ユニハイム エクシア宝塚駅前

物件概要

ユニハイム エクシア宝塚駅前　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県宝塚市栄町2丁目197-1他4筆（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩3分
2. 阪急今津線 「宝塚」駅 徒歩3分
3. 福知山線 「宝塚」駅 徒歩4分

• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月
• 売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：ニューライフサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ユニハイム エクシア宝塚駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第3期販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格（税込）：4,540万円・7,980万円
• 間取り：1LDK+S（納戸）・3LDK
• 住居専有面積：52.92m2・85.15m2
• アルコーブ面積：4.51m2
• バルコニー面積：8.67m2・16.80m2
• サービスバルコニー面積：4.50m2
• ポーチ面積：8.44m2
• 管理費（月額）：7,911円・13,391円
• 修繕積立金（月額）：4,230円・6,810円
• 修繕積立基金：339,000円・545,000円
• 管理準備金：20,000円

構造・建物

ユニハイム エクシア宝塚駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 指定建ぺい率：80.00%
• 指定容積率：400.00%
• 敷地面積：1011.88m2
• 建築確認申請面積：1011.68m2
• 建築面積：435.48m2
• 建築延床面積：4817.55m2

共用施設

ユニハイム エクシア宝塚駅前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：16台（平面駐車場：4台、機械式駐車場：12台）
  • 月額使用料：10,000～24,000円
• バイク・ミニバイク置場：4台（バイク：2台 月額使用料／2,000円、ミニバイク：2台）
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：120台

1. スライドラック式：29台 月額使用料／200円
2. スライドラック式上段：3台／100円
3. スライドラック式下段：20台／200円
4. スライドラック式3人乗り：8台／300円
5. サイクルスペース：60台／無償

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：44.13m2～90.04m2
• バルコニー面積：6.75m2～16.80m2
• サービスバルコニー面積：2.25m2～7.03m2
• ルーフバルコニー面積：2.38m2
• アルコーブ面積（A・B・C・G・Hタイプ）：2.92m2～7.73m2（サイクルスペースを含む）
• サイクルスペース面積：（D・Eタイプ）1.02m2
• ポーチ面積（F・Gタイプ）：4.28m2・8.44m2（サイクルスペースを含む）

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買い物・食事

• ショッピング

1. ソリオ宝塚　　徒歩5分／約380m
2. エキマルシェ宝塚　　徒歩4分／約280m
3. ファミリーマート　宝塚栄町店　　徒歩4分／約320ｍ
4. 宝塚阪急(ソリオ宝塚内)　　徒歩5分／約380m
5. Ｇ・コレクション阪急宝塚　　徒歩5分／約380m
6. ローソン ＪＲ宝塚駅前店　　徒歩5分／約390m
7. 宝塚花のみち商店会（花のみちセルカ）　　徒歩8分／約590m
8. ベビーザらス　阪急宝塚店　　徒歩11分／約810m

育児・教育

• 教育施設

1. キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校　　徒歩3分／約230m
2. 宝塚市立川面保育所　　徒歩5分／約340m
3. 自然幼稚園　　徒歩5分／約350m
4. 川面ちどり保育園　　徒歩7分／約540m
5. 宝塚市立宝塚幼稚園　　徒歩14分／約1,080m
6. はなみずき保育園　　徒歩15分／約1,170m
7. 宝塚市立宝塚小学校　　徒歩16分／約1,220m
8. 御殿山あゆみ保育園　　徒歩21分／約1,630m
9. 宝塚市立御殿山中学校　　徒歩27分／約2,130m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 高橋歯科医院　　徒歩1分／約60m
2. 森田医院　　徒歩6分／約420m
3. 児玉診療所　　徒歩7分／約500m
4. 大門医院　　徒歩7分／約560m
5. よねくらクリニック　　徒歩8分／約620m
6. 澤村歯科クリニック　　徒歩9分／約660m

• 金融機関

1. 三井住友銀行 宝塚支店　　徒歩5分／約340m
2. 三菱UFJ銀行　宝塚支店　　徒歩5分／約390ｍ
3. 宝塚駅前郵便局　　徒歩3分／約190m
4. 池田泉州銀行 宝塚駅前支店　　徒歩4分／約320m
5. 尼崎信用金庫 宝塚支店　　徒歩5分／約330m

• 公共・レジャー施設

1. 御殿山公園　　徒歩13分／約980ｍ
2. 宝塚市立手塚治虫記念館　　徒歩14分／約1,120m
3. 宝塚大劇場　　徒歩10分／約790m
4. 宝塚市立芸術センター　　徒歩15分／約1,170m
5. 宝塚市役所　　徒歩37分／約2,920ｍ
6. 宝塚ホテル　　徒歩9分／約690m
7. フィットネスクラブ ティップネス 宝塚　　徒歩11分／約810m
8. 清荒神清澄寺　　徒歩29分／約2,280m
9. 中山寺　　徒歩42分／約3,320m
10. 栄町3丁目ゆめ公園　　徒歩4分／約320m
11. 武庫川　　徒歩6分／約430m
12. 川面5丁目公園　　徒歩6分／約450m
13. 川面公園　　徒歩6分／約480m

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