アイフルホーム

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アイフルホーム『セシボSV』

会社概要

• 社名：株式会社LIXIL住宅研究所
• 本社：東京都江東区亀戸1-5-7 日鐵NDタワー
• URL：http://www.eyefulhome.jp/

アイフルホームの家づくりの基本は『キッズデザイン』。つまり、子どもの目線でつくった家は、家族みんなが安全に暮らせる家であり、より多くのご家族に提供することを目指しています。

評判

• アイフルは、フランチャイズ制で、会社に営業や施工にバラツキがあるので、見積もり時のプランニングの出来や、建築中の物件を見学して、判断するのがいい。
• いわゆるローコストメーカーだが、特にオリジナル要素がなく、売りにしているものがない。
• 広島安芸店は評判がよい。

アフターサービス

• 点検保障とかありますが、ＦＣが倒産したら、保障は受けられません。
• 築３年の壁にヒビがはいり見に来て、「後日に大工さんと一緒に来て見積等を連絡します」と言ったきりはや１ヶ月がたちます。
• 入居後１ヶ月で床なり、照明は１分待ってもつかない。傷、破損があっても対応せず、４ヶ月以上たっても３ヶ月点検は来ず、営業からのお礼のご挨拶はなし。取り付ける標準の商品について説明ができない。
• アイフルホームのアフターは万全です。定期的に工務の方から連絡がありきちんと見ていきます。
• 雨足の強い日に勝手口の上部から雨が滝のように入ってきたので、問い合わせたら、「隙間のあるのは当たり前。隙間の無い家は無い。嫌なら屋根を付けるしかない。」をとりあってももらえませんでした。
• トイレの一部分にビビが入り、（上部にあるので外力はかけていない）アイフルさんのスタッフに見てもらったら、「壁紙が引っ張られただけ。壁紙は住居後１年の補償しかない。」と取り合ってももらえなかった。
• 平成14年11月に新築して、9年半経ちました。昨年突然外壁にひびが入り無償で修理してもらいました。(外壁保障が10年)
• ガラス保障は２年なので、２年経過すると実費になる。
• 不良箇所がでたので、見積もっていただいたら、他社より高い見積もりだった。。
• 2005年4月に完成して引越しました。１ヶ月たたずに、風呂の循環パイプの亀裂により、ベタ基礎の全体に水が溜まりました。水漏れ事故が起きました。アイフルの対応は遅く、とても悪かったです。栃木県宇都宮アイフルホームでした。
  • 私もここの見積もりや図面の段階から対応に不満を持っています。
• 群馬で建てた知り合いはとても良い対応だったと言っていました。店舗によってだいぶ違うみたいです。

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営業

• 営業マンが素晴らしく！こちらの要望を総てこなしてくれました すごい！
• 広島のアイフルは、社長さんも女性、営業の店長さんも女性で、最初は少し不安でしたが、設計段階から、女性らしいきめ細かい提案をいただきました。
• 営業が書いた図面（ほぼ素人）でお客様と商談して、建確を出すのは外注の建築士事務所でした。
• 家の事についてまるっきり素人だと感じた。
• 愛知のアイフルホームですが、営業担当者さんも工務担当者さんんも対応がよくて、行動が早くて安心できました。アシスタントの方も子供の面倒をみてくれてたすかりました。

施工・設計業者

• 在来工法は工務店によって出来が違ってくるそうです。
• 広島のアイフルの監督さんからは、いろいろな確認や相談の連絡があり、ミスもなく順調です。また、建築中なのに、いつ行っても、整理がゆきとどいていて、中が、とてもきれいです。
• 断熱の施工は雑、２Ｆトイレの配管は防音対策なし。
• 注文したカウンターの板がまったく違う色で設置してあった。発注ミスです。
• 家事動線や収納、家事室、ロフト、小屋裏収納など、さまざまな提案をいただき、図面の修正など対応も早く、急速にプランづくりが進みました。また、発想も柔軟でした。
• 施工もていねいで、施工中のプラン変更にも柔軟に対応していただきましたし、施工中にも、アイフルホームの監督さんや大工さんが、いろいろ工夫してくれました。
• 収納や動線は元より、コンセントやスイッチの位置にまで気を配って設計されているので、とても使いやすく住みやすい家になりました。

価格・コスト

• 施工面積約３３坪で本体が1300万、付帯工事が240万です。家は２階にトイレつけて、土間収納と収納部屋みたいなのをつけたくらいです。
• ３４坪で建物本体価格の坪単価は４３万 。いろいろカスタムすると５０万。 私の場合は総額で２５００万ぐらいの見積もりでした。結局他の大手の見積もりと２～３００万違いの差額でした。
• 床面積４７坪で建物本体坪単価３５万　総額２０００万で建てました
• 長期優良認定で工事面積36.94坪、総費用2015万です。アレンジは、長期優良、柱4寸、琉球畳6帖、バス洗面2F、2Fトイレ、電動スカイシアター、干し姫（室内物干）、ロフト、フルフラット対面です。
• アイフルホームの見積書に「現場管理費」という項目があります。坪あたり1万2,900円とっているが、根拠を聞くと、「作業員のメルメット代、釘代、社員の社会保険料、労災保険料、社員の慰安費など」と返ってきた。40坪だと50万を超える金額になりますがどうしても納得できません。
  • 現場管理費ですが私は保険代だと説明されました。工事中に何か事故があったらいけないので保険をかけるらいしのです。
• 付帯工事費⇒税込み３２３万なんですが、最初にも書いたように、上限額で書いてあるためこの金額になるようなのですが、仮設のトイレ７万、水道５万、トイレ６万、ネットフェンス２３万。電気　外線引込１２，５万。屋外給排水７５万。現場管理費５３万、産廃処理費５０万などなどです。

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建物・構造

• 建具もよく歪みます。全室のドアが歪みました。
• 排水の音や床の軋みがある。
• 気密性：ローコストの多くは等級３以下だが、アイフルの「オールシーズン」は等級４を満たしている。
• 新商品から屋根の断熱材が強化され、建設中の我が家の２階は涼しいです。先日はGSの検査があり、検査官がGSのシールを柱などの貼って行かれました。

セシボ

• 天井高は標準で240cmです。リビングは梁をだして250cmにできるといっていました。
• Bが布基礎・ガス仕様で、SとGがベタ基礎・オール電化が標準でしたよ。
• セシボSで坪34万＋付帯工事300万でした。（Sで標準坪30万）土間と総二回でない部分の屋根、そして広縁をプラスしたので坪単価がアップしました。
  • Bタイプなら、コミコミで35坪1500で出来るって言ってたよ。（標準のみOPなし）
• Class G：外壁がタイル貼りです。
• セシボEXは屋根裏断熱が入ります。坪単価45万。
• セシボＢで工事面積32.6坪です！付帯工事見積りは仮設＝電気60000・水道50000・トイレ50000 水道＝屋外給排水850000 地盤＝地盤調査90000 その他＝現場管理費516710・産廃処理費124000 申請費275000 合計2015710(＋消費税100785)でした！家は福島県会津店です。
• セシボＢで３０坪強。建物、基本本体価格＋アレンジ工事(各３畳の小屋裏・ロフト付き)＋付帯工事費＋消費税＋外構工事＋地盤改良費用＝約１７６０万でした。はじめの見積もりです。
• セシボＳ45坪。オプション込み1900万円。カーテン・エアコンはサービスでした。
• セシボＳで３４坪（延べ床）建坪３７坪。建物（樹脂サッシ採用）＋付帯工事＋諸経費＋消費税（外構＋地盤改良のぞく）１６００万でした。
• 総費用が２１００万円程度になり１００万円程予算オーバーとなりましたが、大手メーカーに比べてかなり安いと思います。（大手だと２５００〜３０００万円かな？）住み心地は、晴れている日は暖房要らずで収納も豊富でなかなかよいです。

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設備・仕様

• キャンペーンを上手く使うと設備などはグレードアップできます。
• 標準でニチハのマイクロガード仕様でした。パルムベージュＥＦ４８１とクラウンＭＧアッシュ　ＬＦＸ１３８。２年経ってもぴかぴかです。

間取り

• 自分好みの家を建てるなら、幅広い選択ができるアイフルがお薦めですよ。キッチンも外壁も壁紙も玄関ドアもデザインも、自分の好きなようにできて、施工能力もある
• 自由設計としては要望に応えられる範囲が乏しいです。企画に沿った建築資材が決められています。やかりやすくいえば、プラモキッドです。 企画外の建材を希望すると、補償外だからやりたがらない。

地震

• 3.11により影響を受けた新築住宅や、工事途中の住宅⇒沈下や構造の痛み、クロスのヒビ、基礎のヒビなど、アイフルホームではすべて保証外になります。すべてお客様の自己負担になるそうです・・・
  • 栃木で建てました。地震の影響は１階はボード クロスは全滅。２階はそれほどでもなかったけど 玄関のタイルやサイディングのひび割れなどで200万位の修理代。アイフルは一銭も出してくれないそうです。明らかに周りの家と比べても被害は大きいかった。
  • 家を建てて約10日。大地震が起こり、内装から壊れてボードも粉々。クロスもビリビリ。ちなみに地震で壊れたのだから震度が1とか2でもなんの保証もないとアイフルホームお客様室からじかに言われました。ボードの裏(下地)は、柱と小柱と筋外ダケでした。（下地らしい下地がない分、派手に壊れたと思われる）
  • 完成瑕疵保証（完成引渡し保障）は、あくまでも店舗が倒産した場合に適用なので、今回の地震は対象外なのです。

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