レーヴグランディ浦添宮城

物件概要

• 所在地：沖縄県浦添市宮城五丁目1705番、1709番
• 交通：

1. 「宮城五丁目」バス停より徒歩約2分（約130m）

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年1月下旬
• 売主：株式会社ファンスタイル
• 施工：株式会社 IMI CORPORATION
• 管理会社：株式会社沖縄合人社

掲示板・口コミ

• レーヴグランディ浦添宮城（検討スレ）

交通

• 公共交通機関の話をすると、モノレール駅への移動は歩きだと大変です
最寄りのバス停は那覇空港行きですが本数が少ないです
少し離れたパイプライン沿いのバス停はそれなりに使えますが、この辺りは通勤渋滞が酷いのを考慮するべきです


構造・建物

• 建ぺい率：28.42%（指定建ぺい率60%）
• 容積率：197.61%（指定容積率200%）
• 敷地面積※実測面積・売買対象面積・建築確認対象823.74m2（約249.18坪）
  • ※登記記録面積：823m2（約248.95坪）
• 建築面積：234.15m2（約70.83坪）
• 建築延床面積：2,125.34m2（約642.91坪）
• 容積対象面積：1,627.86m2（約492.42坪）
  • ※容積対象面積には容積対象外面497.48m2を含みません。

共用施設

• バイク置場：合計5台
• 自転車置場：合計9台
• 駐車：合計38区画40台（内2区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車27区画）

設備・仕様

• エレベーター13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）
• 故障通報装置
• 停電時自動着床運転装置
• テレビ共同視聴設備
• 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
• 防災防犯設備
• オートロックシステム、
• 防犯カメラ
• 自動火災報知設備
• 連結送水管設備
• 避難ハッチ
• 非常用照明設備
• 非常警報設備
• 避雷針設備
• 消火用補給水槽
• 消火器
• その他の消防設備※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
• 集合郵便受
• エントランスホール内に設置
• ゴミ置場敷地内に設置
• 給水：キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
• 給湯：ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
• 換気：キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
• 電気：専用メーター設置、主幹容量60A
• ガス：20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
• 電話アウトレット：各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
• TVアウトレット：各居室にTVアウトレット1ヶ所設置：LAN用アウトレット
• 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
• 防災防犯設備：インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
• エアコン用設備：各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

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間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：61.75m2～69.51m2
• バルコニー面積：21.72m2～23.22m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

タウンプラザかねひで パイプライン内間市場　　約190m（徒歩約3分） サンエーV21みやぎ食品館　　約500m（徒歩約7分） セブンイレブン 浦添宮城5丁目店　　約200m（徒歩約3分） ほっぺパン　　約650m（徒歩約9分） ブエノチキン　　約700m（徒歩約9分） ユニオン（アクロスプラザ古島駅前）　　約1.6km（車で約3分） コジマ×ビックカメラ 那覇店　　約1.9km（車で約3分） サンエー那覇メインプレイス　　約2.2km（車で約4分） 天久りうぼう楽市　　約3.0km（車で約5分） DFS NAHA OKINAWA　　約3.3km（車で約5分） サンエー浦添西海岸パルコシティ　　約4.4km（車で約7分） アメリカンビレッジ　　約11.7km（車で約18分） 沖縄アウトレットモールあしびなー　　約13.6km（車で約21分） 瀬長島ウミカジテラス　　約14.1km（車で約22分）

• リゾートホテルのランチは色々な所でやっていて良いですよ

育児・教育

• 教育施設

1. ゆいの子保育園　　約300m（徒歩約4分）
2. クオーレ リッコ うらそえ保育園　　約450m（徒歩約6分）
3. 内間こども園　　約550m（徒歩約7分）
4. 浦添市立神森小学校　　約550m（徒歩約7分）
5. 浦添市立神森中学校　　約350m（徒歩約5分）
6. 昭和薬科大学附属高等学校・中学校　　約1.4km（車で約3分）
7. 沖縄県立浦添高等学校　　約850m（徒歩約11分）
8. 興南中学校・高等学校　　約1.8km（車で約3分）

周辺環境・治安

• 地目：学校用地

※建物引渡日までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。

• 地域・地区第一種中高層住居専用地域
• 公共交通機関とパイプラインの渋滞に目をつぶれば、生活しやすい場所だと思います
• 現地がまだわからなかったので、住所をグーグルマップで見ています。
バス停が近いので、車に乗れた方がいいでしょうね。
沖縄は車がやはり便利そう。近くにリゾートホテルも多いですよね。ランチしにいったりプールだけ入りにいったりもできたりします？

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掲示板

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