プレサンス ロジェ 新安城CL

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    *マンション名に付いてるCLって何なんでしょうね。プレサンスロジェ新安城だけではだめだったのかなあ。安城駅から徒歩4分の距離なら値付けを大幅に間違えない限りは売れていくんじゃないでしょうか。駅に近くて大きめの4LDKがあるマンションって最近じゃあまり見なくなりましたからね。ヨーカドーやカーマが徒歩圏なのも嬉しいですね。
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    **CLは三立プレコンのマンションシリーズの『シティライフ』の略みたいね。三立プレコンはプレサンスコーポレーションに買収されたし知名度もテレビCMしてるプレサンスの方が上だから販売や宣伝もし易いでしょうからマンション名称にはプレサンスシリーズの名称を使ったのでしょうね。それにこのマンションは事業主がプレサンスじゃなく三立プレコンが売主というのもあるでしょうし買収された側にも自尊心があるから末尾にCLって入れて貰ったのでしょうね。他のマンションでも売主が三立プレコンの場合は『プレサンスロジェ〇〇〇〇CL』っていう名称でCLが入ってますね。その親会社のプレサンスも創業者の前の社長が逮捕されて経営が悪化してオープンハウスっていう会社が株の33%を取得して傘下に入ったようです。三立プレコンはプレサンスの子会社でもありオープンハウスの孫会社になりましたね。将来的にはオープンハウスのマンションブランドの『オープンレジデンシア』の名称になったマンションも出てくるかもね。
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    ***オープンハウスが経営権を握っていることもはじめて知りました。オープンレジデンスはCMも放送していて好調ですよね。都心のコンパクトマンションが得意な印象です。今後が注目ですね。オープンレジデンシアの販売で三立プレコンが協力するかもしれないですね。
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    ****不動産の世界も、いろいろとあるんですね…びっくり!ずっと不思議だったCLの謎が解けて個人的にはものすごくスッキリしております。ありがとうございます!!
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    ==交通==
     
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    ==設備・仕様==
     
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    *ここはオール電化なんですよね。一戸建てでオール電化の家に住んでいる友達が、貯湯タンクが結構大きい!置く場所をきっちり考えないといけないみたいなことを言ってまして…戸建てとマンションじゃ全然違うとは思うんですが貯湯タンクってマンションだとどこに置かれるのでしょう。部屋の広さに影響しない部分でお願いしたいですよね。
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    ==間取り==
     
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    nagoya/658024/
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    nagoya/658024/5

    2020年5月22日 (金) 11:51時点における版

    物件概要

    1. 名鉄名古屋本線 「新安城」駅 徒歩4分 (約270m)
    2. 名鉄西尾線 「新安城」駅 徒歩4分 (約270m)
    • 総戸数:39戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年06月予定
    • 売主:三立プレコン株式会社
    • 施工:三立プレコン株式会社
    • 管理会社:株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    • マンション名に付いてるCLって何なんでしょうね。プレサンスロジェ新安城だけではだめだったのかなあ。安城駅から徒歩4分の距離なら値付けを大幅に間違えない限りは売れていくんじゃないでしょうか。駅に近くて大きめの4LDKがあるマンションって最近じゃあまり見なくなりましたからね。ヨーカドーやカーマが徒歩圏なのも嬉しいですね。
      • CLは三立プレコンのマンションシリーズの『シティライフ』の略みたいね。三立プレコンはプレサンスコーポレーションに買収されたし知名度もテレビCMしてるプレサンスの方が上だから販売や宣伝もし易いでしょうからマンション名称にはプレサンスシリーズの名称を使ったのでしょうね。それにこのマンションは事業主がプレサンスじゃなく三立プレコンが売主というのもあるでしょうし買収された側にも自尊心があるから末尾にCLって入れて貰ったのでしょうね。他のマンションでも売主が三立プレコンの場合は『プレサンスロジェ〇〇〇〇CL』っていう名称でCLが入ってますね。その親会社のプレサンスも創業者の前の社長が逮捕されて経営が悪化してオープンハウスっていう会社が株の33%を取得して傘下に入ったようです。三立プレコンはプレサンスの子会社でもありオープンハウスの孫会社になりましたね。将来的にはオープンハウスのマンションブランドの『オープンレジデンシア』の名称になったマンションも出てくるかもね。
        • オープンハウスが経営権を握っていることもはじめて知りました。オープンレジデンスはCMも放送していて好調ですよね。都心のコンパクトマンションが得意な印象です。今後が注目ですね。オープンレジデンシアの販売で三立プレコンが協力するかもしれないですね。
          • 不動産の世界も、いろいろとあるんですね…びっくり!ずっと不思議だったCLの謎が解けて個人的にはものすごくスッキリしております。ありがとうございます!!


    交通

    構造・建物

    共用施設

    • エレベーター:1基(9人乗り・トランク付)
    • 駐車場:敷地内39台(平面式7台・機械式32台)
    • バイク置場:2台(屋内平面式)
    • 自転車置場:60台(屋内ラック式56台・屋外平面式4台)


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    設備・仕様

    • ここはオール電化なんですよね。一戸建てでオール電化の家に住んでいる友達が、貯湯タンクが結構大きい!置く場所をきっちり考えないといけないみたいなことを言ってまして…戸建てとマンションじゃ全然違うとは思うんですが貯湯タンクってマンションだとどこに置かれるのでしょう。部屋の広さに影響しない部分でお願いしたいですよね。


    間取り

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域:商業地域

    周辺施設

    その他

    掲示板

    nagoya/658024/5

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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