かまとり住宅

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    (ページの作成:「==会社概要== *社名:株式会社かまとり住宅 *本社:千葉県千葉市緑区おゆみ野4-23-1 *URL:http://www.kamatori.co.jp/ ==価格・...」)
     
     
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    ==価格・コスト==
     
    ==価格・コスト==
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    *一番安い建物で1300万、オプション付けるなど選べるものになると、1500万からということらしいですね。営業の方は,感じが良いです。
      
      
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    ==評判==
     
    ==評判==
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    *かまとり住宅さんで建てました。別に悪くないですよ。気にして顔も出してくれますし、建物にも普通に満足してます。お客様目線の高さで上から物言いをしたら…担当営業マンの方も人間ですし、お互い様の気持ちがあれば非常に良い選択だったと思います。
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    *家自体も設計士さんも営業もなんの文句もありませんでした。特に設計士さんは(Nさんでした)こちらの無茶な要望を全て快く対応してくださいました。頭が上がりません。設計士さんのお陰で、夫婦2人では思いつかなかった理想的な間取りに仕上がりました。ふんだくってやろうなんて一度も感じなかったどころか、こちらの要望を安く実現出来るような提案をめちゃめちゃしてくれました。
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    *かまとり住宅さんで注文住宅建てました。基本的に問題なく、満足していますよ。大手より1,000万円くらい安いですしね。
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    *2年前にかまとり住宅にて注文住宅建てました、ミヤビ建設さんが設計、施工。自分で前もってこういう家がいいというビジョンを持ってないと普通の寄棟正方形の家になります。標準装備は本当にしょぼいです。すべてグレードアップしました。それでも+300?400万くらいで済んだので建物自体は2000万ちょい。土地は鎌取なので結構いい値段しますが、上物は安いです。土地も116万値引きできました。この額を切らないとかまとり住宅さんとは御縁がなかったと言う事でと投げたら通りました。住んでから外構での不具合が一件、すぐにかまとり住宅の営業マンさんが外構屋さんにアプローチしてくれ治してくれました。家の中では2件くらい壁紙や配管で問題ありましたが、すぐにミヤビ建設さんが対応してくれました。その辺は本当に地域密着型なのかなと思ってます。営業マンの方も年一で粗品持ってきてくれたり、施工中大工さんが図面にはない(言えませんが)サービスを多々してくれたりと。。
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    *当初、マンションの購入を希望していましたが、戸建てでも予算内で収まりそうだったので、かまとり住宅で家を建てました。同じ区画で、間取りが似た様な大手ハウスメーカーの建売住宅の販売価格と比べると、住宅設備の違いを考えても500万円以上は、安く収まったと思います。営業の方々も様々な提案をしてくれましたし、とにかく献身的に対応してくださいました。設計の方も丁寧に説明しながら進めてくれますし、現場監督もしっかりされています。住んでから外壁に軽微な問題が生じた時は、ミヤビ建設がすぐに対応してくださいましたよ。住んでから一年以上経ちましたが、私も妻も大変満足しています。
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    *公式サイトのお客様の声一覧は住宅の外観と室内写真と共に簡単なコメントが掲載されています。その中に来店のきっかけ、不動産会社を選ぶポイント購入についての印象や不安をたずねる項目がありますが、こちらがかなり参考になると感じました。
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    *現場写真をメールで送ってくれるのは、気が利いていていいなと思います。こまめに現場に行くことができる人ばかりじゃないですよね。普段仕事をしていると、職人さんがいらっしゃる間に、現場に行くこともできないし・・。
      
      

    2021年9月29日 (水) 23:34時点における最新版

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 一番安い建物で1300万、オプション付けるなど選べるものになると、1500万からということらしいですね。営業の方は,感じが良いです。


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • かまとり住宅さんで建てました。別に悪くないですよ。気にして顔も出してくれますし、建物にも普通に満足してます。お客様目線の高さで上から物言いをしたら…担当営業マンの方も人間ですし、お互い様の気持ちがあれば非常に良い選択だったと思います。
    • 家自体も設計士さんも営業もなんの文句もありませんでした。特に設計士さんは(Nさんでした)こちらの無茶な要望を全て快く対応してくださいました。頭が上がりません。設計士さんのお陰で、夫婦2人では思いつかなかった理想的な間取りに仕上がりました。ふんだくってやろうなんて一度も感じなかったどころか、こちらの要望を安く実現出来るような提案をめちゃめちゃしてくれました。
    • かまとり住宅さんで注文住宅建てました。基本的に問題なく、満足していますよ。大手より1,000万円くらい安いですしね。
    • 2年前にかまとり住宅にて注文住宅建てました、ミヤビ建設さんが設計、施工。自分で前もってこういう家がいいというビジョンを持ってないと普通の寄棟正方形の家になります。標準装備は本当にしょぼいです。すべてグレードアップしました。それでも+300?400万くらいで済んだので建物自体は2000万ちょい。土地は鎌取なので結構いい値段しますが、上物は安いです。土地も116万値引きできました。この額を切らないとかまとり住宅さんとは御縁がなかったと言う事でと投げたら通りました。住んでから外構での不具合が一件、すぐにかまとり住宅の営業マンさんが外構屋さんにアプローチしてくれ治してくれました。家の中では2件くらい壁紙や配管で問題ありましたが、すぐにミヤビ建設さんが対応してくれました。その辺は本当に地域密着型なのかなと思ってます。営業マンの方も年一で粗品持ってきてくれたり、施工中大工さんが図面にはない(言えませんが)サービスを多々してくれたりと。。
    • 当初、マンションの購入を希望していましたが、戸建てでも予算内で収まりそうだったので、かまとり住宅で家を建てました。同じ区画で、間取りが似た様な大手ハウスメーカーの建売住宅の販売価格と比べると、住宅設備の違いを考えても500万円以上は、安く収まったと思います。営業の方々も様々な提案をしてくれましたし、とにかく献身的に対応してくださいました。設計の方も丁寧に説明しながら進めてくれますし、現場監督もしっかりされています。住んでから外壁に軽微な問題が生じた時は、ミヤビ建設がすぐに対応してくださいましたよ。住んでから一年以上経ちましたが、私も妻も大変満足しています。
    • 公式サイトのお客様の声一覧は住宅の外観と室内写真と共に簡単なコメントが掲載されています。その中に来店のきっかけ、不動産会社を選ぶポイント購入についての印象や不安をたずねる項目がありますが、こちらがかなり参考になると感じました。
    • 現場写真をメールで送ってくれるのは、気が利いていていいなと思います。こまめに現場に行くことができる人ばかりじゃないですよね。普段仕事をしていると、職人さんがいらっしゃる間に、現場に行くこともできないし・・。


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    ikkodate/70505/71

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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