦＪ、三井住友のＡＴＭ店舗。矢向駅下りて線路のこっち側に２３時まで営業のハナマサ。１号線沿いに左に５分にドンキ（とハナマサと１００円ショップ）１号線沿いに右に１０分ほどで業務スーパー、スーパー三和、ニトリ
  • 100円ショップは、ペットショップ？に変わってますね。。。便利だったのに・・・
• 駅から歩くと異様に中華料理屋が多い。

育児・教育

• 教育施設は小学校は市立戸手小学校、中学校は市立御幸中学校のようです。マンションから学校までの距離は、小学校までが約10分ですが、中学校までは約16分と少し離れているみたいですね。
  • 戸手小学校http://www.keins.city.kawasaki.jp/2/ke202701/
  • 御幸中学校http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/original/ke301201.html

周辺環境・治安

• お向かいは幸警察署だから、セキュリティは最高！でもお隣は葬儀屋さんですね。
• 警察の向かいはポイント高いけど、国道沿いで空気は悪いね。横断歩道を新設してくれたら言うことないけど、河原町公園まで戻らないといけないのは面倒だな。でも川崎駅の駐輪場事情は西口はまだ良いから、川崎駅を通勤に利用した方が便利だろう。
• 警察署が近くて家族に安全、小学校が近くて子供に安心、西友が近くて主婦に便利という立地ですね。ただ、専有面積が～72.15m2なのでファミリーで住むには狭いかもしれません。それと、駅までの距離は毎日通勤する旦那には厳しいかもしれません。
• 環境などは住みやすそうですし、治安も悪くないと思います。
• となりどころかまわりは葬式会場ばかりですよね。目の前警察で夜中もサイレンうるさいし、葬式会場が近隣だけで４か所はあるし、実際に歩いてみて住むことに不安を感じてきました。小さい公園は真後ろにあるけど、国道渡った大きな公園にいくのには結構怖い思いをしそうです。公園の中を自転車で突っ切る人が朝昼問わずいるので子ども連れていく選択肢には入れられないかも・・・
• 歩くのが問題なければいいのかなって思います。毎日歩くとなると、少し遠いかもしれないですね。あとは、車を持っていれば便利そうです。駅前はショッピングとか便利だし、いいなって思いました。
• 駅から実際に歩いてみたけど、今日みたいに暑い日だとかなりキツいね。幸区の都市計画案の中に南河原公園周辺の歩道の整備（道幅を広げる等）があるから心配されてる国道あたりの道はそのうちよくなるんじゃないかな

周辺施設

• 救急診療に強い幸クリニックがすぐ近くにあり

その他

掲示板

• 「アデニウム川崎」についての口コミ掲示板一覧
• アデニウム川崎ってどうですか？【検討板】

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