パレステージ横浜鴨居

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市緑区白山一丁目11番1、15番4、神奈川県横浜市緑区鴨居一丁目1497番1［地番］神奈川県横浜市緑区白山一丁目1番以下未定［住居表示］
• 交通：

1. JR横浜線「鴨居」駅徒歩6分

• 総戸数：76戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月上旬
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：古久根建設株式会社
• 管理会社：日神管財株式会社

価格・コスト・販売時状況

• HPに記載ありますが、約64m2で6千万超えですね。鴨居で坪300万超え、悩みます。。。

構造・建物

• 建築確認対象敷地面積：1,937.40㎡
• 建築面積：846.81㎡
• 延床面積：4,460.54㎡［容積率対象外面積673.14㎡を含む］

共用施設

• 駐車場：23台(身体障害者用1台含む)
  • ［使用料：月額 8,000円～16,000円］
• バイク置場：2台
  • ［使用料：月額 3,000円］
• 自転車置場：75台
  • ［使用料：月額 200円、300円］

• ずいぶん深い旗竿地ですね。
車はどうやって入るのでしょう？？

• ららぽーとまで距離あるから、車があると便利ね。駐車場の抽選次第、、。


設備・仕様

• エレベーター：有：1基
• 75戸でエレベーター1台、少し気になる。

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 分譲専有面積：43.75㎡～60.90㎡
• バルコニー面積：6.49㎡～9.59㎡
• ポーチ面積：6.18㎡

• 販売概要＜第１期(1次・2次)＞
• 間取り：2LDK、3LDK
• 分譲専有面積：43.75㎡～63.94㎡
• バルコニー面積：6.49㎡～12.49㎡
• ポーチ面積：5.07㎡、6.18㎡

• 狭い3LDKですね
• モデルルーム見に行ったけど、やっぱり一部屋一部屋が狭いですね。
• 3LDKで65㎡以下だと、やっぱり居室の面積にしわ寄せが行ってしまうのかなという印象です。
できれば70㎡は欲しいよなぁ。
あとせめて居室の形が凸凹していなければなんて思ってもしまう。
ただ今のマンションの相場から考えると、5㎡広がるだけでかなり値段もあがってしまうのだろうか。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン横浜鴨居１丁目店　　徒歩2分（約90m）
2. まいばすけっと鴨居駅西店　　徒歩5分（約340m）
3. ドラッグセイムス鴨居南口店　　徒歩5分（約360m）
4. セブンイレブン横浜鴨居駅前店　　徒歩6分（約450m）
5. サンドラッグ鴨居店　　徒歩7分（約540m）
6. ハックドラッグ鴨居店　　徒歩7分（約540m）
7. イオンフードスタイル鴨居店　　徒歩7分（約570m）
8. ローソン鴨居駅東店　　徒歩8分（約620m）
9. 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜　　徒歩13分（約1,030m）

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育児・教育

• 教育施設

1. さくらの郷みらい保育園　　徒歩5分（約330m）
2. スターチャイルド《鴨居ナーサリー》　　徒歩5分（約360m）
3. マームゆりかごかもい保育園　　徒歩6分（約410m）
4. そよかぜ保育園　　徒歩6分（約440m）
5. 鴨居中学校　　徒歩7分（約550m）
6. 緑小学校 ※MAP外　　徒歩11分（約830m）
7. 東幼稚園　　徒歩12分（約900m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• まだ価格だけでなく間取りの詳細が出ていませんが、
マンション周辺はお店や病院など生活環境が整っている感じですね。
川が近いところだけは少し心配ですね。
ららぽーとは橋を渡るのですが、この周辺週末は渋滞するでしょうか？

  • 鶴見川は液状化リスクがあるからね。パナの敷地や小机でも3・11の時に液状化があった。

周辺施設

• 公園

1. 白山一丁目第二公園　　徒歩3分（約220m）
2. 白山町高倉公園　　徒歩3分（約230m）
3. 鴨居西河内第二公園　　徒歩4分（約320m）
4. 白山一丁目公園　　徒歩5分（約420m）

• 金融機関

1. 芝信用金庫鴨居支店　　徒歩5分（約370m）
2. 横浜信用金庫鴨居支店　　徒歩6分（約420m）
3. 横浜銀行鴨居駅前支店　　徒歩6分（約450m）
4. 三菱UFJ銀行ATMコーナー 鴨居駅前　　徒歩6分（約450m）
5. みずほ銀行ATM（鴨居駅出張所）　　徒歩6分（約480m）
6. 鴨居駅前郵便局　　徒歩8分（約580m）

• 医療施設

1. あまかす医院　　徒歩1分（約60m）
2. 芦野内科クリニック　　徒歩2分（約160m）
3. あゆみクリニック　　徒歩4分（約240m）
4. 山本歯科医院　　徒歩4分（約250m）
5. かもいホームクリニック　　徒歩4分（約250m）
6. なのはな歯科クリニック　　徒歩4分（約250m）
7. 牧野記念病院　　徒歩12分（約930m）

• 公共施設

1. 横浜市白山地区センター　　徒歩4分（約250m）
2. 鴨居駅前交番　　徒歩6分（約480m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス鴨居店　　徒歩4分（約360m）
2. ティップネス鴨居　　徒歩11分（約850m）

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その他

• インターネット利用料：月額 2,420円

掲示板

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