アルファステイツ筑紫野

物件概要

• 所在地：福岡県筑紫野市上古賀3丁目119-1他4筆（地番）
• 交通：

1. 「上古賀」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
2. 鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩10分

• 総戸数：72戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月上旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ筑紫野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 
ちょっと早い予告にも思えますけど
あと半年も無いのでゆっくり検討するにはいいのかも
具体的な詳細が出ないと何とも言えませんが
駅徒歩10分
敷地内駐車場100％
イオン徒歩5分
幹太くん標準装備
3LDK、4LDK
68.51㎡～80.87㎡
庭やルーバルは無し（？）
9階建てで総戸数72戸だとワンフロア8戸程度
資料請求受付中
この程度の情報でもマンションを探している人には十分かな
• 価格がどれくらいになるのかが気になりますね。

• 現状良さげな条件が多いからまだシークレット部分がほんとに気になる

構造・建物

• 敷地面積：2746.86㎡(確認申請時)
• 建築面積：947.05㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：6305.19㎡(確認申請時)
• 建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：72台(平面)
• 自転車置場：135台
• バイク置場：15台

間取り

• 住居間取り：3LDK、4LDK
• 住居専有面積：68.51㎡～80.87㎡
• バルコニー面積：11.39㎡～38.18㎡
• アルコーブ面積：1.93㎡～2.97㎡
• 間取りが公開されています。

Aプランを見てみたのですが、マルチクロゼットや洗面のカウンターやハンガーなど、他のマンションにはなかなかないものがついていていいなと思いました。
洗面も広そうな気がします。雨の日は洗面内で干せたりするんでしょうか。
キッチン横の物入もいいと思います。これ、パントリーってことですよね。
  • あなぶきはパウダールームが広い間取りを積極的に採用していますね。
半分ランドリールームとしての機能を持たせているイメージ。
居室スペースを削ってでも洗濯エリアを広く取っているのは他社よりも現実の家事を理解している感あり。

とくにこの物件のAプラン、Iプランはバルコニーにも直結していて、外干しでも部屋干しでも洗濯物の取り回しがすごくよさそう。
Aプランはどうせなら南側バルコニーに干したいという人もいるかもですが。


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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. イオンモール筑紫野 徒歩5分（約400m）
2. ＭＥＧＡドン・キホーテ筑紫野インター店　　徒歩11分（約820m）
3. セブン-イレブン筑紫野警察署前店　　徒歩11分（約850m）
4. ドラッグストアコスモス石崎店　　徒歩12分（約930m）
5. にしてつストアレガネット朝倉街道店　　徒歩15分（約1,170m）
6. ホームセンターグッデイ二日市店　　車で約4分（約1,200m）
7. マックスバリュエクスプレス二日市店　　車で約4分（約1,500m）
8. ゆめタウン筑紫野　本館　　車で約4分（約1,700m）
9. ゆめタウン筑紫野　別館　車で約4分（約1,900m）
10. シュロアモール筑紫野　　車で約8分（約6,500m）

育児・教育

• 教育施設

1. 筑紫野中央幼稚園　　徒歩5分（約370m）
2. むさしヶ丘保育園　　徒歩11分（約860m）
3. 保育所慈生園　　徒歩14分（約1,070m）
4. あおぞら保育園　　徒歩14分（約1,110m）
5. いきいきほいくえん　　車で約5分（約1,400m）
6. いしざき幼稚園　　車で約7分（約2,000m）
7. 筑紫野市立二日市保育所　　車で約6分（約2,200m）
8. 筑紫野市立二日市小学校　　徒歩23分（約1,780m）
9. 筑紫野市立天拝中学校　　徒歩2分（約100m）
10. 福岡県立筑紫高等学校　　徒歩25分（約2,000m）
11. 九州産業大学付属九州産業高等学校　　徒歩26分（約2,050m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域法定
• 周辺環境も含めて立地はよさそうですね。
イオンが近いとの特に嬉しいかもしれません。
ここなら車生活中心になるかと思うので
駅まで距離はあっても、まぁ問題ないと思います。

周辺施設

• 公園

1. 上古賀南公園　　徒歩5分（約380m）
2. 天拝山歴史自然公園　　車で約5分（約1,600m）
3. 筑紫野市総合公園 車で約10分（約4,800m）

• 金融機関

1. イオンモール筑紫野店内ATM 　　徒歩5分（約400m）
2. ・福岡銀行 ・西日本シティ銀行 ・ゆうちょ銀行 ・イオン銀行
3. 北九州銀行筑紫野支店　　徒歩12分（約920m）
4. ＪＡ筑紫針擢支店 徒歩14分（約1,110m）
5. 朝倉街道郵便局　　徒歩15分（約1,170m）
6. 福岡銀行二日市支店 車で約6分（約2,000m）
7. 西日本シティ銀行朝倉街道支店 車で約4分（約1,600m）

• 医療施設

1. 江頭歯科医院　　徒歩3分（約210m）
2. よこみぞ医院　　徒歩4分（約260m）
3. イオンモール筑紫野内　　徒歩5分（約400m）
4. ・ちくしの眼科 ・筑紫野スマイル歯科
5. 小西第一病院　　徒歩12分（約950m）
6. 安田医院　　徒歩12分（約960m）
7. まるおか内科・リウマチ科クリニック　　徒歩14分（約1,060m）
8. にしひら耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩15分（約1,130m）
9. 福岡県済生会二日市病院　　車で約4分（約1,400m）
10. 福岡大学筑紫病院　　車で約3分（約1,400m）

• 公共施設

1. 筑紫野市文化会館　　徒歩6分（約470m）
2. 筑紫野市生涯学習センター　　徒歩14分（約1,060m）
3. 筑紫野市民図書館　　徒歩14分（約1,110m）
4. 筑紫野市歴史博物館(ふるさと館ちくしの）　　徒歩15分（約1,170m）

• レジャー・スポーツ施設等

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