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アクアステージ　グランアルト越谷レイクタウン

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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[越谷市]]レイクタウン八丁目8番（地番）
*交通：[[武蔵野線]] 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
*総戸数：273戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年02月中旬予定
*売主：住友不動産株式会社
*施工：長谷工コーポレーション　
*管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590159/

* 2,990万円～4,990万円(71.47m2～85.29m2)
**３ＬＤＫ　２，９００万円台（予定）～　って安いですね。
**住友は売残りではなく、安易に値下げしないので、所有者としては、それ相応の所得者が集まるので安心できます。住友のマンションは完成後1年程販売は都心でも当たり前みたいですよ。
*この前テレビで見たが、この付近の新築戸建てが6000万。驚いた。
**この辺りって意外と高かったりします＞戸建て 　レイクタウンってブランド的な感じがするのでしょうか？？ 
**戸建6000万円って高いですね。武蔵野線沿線では南浦和の次位ですか。
*レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
*南側が少ないので人気が出そうです。 一番安値のところは西側の二階のようですが、 東側でないならいいかなと思います。 
*残り180戸くらい。まだまだ、半分以上ですね。のんびり検討します。
*今は販売は先着順49戸になっています。 1期から3期までの先着順の合計、とのこと。 この他に4期の販売も控えているのですよね？ 要望書が入ったところの販売のみじゃなくて、販売計画に沿っての販売だったから ここまで先着順が多くなってきているのでしょうか。 キャンセルも多少はもしかしたらあるかもしれないですけれど。 でも多いかなぁと感じています。 お値段的に高かったというのが要因としてあるのでしょうか。
*このマンションいいみたいだよ。 郊外の一押しマンションとして取り上げられてるよ。 
　http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/189288 

*住民ですが、外国人は見たことありません=少ないかと思います
**外国人は見た事ありませんとありますが、見た目で判断出来る外国人だけではないと思われますが… 私のマンション内でのお付き合いから行くと、外国人の方は多いと感じています。
*もう最終期ですが、値下げの雰囲気はなさそうですよね。下げるくらいなら売れるまでずっと待っているというスタンスが こちらの住友不動産のスタイルなのだろうなと思います。 レイクタウン、思っていたよりも価格するなぁと思いましたけれど、ブランドマンションだからというのが一番大きかったかな。
**長谷工が作ってるのにブランド？ iPhoneの中身は中国が作ってるのと同じ。実際は長谷工マンションだよ。それをスミフという包装紙に包んで３割増しで買わされただけ。 
***これだけの規模なら値下げもありえるかなと待っていたのですが、やはりなかったでしょうか。住友なら値下げもないだろうと思っていましたが、やっぱり。 長谷工のブランドというよりも、越谷のレイクタウンのブランドなのではと思います。あれだけ大きなショッピングセンターは他ではないので、週末に遊びにいくのもいいですし。埼玉でもこのあたりに住みたい人は多いような気がしますよ。
【モデルルーム見学記から】
*都心へはだいたいどこへ行くにも30分から1時間圏内。駅から徒歩2分という駅近物件ですので、資産的価値もなかなかのものだと思います。 
**共用部分はあまり特筆すべきものはありませんが、近くにイオンレイクタウンという巨大モールと抜群の自然環境があるので、それほど気にならないでしょう。 
**エコに取り組んだ街づくりも好感が持てますし、このマンションの立地場所がかなり素晴らしいです。 特にA棟B棟はかなり用立地だと思います。 価格も2,990万円～4,990万円と、駅近でこの広さならお手頃ではないでしょうか。 
**全棟近くに高い建物が無く、陽あたりには問題ないでしょう。 
**JR武蔵野線の高架がすぐ近くにありますが、A棟の端のほうだけが近くなるだけですので、それほど気にならないかもしれませんが、こればかりは入ってみないことにはわかりません。 
**駅近辺で徒歩3分以内という物件は資産価値が高いそうで、越谷レイクタウンでもこれほど駅近物件は今後もう出て来ないそうです。 
**JR武蔵野線と、イオンしか無いためそれ以外は使いたくてもありませんので、そのあたりを考慮して検討してみてはいかがでしょうか。 
*アクアステージグランアルト越谷レイクタウンは、Ａ棟（８８戸）・Ｂ棟（８８戸）・Ｃ棟（９７戸）の３部構成となっており、 マンションの正式価格の発表は、１２月の上旬になるそうです。こちらで聞いた価格帯としては、約２，９９０万～４，９９０万円となる見込みです。徒歩２分だし、妥当な金額かも知れませんね。（まあ、ザ・シーズンズに比べるとちょっとだけこちらの方が高い気もするけど。）
*最後は、資料を頂き、帰ることにしました。これは、８月か９月に行ってみる価値ありかも？越谷レイクタウン駅のホームから、北口にあるイオンモールが写っている写真を撮りました。南口にあるマンションに住みながら、お買いものに行きたい時は、イオンモールにいけば、何でも揃うというのは、（kaze、mori、アウトレットと合わせて７１０店舗のある）とっても嬉しいですよね。まず、第一に遊び盛りの子供が喜ぶかもって内心思いましたね。（完）ということで、こちらの物件が気になる方は、こちらの見学記にも書いたとおり、マンションパビリオンも出来上がっていますので予約見学に行きましょう！！って、声を大にして叫びたいです。（笑） 


==交通==
*駅徒歩二分は近いですね。
*このあたりだと車が渋滞しますから車を持っていても週末は混雑しそうです。
**イオンの所ってそんなに混むのですか。 平日はすごく空いているので想像つかなかった。
*都内へのアクセスを考えたら、京浜東北線沿線がいいと思う。この付近だけが活動範囲という方には、最高な物件だとは思うが。
*遅延だ何だとよくネタにされる武蔵野線は5ヶ月ほど使っていますが言われているほど遅れたりしませんので安心していいと思います。 
*車はあればいいな程度ですね。
*ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？ 武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗） 武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。 個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。
**ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？
***１：９くらいではないでしょうか
****私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。 南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。 通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。
【武蔵野線】
*JR武蔵野線は東京郊外から埼玉、千葉などを結ぶ環状線のようになっている路線です。 そのためアクセスの仕方が何通りもあり、都心へ行くにも目的地によってアクセスが変わります。 
**武蔵野線沿線の武蔵浦和駅からJR埼京線、南浦和駅からはJR京浜東北線、東川口駅からは東京メトロ南北線、南流山駅からはつくばエクスプレス、新松戸駅からはJR常磐線、東松戸駅からは北総鉄道線、西船橋駅からはJR総武線、南船橋駅ではJR京葉線、西国分寺駅でJR中央本線、北朝霞駅では東武東上線、府中本町まで行けばJR南武線があり川崎まで行けます。 
**JR武蔵野線の乗り継ぎは、一度乗り換えで都心部の様々な場所にアクセス出来る、使い方次第では非常に便利な路線かもしれません。 
**秋葉原駅28分、大手町駅へ34分、東京駅と池袋駅へ36分、新宿駅へ40分。渋谷や品川あたりだと1時間ぐらいはかかりそうですが、おおむね都心のどこへ行くにしても通勤可能な街です。 
また、カーアクセスも東京外環自動車道三郷ICまで7.4kmなので銀座や新宿、台場や葛西でも約30分前後で行けるとのことです。 
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Image:越谷レイクタウン駅（2015-12-01撮影）170125.jpg|越谷レイクタウン駅（2015-12-01撮影）
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==構造・建物==
*デザインはかっこいいですね。だんだんレイクタウンも街づくりが佳境ですね。
*デザインは住友不動産ぽくて良いですね！
*南向きがほぼないですね。
*図面上だけのかんじだと、西側のテラスAはないかな？ 理由は雨の日とかエントランスを抜けてもまた傘をささないといけない上、エレベーターも一基しかないように思うので場所に寄っては不便。 
*この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に 高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
**じゃあ、突然タワーマンションが出現！とかそういうこともなく 今の環境も大幅に変わることもなくという風に捉えてよろしいということなのですね。 住んでから環境が劇的に変わってしまうのが一番もやもやポイントになってきますから そのリスクが低いということはいいなぁと思われます。
*この物件は二重天井の直床なんだね。
*エントランスが広くて良いですね。広くなっていることによって高級感がありますね。 ソファーが置いてあるのも賛否両論はあるかもしれませんが個人的には良いと思います。
*川沿いに建っているので、陽あたりや隣の建物に邪魔されないA棟B棟はかなり環境としては良いのではないでしょうか。
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Image:施工時（2015-08-28撮影）170125.jpg|施工時（2015-08-28撮影）
Image:施工時 C棟（2015-12-01撮影）170125.jpg|施工時 C棟（2015-12-01撮影）
Image:施工時 川沿いから見たA棟（2015-12-01撮影）170125.jpg|施工時 川沿いから見たA棟（2015-12-01撮影）
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【入居者】
*角部屋より中部屋に住んでいる世帯の方が圧倒的に多いと思いますが上下左右騒音はありませんか？
**左右の騒音ですが、窓を開けているとお隣がお友達をお宅に呼んでるんだなぁ、とか赤ちゃんずっと泣いてるなぁ、とかが分かります。
*ここの防音はどれくらい効くのだろうか。 ホームシアターを購入検討しているのだけど。
**ホームシアターなどスピーカー音は大丈夫です。 子供の走る音などはすごく響きます。
***スピーカー音全然響きますよ　特に低音は 低音って絞れるのかな　とにかく音量は下げていただきたい。
*床暖房を付けましたがこれだとリビングしかあたたまらないですね。朝晩が寒い。 灯油系のヒーターはここはNGですか？ 灯油系がだめだとすると部屋をあたためるにはエアコン使用しかないのでしょうか？ みんな何を使ってあたたかくしていますか？ 
**まだ何も付けてないけど暖かいです。 昼間の日差しで上がった温度が、結構夜まで残りません？


==共用施設==
*駐車場総台数　220台(平置135台、横行昇降縦列式84台、身障者用1台)、他に来客用1台　 
*自転車置場総台数　546台 
*バイク置場総台数　8台
*ゴミ捨て場が夏場は外まで臭うので、ゴミ捨て場に近い部屋は避けた方がいいかと思います。 （猛暑日が続いていた時期、シーズンズの方はゴミ捨て場の裏の東埼玉道路側まで臭ってました）
*こちらはコンシェルジュは居ないと言われました。 
*こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。 
*購入を検討しているのですが、駐車場空いてそうでしょうか？2台所有です。ミニバイク1台です。
**駐車場の空きNo.は担当の方が教えてくれますよ～まだ2台とれるのではないでしょうか
***空いてますよ。二台目可能ですが、住人が増えれば返さないといけないですが。車所有していない人も沢山いるみたいです。
*このあたりだと車は必須でしょうから駐車場が平置きタイプになっているところは 出し入れしやすく利点です。 



==設備・仕様==
*今日LDKに付いてる給気口のフィルターを外してみたら、真っ黒に汚れて小さな虫がぎっしり付いてました。まだ越してきて1ヶ月程ですが、こまめにフィルター掃除しないといけませんね。


==間取り==
*3LDK～4LDK(71.47m2～85.29m2)
*南側の一階の部屋、庭が大きいので気になってます
*掲載されている間取りだと、Ｂ－Ｆ２　ｔｙｐｅがイイなと思います。 家具を置いたイメージも出来て、なかなか使い勝手が良さそうです。
*各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。 収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから 考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。
*引っ越しを済ませて先日から住み始めたのですが、 思ってたよりバルコニーに虫が多くて困惑しています... やっぱり湖から近いからですか？ それとも私のお部屋だけですかね？
**上層階でも虫はたくさんいますね。上昇気流で上がってくるんでしょうね。
***南西向きの住民です。上層階でも虫が多いのは事実です。防虫対策は必須です。季節、時間帯、バルコニーの方角にもよると思いますがマンション検討されている方は虫は覚悟ですね
*南側に住んでいる者です。 階層関係なく虫は多いと聞きましたが、我が家は毎朝バルコニーの床に沢山の小さな虫が死んでいます。 室内に入っては来ないのが幸いですが、特に雨が降った後の2～3日は死骸の量も多くて、よくみ見るとバルコニー天井にも沢山張り付いています。 他のお部屋もこんな感じなのでしょうか？
**西側住人です。入居前に心配していたのですが、バルコニーや網戸にも虫は殆どいません。水の流れとか方角が関係あるのかな、、どうなんでしょう？謎です。
***虫、本当に多いですね。嫌いな人は、耐えられないかも。スプレーでなんとかなりましたが、もう少し減るといいな
****南向きは虫多いですね、、、良い点は日当たり良好、南西方向に冬とか空気の綺麗な日にはバルコニーから富士山見える事。冬だとほぼ毎日武蔵野線から見えますね。虫嫌いは、オススメ出来ないかも。購入検討されている方は個人的な意見だと価格踏まえて東が良いのかも
*****山に近い田舎に住んでた者からすると、虫が特別多いとはまったく思わないです。本当に。むしろ大きな虫がいなくて快適w 虫が苦手でしょうがない方は、森林、公園や水の近くは避けたほうがいいのでは？
*****東の８階ですが、虫はほとんどいません。
*****東側の上階に住んでいる者ですが、虫が凄すぎて網戸の網を替えました。 というかうちの子が網を壊してしまったからというのもあるんですが…。 外部の業者でないと決まったサイズしか取り付けて貰えないということなので24メッシュにしたら虫が殆ど入ってこなくなりました！ お金はかかりますが、毎朝掃除機で部屋中に死んでる虫を吸い取らなくていいので楽です。 ご参考までに。
*****南側に住んでますが、網戸の目から入ってくるほど小さな虫なんてうちにはいませんけど… 方角によるのかな？ うちは網戸閉めておけば、家の中に虫はきません
*網戸は室内から見て右側の窓にしておくと虫は入りにくいようです。各部屋に配られた取り扱い説明書にも書いてありました。
【モデルルーム見学記から】
*モデルルームは3LDKのもので、間取りなどもほぼグランセンス越谷レイクタウンと変わらないのですが、違いは収納で、3WICは同じなのですが納戸が2つあり収納力は抜群です。 この収納力のため、ただでさえ広い部屋のつくりですが、余計な家具などを置くこともなく、広々と使えるのではないでしょうか。 
**非常に魅力的なのがほぼ南向きに建てられているB棟の1階部分で、 真ん中の部屋になるほど専用庭が広く、75平米超の庭もあります。目の前が遊歩道でその向こう側は川なので、となりを気にすることも無く陽あたりが抜群ですので、非常に魅力的だと感じました。 
**お子さんとキャッチボールやサッカーができるぐらいの広さがあるのではないかと思います。犬を飼っているご家庭ならドッグランとしても使えるぐらいの広さがあると思います。 
**このB棟1階部分は3LDKで4090万円台、4LDKで4390万円台と庭付きとしては価格も抑えられていて、下手な一戸建てより広い庭がつきますので、非常に魅力的だと思います。 
**キッチンにはディスポーザーは無く、食洗機はオプション。 
**浴室乾燥器はありますが、オプションでもミストサウナはありません。 しかし2つの何度に3つの物入れ、3WICというのは非常に魅力的です。 
**主寝室となる洋室も約7帖と広く、似通ったつくりのグランセンスとの差別化を図るために、通常子ども部屋として使用しそうな洋室も、父親の趣味の部屋のようにディスプレイされていて、お父さんが見るとかなり気に入るのではないでしょうか。 
**リビングルームも広々としていますし、やはり越谷あたりまで来れば3000万円台後半でこのぐらいの広さの部屋が買えるようです。 
*Ａ-Ｂ２の間取り ３ＬＤＫ+Ｎ+２ＷＩＣ　専有面積　７１．４７㎡　 
**こちらの間取りは、玄関に入ってから５．４畳と６畳の洋室があり、どちらもウォークインクロゼットが付きますが、１２畳のリビングの隣にある ５畳の洋室には、付きません。 
*Ｂ-Ｆ’２の間取り　３ＬＤＫ+２Ｎ+３ＷＩＣ　専有面積　７５．１５㎡　 
**こちらは、玄関から入るとすぐのところに７畳と５．５畳の洋室があり、３．２畳のキッチンを隔てると１２．５畳のリビングや隣に５畳の洋室があります。 また、全ての洋室にウォークインクロゼットがあります。 天井の高さは、どちらの間取りにおいても、廊下が２ｍにリビングや洋室が２．５ｍといった感じです。

==買い物・食事==
*大型商業施設も周辺にありますから、住みやすさはありそうですね 
*イオンが近いのも主婦にとっては嬉しいです。 
*一番近いスーパーのカスミは川を挟んでいるため地図で見るよりも距離があります。 一度現地を確認された方がいいと思います。
*近所のスーパーカスミがあるのが良いですね。 イオン、マルエツもいいですが、徒歩数分で行けるのはGOOD！欲を言えば駅などからの帰宅途中なら最高なのですが、、、
*環境はすごくいいですよね。 買い物には困らないですし。 欲を言えばコンビニが近くに欲しいですね。
*南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。
*駅には近いですが、シンボルになっているイオンレイクタウンからは遠いカンジがしてやはり買い物とかを考えると・・・。 
**レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。 
*レイクタウンのマルエツは微妙に高いし、安い霞スーパーが近いのは利点では。レイクタウンは土日混みますし
*日本最大級のショッピングモールのイオンレイクタウンはかなり大きく、全てを見て回るには3日はかかると言われました。少し覗いてみたのですが、KAZE、MORIとアウトレットショップの3つに別れていて、確かにかなりの広さで迷いました。 約700店舗入っているようで、映画館などもあるので買い物には全く困らないでしょう。
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Image:イオンレイクタウンモール内にあるアウトレットショップ街（2015-12-01撮影）170125.jpg|イオンレイクタウンモール内にあるアウトレットショップ街（2015-12-01撮影）
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==育児・教育==
*ポジティブな要素として、子供と過ごせる場所が多いので休日がとても充実しています。 （街自体はとても快適だと思いますよ！） 
*このあたりは利便性もよく暮らしやすそうでマンションが多いですから人口が多そうなのは気になります。 保育園や幼稚園などは入りにくそうですがどうなんでしょうか？ 
**近くのさなえ幼稚園は願書を貰うのがとても大変でした…。前日の夕方から並んでやっと貰えた位です。他の幼稚園はそこまでではないみたいですが。レイクタウン周辺はたくさんの送迎バスが通っているのでどこの幼稚園でも良さそうですけどね。
***願書をもらうのだけでも大変なのですか? 人気の幼稚園だからでしょうか。 
*公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑 
*さなえ幼稚園は今年も並ぶみたいですね。前日の午前からだと聞いて、大変そうだなと。うちは南越谷幼稚園予定です。本音は愛隣やさくら幼稚園がよかったんですが‥学区もありますし。
**さなえ幼稚園、園側は並ばないようにとしているようですが実際は並ばれてるようです。毎年少しずつ早まっていて、去年は前日の昼頃に並んでギリギリ受け取れたとか。ただ願書さえ頂けたら入園出来るそうなので皆さん必死みたいです。 以上、越谷歴の長いママ友さんに教えて貰ったお話です。実際皆さんがいつから並ぶのかは分かりませんが、夜通し並ぶのは大変ですね。
*南越谷幼稚園と第二愛隣で迷ってるんですが やはり学区を考えると南越谷ですよね～
**教育面や施設が充実してるとかで第二愛隣もいいですね。広い園庭でのびのびの南越谷か、親としては何をとるかで悩みどころです。。
*保育園増えていますが、どこの保育園が人気なんですかねぇ？ やっぱり、さくら保育園かな？
**ひなた保育園も人気上昇中ですよ。
*小学生の子供をスイミングスクールに通わせたいのですが、 レイクタウンまでスクールバスの送迎があるスクールをご存知の方がいらっしゃれば 教えていただけますでしょうか。 
*ご家族が明正小学校に通っている方に質問です。集団登校の集合時間はだいたい何時頃ですか？集合登校しない（個人で早めに登校する、車で送っていく等）ことも可能ですか？ 仕事をしているのですが、子供を見送るには何時まで自宅に居れば良いのか知りたくて質問しました。 ご存知でしたら教えてください、よろしくお願いします。
**班にいるけど７時４０分くらいかな。足並み揃えてみんなと一緒の方が何かといいでしょう。
***アクアステージの集団登校の集合時間は7:20ですけど…？
****集合時間7:20ですか、教えてくださりありがとうございます！7:40は、学校に着く時間でしょうか？集合7:20なら何とかなるかもと思いました、ありがとうございます！
*マンションが多い割に保育園が少ないなという印象 通学小中学校の子供の数はこのマンション数からすると結構多いんじゃないでしょうか？ 小学校のHPを拝見しましたが、ブログで体育館に生徒が集まっている写真を見ても、生徒数が多そうですね。 体育館は案外小さめで全体が集まると満杯になってるかなと思いましたが、 先生の数などは足りているのか心配なところ 
**こちらは全体で600人くらい、低学年になるほど人数が増えてきますね。1年生は6年生の倍くらいいます。今後も増える傾向になるのかしら。
***都内通勤20キロ圏じゃないから、今後は減っていくと思います。 23区でさえ減っていくのに、越谷だけ増えるのは考えられないかな… 。さいたま市や都内への流出が出ると思います。 
****1年生は6年生の倍くらいいます。今後も増える傾向になります


==周辺環境・治安==
*やっぱ住むならレイクタウンだよね。地盤も固いし。
*越谷レイクタウンはどんどんマンションが建っていますから、 この先もますます発展してくるかもしれませんね。 
*一番心配なのは川に近いので水害や液状化することが心配されます 
*周辺環境が年々進化して良くなっているように思います。 
*線路近すぎないかな？
**線路までは、25m以上離れているらしいですよ。
*すぐ間近にある越谷南高校のクラブ活動（特に吹奏楽部）について聞いてみた方がいいと思います。 また今年度より叡明高等学校が同じく近所に開校されましたので、通学の時間帯は高校生がかなり通ります。 
*越谷市自体が地盤の緩い場所なので、越谷市のHPで公開されているハザードマップは必ず確認してください。 
*アクアステージに限らず、現在進行形で戸建てや賃貸を結構建てているので街自体はまだまだ発展していくと思われます。 
*調節池は今年の雨季に２週間ほど雨が降り続けてもレイクサイドウォークが冠水することは無かったです。 （建物はレイクサイドウォークよりも更に高い位置に全て建てられています） 
**あの雨で浸水しないのであれば本気で検討したいですね。これから発展すると予想される地域を買うのはわくわくします。 
*グランアルト第一弾の時に話題になっていたユスリカ大発生は今年は起きていません。
*欲を言えば南側が開発されるとなお結構！
*レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。 ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。 レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、 その時はすごく混んでいるなぁという印象。 
*駅の反対側だから購入しました。人や車が流れてこなくて本当に静か。kazeは徒歩5分くらいですよね。moriへは車！笑
*南側を検討しているものです。目の前の越谷南高校がとても近いと思うのですが、吹奏楽、部活動の音はどうでしょうか？やはり気になるでしょうか
**防音はしっかりしているので窓さえ閉めれば電車の音、雨さえ降っていても気づかない位なので私は気になりません
*虫は梅雨時に比べたらずいぶん減ってきたと思います。
*レイクタウンは街並みキレイですものね。朝、ランニングされている方も多いですし、のんびり散歩されている方もおられるし、 アクティブに過ごすには良い街だなぁと感じています。
*JR武蔵野線越谷レイクタウン駅は、イオンレイクタウンで成り立っている街と言って良いでしょう。良くも悪くもイオンにおんぶに抱っこの街です。 しかし、人工とは言え湖のほとりというのは気分が良いものです。水辺に出来た町並みは日本で初めてリブコムアワードプロジェクト賞金賞を受賞した親水文化創造都市で、街づくりは世界でも認められているということらしいです。 
**自然環境にも配慮した街づくりのようで、イオンレイクタウンでも太陽光発電や壁面緑化や緑化タイルの使用。街区内の公園や歩道などの舗装は、ヒートアイランド現象を軽減する保水性舗装になっていて、街をあげてエコに関して取り組んでいるようです。 
*湖のほとりでも芝生になっている広々とした場所や遊歩道もあり、この遊歩道は現地マンションの前まで繋がっているので湖を一周するサイクリングやランニング、散歩など身体を動かすにも良い環境だと思います。 雨の日にはモールで、晴れた日には湖でと、家族ですごすには非常に素晴らしい環境ではないでしょうか。
*こちらの物件は駅から本当に近くて、最寄駅まで自転車で１０分以上かかる私にとっては、住む人がうらやましい限りです。それに、近くには学習塾やカワイ音楽教室まであるのですから、生活に便利なお店や施設が色々あるのが分かります。
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Image:街の中心となる大相模調整池（2015-12-01撮影）170125.jpg|街の中心となる大相模調整池（2015-12-01撮影）
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==周辺施設==
*今後改善されるそうですが、病院が不足しています。 子供が熱を出したときは南越谷の小児科へ連れて行くのでちょっと面倒です。 （一応イオンの中にも小児科はありますが、日によって担当の先生がいなかったりするそうです。嫁から聞いた話で自分で確認したわけではないので、気になる方は調べてみてください）
*街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。子供クリニックも専門個人医院ができました。私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑 
*たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。 


==その他==
*今の所、マンション住民の質は高いですね。エントランス前にたまったり玄関前に何か放置してる人もいませんし。
*ベランダ喫煙は禁止ですよ。規約に記載されてます。 
*もし理事に選ばれたら、どのように連絡が来るのでしょうか？
**妻在宅中に、管理人が来訪。 9月10日の第1期臨時総会にて理事立候補者が1名いらしたとのことで、その他14名は輪番制による役員選任で決まった旨報告を受けました。 早速ですが、最初の理事会？を開催しますので「土日限定で」都合の良い日を教えてください。ということでした 
***土日休みでない人は理事なんてできません。理事は基本的に輪番なのは管理規約の説明にもあります
***土日祝日も仕事している人はたくさんいると思います。現時点では理事、総会に参加するのは難しいが出来ないなりにどうするかを考えるのが重要だと思います。片寄った考え方の人がいますが誹謗中傷するのではなくみんなでどう協力してやっていくことを考えたほうが良いと思います
****土日休みでなくても、総会とか理事会の日程は年間通じて決まってる。なので、その日を有給休暇なり、休みを取って対応すればいい。それが出来ないならマンションには住まない方がいいよ。子供の運動会や日曜参観などにも行けない親なのに、マンションの理事なんて務まるはずがないよね。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%82%AF%E3%82%A2%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%80%80%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%88%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3 「アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571910/ アクアステージ　グランアルト越谷レイクタウン]

resident_kanto/607312/162

Saitama/571910/329-555
アクアステージ　グランアルト越谷レイクタウンに戻る。
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