かつみ不動産
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2019年4月16日 (火) 07:44時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名:かつみ不動産株式会社
- 本社:埼玉県朝霞市西原2-9-1
- URL:http://www.katsumi-f.co.jp/index.html
- 注文住宅の建設、売買・賃貸物件の仲介事業、土地活用に関するコンサルティング事業など、地域を知り尽くした総合不動産会社として、お客様との「絆」を大切に事業を進めてまいりました。 豊富で鮮度の高い情報の中から、多様化・高度化が進む不動産ニーズをいち早くキャッチし、お客様が満足してくださる情報を迅速に提供。さらには、売買・賃貸後のアフターフォローまで、完璧なまでのサービスをおこなっています
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
建物・構造[ ]
- 建物安っぽいですよね。こちらの会社は自社で建ててるんですかね？
- 自社で建てている物件もあります！ただ、営業が自社物件のことをあまり理解していないようで、断熱材や外壁に何を使っているのかをきいても答えが的を得ていませんでした… 何を使っているのかご存知のかたいませんか？
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 戸建て営業はほんっとに感じ悪い 上から目線でものをいう
- 賃貸に入居中ですが、とにかく管理がひどい。掃除も適当に履くだけで全くきれいにならないし、共用廊下もボロボロなのに全く修繕しようとしない。貯水タンクが汚いのか、水が臭くて仕方ないです。とにかく全てにおいて管理がずさん。管理費払いたくないです。
- 賃貸でしたが、全く良い印象はありませんね。契約駐車場に見知らぬ車があるのでクレーム入れてくれと言ったら、数日後に自分の車に警告書を貼られたり、退去時には敷金のほぼ全額を、清掃代、交換代と称して返還しようとしなかったり、ヒドい対応を受けました。こんな会社から、一生ものの家なんて買えませんね。
- うーん。そんなに対応悪いでしょうか？先月までかつみ不動産の賃貸マンションに住んでいましたが、対応は悪くありませんでしたよ。入居中もトイレの部品が壊れた・・・などの連絡にもすぐに来てくれて、退去時の立ち会い対応も良かったです
- 賃貸だけど、窓口の人は悪い人じゃなかったよ。何だかんだ相談のってくれたし。大手仲介会社より親身になってくれた気がするけど。
- 最悪。志木や朝霞周辺に色々物件（看板立ってるよね）あるけど、店の対応が最悪だと思います。リ〇ンと同じくらい。数年前千葉に所有していた物件を売って朝霞～志木あたりで物件を探していた時に条件の良い物件があり見学したいと連絡を数回とって間取り等の資料をメールで送ってもらったりし、「もう時間もないしここにしよう！」と思って見学の日時を決める段階になってからその担当から一切連絡がなくなりました・・・。なんなんでしょう？住んでいた物件が（千葉の）売れたので時間もないし揉めるのも嫌だったので一度メールで苦情を言って結局近くのセンチュリー２１で急ぎ決める事になった。現在も志木に住んでいて新座の駅前店の前を通るのですが、やってるのかやってないのかわからない店です。他にもいい噂はないですね。
- アットホームな感じということですかね。自分はそういう対応をしてくれるところは好感度は高いですよ。家の住み心地に関してもどなたからか感想がほしいところ。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/11954/26
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |