アネシス

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2022年11月30日 (水) 11:56時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==会社概要== *社名：株式会社アネシス *本社：熊本県熊本市東区長嶺南8丁目8番55号 *URL：http://www.anesiscorp.com/ ==価格...」)

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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    • アネシスはアフターも社員さんですから、小さいことからなんでも相談できるのは安心です。いつ電話してもすぐに来てくれるので、助かります。


    営業[ ]

    • うちは結局他社で建築することになったのですが、営業の方が良い方で最後までいいお付き合いをさせて頂きました。ま、営業がいくら良くたって家がどうかはわかりませんが・・・ただ見積もり見る分には、かなり割安感はあったと思います。そうかといって安っぽい作りでも無かったような？


    建物・構造[ ]

    • シラス壁お洒落で良いと思います。外壁で柱を露出させて防水防腐処理を行い焦げ茶色の柱を古民家風に見せるとカッコ良いですよ。部屋の中も曲がりくねった梁を見せる目的で露出（見せ梁）させたりするのもカッコ良いと思います。プレカットの角材を見せるのとは次元が違いますから。確かにアネシスは愛ウッドや丸山住宅などと比較したら高いですね。一つは立地の問題だと思います。アネシスはアネシス村を作るように良い条件の土地に１０棟近く建てますから。あと、大工に委託されている代金が他メーカーより好条件ですからね。家の打ち合わせの際に外壁や内装・屋根などの部材の価格は説明あると思いますが、構造物の木材量（価格）や大工さんの手間賃などは施主には見えない部分ですからね。
    • 色々なテイストの施工例が掲載されていますが、基本的には四角いお宅が多いのかなという印象を持ちました。屋根が平というか箱型というか。屋上庭園とかそういうのはできるわけではないのですよね？箱型だと構造的にどうなのでしょうか？もちろん大丈夫なのでしょうけれど、メリット・デメリットあるものだろうか、なんて思ってしまいました。
      • 私も同じように、この建物の形を有効利用し、屋上に庭園や菜園を作ることはできないのだろうか？と考えておりましたが、施工事例を見てみると、屋上庭園を作られた施主さんがいらっしゃいましたよ。ただ庭園と言うほど植物はなく、観葉植物とソファセットを設置して屋上にくつろぎスポットを作っている感じです。


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    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 熊本のアネシスで家を建てました。結果、大満足です。担当営業から、設計士、現場監督、アフターの方、アネシスの従業員の方々・・・すべてよかったですよ。


    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/10422/78

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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