サンクタス横濱洋光台
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2011年11月28日 (月) 16:43時点におけるMagandang.mansion (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目854-1（代表）
- 交通：根岸線「洋光台」駅から徒歩11分
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：地上8階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年11月
- 売主：オリックス・リアルエステート
- 施工：不二建設 東海興業
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- やはり音はするのですね。営業の方は「ベランダが大通りに向いている訳ではないので大丈夫です。」とは言われておりましたが。（営業の方の言うことですから）夜に一度洋光台駅から歩いてみましたが、確かに１１分あれば着きそうです。危惧していた坂と暗さは問題無い程度でした。只トンネルを通って大通りルートで行くと最寄りのコンビニまで１０分。駅までは１５分以上かかりました。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 南向きの部屋は東南角部屋と南西角部屋の２つのタイプがありますよね。2重窓では無くエアタイトサッシが採用されているはずで、35等級と防音グレードの高いサッシですから音は問題無いと思われます。どちらかと言えば東南角のタイプの方が、道路との間に南西角の部屋があるのでより静かでしょう。南西角部屋の方もエアタイトサッシのおかげで気になる程の音では無いと思いますが、まったく聞こえないという訳では無いと思います。当然個人差はありますので、気になるようでしたら東南角部屋の方をご検討されればいかがですか？
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 洋光台駅から徒歩圏内は良いのですが・・・。環状３号の騒音はどうでしょうかね？駅に行くには横断する必要がありますが小さい子供でも大丈夫でしょうかね？（無理して渡りそうで。。。）
- 環３の騒音ですが、正直ウルサイですよ。と言っても、例えば窓を開けた状態でもテレビの音がかき消されるということはありません。窓を閉めた状態で車の音が聞こえるということです。しかしこれは大通り沿いの住宅には避けられないことですよね。それと交通量ですが、昼間は多く、夜は結構少ないです。道路横断ですが、危惧されていることは私も同感です。購入前には悩みの種でしたが、住宅街の狭い道路でも危険はあるように、安全な場所はそうそうないと割り切りました。ちなみにマンション前の信号は押しボタン式です。
- 現在住んでいるマンションのベランダが環状3号を向いており洗濯物をずーと干しておけないのと、窓を開けると音は気になります。友達がサンクタスの並びのマンションを購入して住んでおりますが、ベランダが道路の反対側だと洗濯物も干しておけるし、共用廊下側の部屋を少し開けた位では音は全然気になりませんでした。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |