ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

物件概要

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　外観完成予想図

• 所在地：東京都足立区島根四丁目239番5他（地番）
• 交通：

1. 東武スカイツリーライン「西新井」駅 徒歩10分

• 総戸数：46戸(他に管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年4月
• 入居時期：2027年5月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

構造・建物

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：300%
• 敷地面積：1,100.35㎡(登記簿面積)、1,133.97㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
• 建築面積：624.37㎡
• 建築延床面積：3,944.69㎡（エレベータの昇降路の部分53.00㎡、共同住宅の共用廊下等の部分338.20㎡、自動車車庫等の部分233.58㎡、備蓄倉庫の部分3.13㎡、宅配ボックスの設置部分5.20㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に12台設置[平置式5台（身障者用1台含む）、機械式7台] ※他にごみ収集作業兼運搬車両スペース1台有り
• 自転車置場：敷地内に87台設置［2段ラック式(上段ラック式39台、下段スライドラック式36台、下段ラック式12台)］
• ミニバイク場：敷地内に2台設置

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.00㎡～80.73㎡
• バルコニー面積：9.24㎡～17.94㎡
• ルーフバルコニー面積：4.27㎡～23.44㎡（一部区画対象）
• テラス面積：9.39㎡～11.08㎡（一部区画対象）
• プライベートガーデン面積：16.11㎡～27.39㎡（一部区画対象）
• サービススペース面積：1.90㎡（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 地域・地区：防火地域、第三種高度地区、島根四丁目地区地区計画区域

掲示板

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