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アジールコフレ新中野

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[中野区]]本町6丁目17-1（地番）
*交通：
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「新中野」駅 徒歩3分 
#[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「中野」駅 徒歩15分 
#[[総武線]] 「中野」駅 徒歩15分 
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「中野」駅 徒歩15分 
*総戸数：46戸（（事業協力者住戸9戸含む）他に店舗1区画、管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年01月下旬予定
*売主：株式会社アーバネットコーポレーション
*施工：株式会社合田工務店　東京本店 



==価格・コスト・販売時状況==
*立地や外観デザインなどはいいのですが、はっきり言って高いと思います！！後、店舗があるのが資産価値ガタ落ちな気がします。
**店舗区画はクリーニング店が入ると説明を受けましたよ。
*ファミリー向けの物件ではないから多少騒音があったり下駄ばきマンションでも駅近であれば需要はあると思います。投資家が興味をもつ値段次第ですね。 
*中野でこの金額って高い気がしますね。中野エリアは特に水がまずい印象が強い。以前の職場が中野でしたが、水が臭くて。ただ、物価は安いので暮らしやすいのはありますよね。 
*見てきました。新中野３分は魅力です。モデルルームも良かったのですが、回りの物件と比べて高い感じがします。２ＬＤＫで５０００万円以上はどうなんでしょうか？まだ価格は決まっていないとの事でしたが。
*54平米で5000万だと坪単価305ですね。住所が本町では、うーんですね。
*2LDKで5000万円以上ですか！面積は公式ホームページにも出ている54平米台ですか？やっぱり高いですよね。駅徒歩3分で都心へのアクセスも良いからこれくらいが妥当ですか？ 
*価格帯決まりましたね。いやはや、高い・・・。
*モデルルーム、先週日曜に見てきました。立地はとてもいいし、設備もかなりハイクオリティだと思いました。何より無駄のほとんど無い空間作り、間取りが魅力。バルコニーの広さは圧巻！お値段はあの内容なら相応かな。もう少しリーズナブルなら、即日完売レベルの良い物件。 
*4月19日(土) 第1期販売住戸価格発表 
#１ＬＤＫ　３,３００万円台～　※100万円単位 
#２ＬＤＫ　３,７００万円台～　※100万円単位 
#３ＬＤＫ　５,３００万円台～　※100万円単位 
３５、４３～、６０平米ですか。今後あがりそうな気もしますが、長いスパンでは下がることもあるかと思います。その間家賃を払い、もったいないと思うのであれば買ってもいいような気がします。ただ、消費増税されたばかりで、これからの景気は厳しくなるのではないかと予想しますが、オリンピックもありますし、どうなんでしょう。


==交通==
*駅が近いのはかなり良いです。
**地下鉄の東京メトロ丸ノ内線の駅が直ぐ傍に有るね。それ以外の電車の駅は、ちょっと遠くないかな。 
*新中野まで徒歩3分で便利で良いですね。中野までも歩いて行けない距離でもないですし。いいと思います。



 
==構造・建物==



==共用施設==
*内廊下設計はいいです。マンションはプライバシーが保てる設計じゃないと住みにくいと感じています。 


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：35.51m2～60.87m2
*先週見学しました。収納がたくさんあって、好感が持てました。 
*この専有面積じゃ狭いかな。他に比べてかなり狭いよね。
*部屋の面積が狭いので住民層は若い共稼ぎ世帯がほとんどだと予想されますが、周辺には保育園・幼稚園・小学校も近く子育て環境もなかなかですね。
*間取りを見るとファミリーでも十分住めそうに思いますが、狭いでしょうか。 
**はっきり言って狭いです、ココ。でも住めます、よね。だって部屋数がちゃんとあるので。もうあとは持ち物やインテリアのサイズ次第だと思いますよ。
*１LDKよりも３LDKなどのメジャーな広さの間取りが気になります。廊下を少なくして、部屋を広くしているんですね。普通のレイアウトのマンションよりも廊下が短いマンションのほうがいいですね。ただ、普通は大体レイアウトが同じなので、廊下が長い。 
*専有面積の割には部屋は狭苦しくないように思いましたが、廊下がほぼないからなのですね。無駄が無くて合理的だと思います。ご家族の形態によっては３LDK,普通に暮らせるのでは？私は独り者なので１LDK希望ですが、キッチンとリビングダイニングの表示が別になっていてそれでもリビングダイニングの広さが8畳あるのは普通にいいと思いました。 
*廊下面積も少なくして収納にその分、活用しているのもよい。 
*間取りを確認したら、３LDKもあるみたいですけど、もう２LDKしか残っていないのですかねぇ。２LDKなら、家族には向かないでしょうね。２LDKで５０００万円弱だから、もし賃貸になったら家賃は幾らくらいになりそうかな。場所も新宿に近いですからね。 
**広告がポストに入ってましたよ。3LDKまだ売ってると思うのですが。結構使い良さそうですよね。
 
==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*目の前の通りは車の交通量そこそこありますが、バルコニーの向きによってはあまり影響うけない？
*駅が近くて良いが、中途半端な所に立つので魅力がない。


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/アジールコフレ新中野 「アジールコフレ新中野」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/399969/ アジールコフレ新中野について【検討板】]

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