ジオタワー宝塚 グランレジス

物件概要

ジオタワー宝塚 グランレジス　外観

• 所在地：兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
• 交通：

1. 北棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩10分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩12分
2. 南棟：阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分、阪急今津線・宝塚線「宝塚」駅徒歩11分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩14分

• 総戸数：638戸［北棟：316戸（販売非分譲住戸217戸含む）・南棟：322戸（販売非分譲住戸97戸含む）］
• 構造、建物階数：

1. 【北棟】鉄筋コンクリート造　地上32階建
2. 【南棟】鉄筋コンクリート造　地上32階建

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. 【北棟】2026年2月下旬
2. 【南棟】2026年2月下旬

• 売主：阪急阪神不動産
• 施工：竹中工務店
• 管理会社：阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

• ジオタワー宝塚 グランレジス（検討スレ）

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構造・建物

【北棟】【南棟】

• 敷地面積：9,808.12m2
• 建築面積：4,028.73m2
• 建築延床面積：79,090.05m2（うち容積不算入面積23,671.93㎡）
• 建ぺい率：80％ ※総合設計制度適用による空地率規定60％（法定建ぺい率41.08％）
• 容積率：400％　※総合設計制度適用による565.76％（法定容積率565.03％）

共用施設

【北棟】

• 駐車場：197台（エレベータパーキング196台、来客用駐車場（福祉対応・住宅用）1台）
  • 月額利用料：16,000円～24,000円
• 自転車置場：474台（スライド式310台、平面式164台）
  • 月額利用料：200円～500円
• バイク置場：7台
  • 月額利用料：2,000円
• ミニバイク置場：19台
  • 月額利用料：1,400円・1,800円
• サイクルポート：79区画
  • 月額利用料：1,000円

【南棟】

• 駐車場：198台［エレベータパーキング196台、平面駐車場2台（内、来客用1台、サービス用1台）］
  • 月額利用料：16,000円～24,000円
• 自転車置場：480台（スライド式298台、平面式182台）
  • 月額利用料：200円～500円
• バイク置場：9台
  • 月額利用料：2,000円
• ミニバイク置場：20台
  • 月額利用料：1,400円・1,800円
• サイクルポート：82区画
  • 月額利用料：1,000円

間取り

• 【北棟】

1. 間取り：1LDK～3LDK+N
2. 専有面積：59.55m2～120.07m2
3. バルコニー面積：13.14m2～38.4m2
4. アルコーブ面積：1.07m2～2.02m2

• 【南棟】

1. 間取り：1LDK～3LDK+N
2. 専有面積：40.42m2～121.68m2
3. バルコニー面積：7.94m2～39.88m2
4. アルコーブ面積：1.13m2～1.66m2

買い物・食事

• 商業施設

1. 阪急オアシス 宝塚南口店　北棟より約40m（徒歩1分）／ 南棟より約80m（徒歩1分）
2. デイリーカナート宝塚南口店　北棟より約210m（徒歩3分）／ 南棟より約150m（徒歩2分）
3. いかり 宝塚店　北棟より約290m（徒歩4分）／ 南棟より約160m（徒歩2分）
4. ソリオ宝塚　北棟より約780m（徒歩10分）／ 南棟より約930m（徒歩12分）
5. 宝塚阪急　北棟より約780m（徒歩10分）／ 南棟より約930m（徒歩12分）

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育児・教育

• 教育施設

1. そらとはな保育園　北棟より約170m（徒歩3分）／ 南棟より約120m（徒歩2分）
2. 宝塚南口幼稚園　北棟より約370m（徒歩5分）／ 南棟より約240m（徒歩3分）
3. はなみずき保育園 分園　北棟より約370m（徒歩5分）／ 南棟より約240m（徒歩3分）
4. 市立宝塚第一小学校　北棟より約770m（徒歩10分）／ 南棟より約640m（徒歩8分）
5. 市立光ガ丘中学校　北棟より約2,020m（徒歩26分）／ 南棟より約2,010m（徒歩26分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域【北棟】【南棟】

周辺施設

• 公園 等

1. 湯本公園　北棟より約240m（徒歩3分）／ 南棟より約390m（徒歩5分）
2. 宝塚市立手塚治虫記念館　北棟より約540m（徒歩7分）／ 南棟より約510m（徒歩7分）
3. 文化芸術センター　北棟より約590m（徒歩8分）／ 南棟より約560m（徒歩7分）
4. 宝塚大劇場　北棟より約790m（徒歩10分）／ 南棟より約750m（徒歩10分）
5. 末広中央公園　北棟より約1,290m（徒歩17分）／ 南棟より約1,260m（徒歩16分）

• 医療施設

1. ジオタワー宝塚グランレジス　クリニックモール
2. 宝塚病院　北棟より約1,120m（徒歩14分）／ 南棟より約1,050m（徒歩14分）
3. 宝塚第一病院　北棟より約2,030m（自転車9分）／ 南棟より約1,990m（自転車8分）

• 公共施設

1. 宝塚市立国際・文化センター　北棟より約210m（徒歩3分）／ 南棟より約150m（徒歩2分）
2. 宝塚南口郵便局　北棟より約240m（徒歩3分）／ 南棟より約110m（徒歩2分）
3. 三菱UFJ銀行 宝塚支店　北棟より約780m（徒歩10分）／ 南棟より約930m（徒歩12分）
4. 三井住友銀行 宝塚支店　北棟より約800m（徒歩10分）／ 南棟より約940m（徒歩12分）
5. 宝塚市立中央図書館　北棟より約1,390m（徒歩18分）／ 南棟より約1,360m（徒歩17分）

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その他

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