「た行」のマンション・不動産用語
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(→中京間（ちゅうきょうま）) |
|||
| 71行目: | 71行目: | ||
==建具（たてぐ）== | ==建具（たてぐ）== | ||
==縦繁障子（たてしげしょうじ）== | ==縦繁障子（たてしげしょうじ）== | ||
| − | |||
==建付地（たてつけち）= | ==建付地（たてつけち）= | ||
==建坪（たてつぼ）== | ==建坪（たてつぼ）== | ||
==縦羽目（たてはめ）== | ==縦羽目（たてはめ）== | ||
==建物買取請求権（たてものかいとりせいきゅうけん）== | ==建物買取請求権（たてものかいとりせいきゅうけん）== | ||
| − | |||
==建物譲渡特約付借地権（たてものじょうととくやくつきしゃくちけん）== | ==建物譲渡特約付借地権（たてものじょうととくやくつきしゃくちけん）== | ||
==谷瓦（たにがわら）== | ==谷瓦（たにがわら）== | ||
| 96行目: | 94行目: | ||
==単体規定== | ==単体規定== | ||
==団体信用生命保険== | ==団体信用生命保険== | ||
| − | |||
==団地間（だんちま）== | ==団地間（だんちま）== | ||
'''団地間'''とは、公団住宅、アパート、マンション等の集合住宅で利用されています。'''公団間、公団サイズ、五六間'''とも呼ばれています。 | '''団地間'''とは、公団住宅、アパート、マンション等の集合住宅で利用されています。'''公団間、公団サイズ、五六間'''とも呼ばれています。 | ||
2018年7月30日 (月) 08:43時点における版
目次
第1種住居地域
第1種中高層住居専用地域
第1種低層住居専用地域
ダイオキシン類対策特別措置法
耐火建築物
耐火構造
耐火等級
耐火被覆 （たいかひふく）
耐火ボード
待機時消費電力
大規模マンション
耐久性
大工（だいく）
大黒柱（だいこくばしら）
第3種換気方式
代襲相続（だいしゅうそうぞく）
代償分割（だいしょうぶんかつ）
耐震改修促進法
耐震改修促進税制
耐震構造
耐震診断
耐震性能
耐震等級
耐震壁
耐震ポール
耐震補強
耐震ラッチ
耐震リフォーム工事
耐水合板（たいすいごうばん）
耐水石膏ボード（たいすいせっこうぼーど）
第2種換気方式
第2種住居地域
第2種中高層住居専用地域
第2種低層住居専用地域
ダイニングキッチン
ダイニングテーブル
大破損傷（たいはそんしょう）
台目畳（だいめたたみ）
対面式キッチン
太陽光採光装置（たいようこうさいこうそうち）
太陽光発電システム
太陽電池
太陽熱温水器
耐用年数
第4種換気
代理（だいり）
代理受領
大理石
耐力壁（たいりょくへき）
耐力壁線（たいりょくへきせん）
タイルカーペット
タイル割り
タウンハウス
ダウンライト
高基礎（たかぎそ）
高さ制限
高窓（たかまど）
宅地建物取引業法
宅地建物取引主任者
ダクト
ダクトスペース
宅配ロッカー
竹小舞
出値（だしね）
三和土（たたき）
畳表（たたみおもて）
畳床（たたみどこ）
畳縁（たたみべり）
建売住宅
建売住宅購入融資
建具（たてぐ）
縦繁障子（たてしげしょうじ）
=建付地（たてつけち）
建坪（たてつぼ）
縦羽目（たてはめ）
建物買取請求権（たてものかいとりせいきゅうけん）
建物譲渡特約付借地権（たてものじょうととくやくつきしゃくちけん）
谷瓦（たにがわら）
田の字型住宅（たのじがたじゅうたく）
田の字プラン（たのじぷらん）
WIC
WTC
ダブルシンク
駄目工事（だめこうじ）
垂れ壁（たれかべ）
垂れ付伏間瓦（たれつきふすまがわら）
段階金利
短期賃貸契約
短期賃貸借
短期賃貸借契約
短期プライムレート
タンクレストイレ
単層フローリング
単体規定
団体信用生命保険
団地間（だんちま）
団地間とは、公団住宅、アパート、マンション等の集合住宅で利用されています。公団間、公団サイズ、五六間とも呼ばれています。 畳の寸法を5.6尺（約170cm）×2.8尺(170m×0.85m)の団地畳を基準とした畳割で定められています。
- 団地間【６帖＝約８.６７㎡】
- 《和室６帖の場合の比較》
- 京間（本間） 【６帖＝約１０.９４㎡】
- 中京間（中間） 【６帖＝約９.９３㎡】
- 田舎間（江戸間 関東間）【６帖＝約９.２９㎡】
- 団地間（公団間） 【６帖＝約８.６７㎡】
断熱工事
断熱構造
断熱材
断熱サッシ
断熱ドア
断熱補強
担保
暖房便座
担保評価額
担保物件
担保抹消ローン
断面図
中京間（ちゅうきょうま）
中京間とは、住宅建築おける和風建築の間取方式の一つで、畳の寸法を6尺（約182cm）×3尺(1.909m×0.91m)の中京畳を基準とした畳割で定められています。愛知、岐阜県の中京地方で使われるこが多いです。福島、山形、岩手の東北地方の一部、北陸地方の一部、沖縄、奄美大島でも使用されている例もあります。
- 中京間（中間）【６帖＝約９.９３㎡】
- 《和室６帖の場合の比較》
- 京間（本間） 【６帖＝約１０.９４㎡】
- 中京間（中間） 【６帖＝約９.９３㎡】
- 田舎間（江戸間 関東間）【６帖＝約９.２９㎡】
- 団地間（公団間） 【６帖＝約８.６７㎡】
坪（つぼ）
古くから日本で使われてきた尺貫法における広さ単位です。家や土地の広さを表現する時に広さ約〇〇坪と使われることが今でもあります。一般的には「畳2枚が約一坪（約3.3㎡）」として使われています。
- 坪と平方メートルの正確な換算は
- 平方メートル ⇒ 坪 ：(平方メートル) × 0.3025 ＝ (坪)
- 坪 ⇒ 平方メートル ：(坪) ÷ 0.3025 ＝ (平方メートル）
- 計量法（1952年施行）の導入に伴って、1958年12月31日限りで、取引や証明に尺貫法を単位として使用することは廃止されました。しかし現在でも、日本家屋の設計の際に用いられたり、建材のサイズに適用されています。
[PR] スポンサードリンク
DK
DKのDは「Dining」を略していて、食事をする場所『食堂（ダイニング）』のことです。 DののKは「Kitchen」を略していて、その名の通りキッチンがあり、食事をつくる場所『台所』のことです。
- 不動産の広告を規制する規約である「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」では、広告の中で「ＬＤＫ」と表示する場合、「居室兼食事室兼台所」として使用できるだけの広さと機能を備えていることが必要であるとしています（不動産の表示に関する公正競争規約第15条第25号）。
- LDKとDKの違いは、お部屋の「広さ」で決まります。さらに、必要な広さはその家の部屋数によって異なります。
- 寝室が１部屋ある間取りの場合は、キッチンがあるお部屋が4.5帖から7.9帖までの広さの場合はDKとなります。8帖以上の広さがある場合はLDKとなります。
- 寝室が２部屋以上ある間取りの場合は、キッチンがあるお部屋の広さが6帖から9.9帖までをDK、10帖以上はLDKとしています。
- LDKとDKの違いは、お部屋の「広さ」で決まります。さらに、必要な広さはその家の部屋数によって異なります。
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |