東急目黒線沿線の住環境
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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マンションの購入者や購入検討中の方々の『東急目黒線沿線の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より
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土地[ ]
- 城南地区では貧民路線かもしれんが、他の地域からしたら高い。 東急では、東横、田園都市線の次に人気が高い。下町商店街が多く、暮らしやすい。
- 目蒲線時代の路面電車のような４両編成時代が懐かしい。あの頃はまさに東京のローカル線だった。
- 東横線と田園都市線の知名度がありすぎてパッとしないのが逆に気に入ってますが、マイナーな感じがありながらしっかりと通勤時間帯は混んでますね。といってもそれほどの激混みではないですが、地下化が進み駅前のビルも新しくなっているところが多いので各駅の良さは出てきてるのでは、意外と洗足駅が美味しいお店が多くて行ってしまいます。
- 目黒線のイメージはだいぶ変わりましたよね。以前は目蒲線だったので、イメージは悪かったのですが、横浜の方まで直通になり目黒線と名称も変わり、だいぶイメージが良くなったと思います。東横線に比べてマイナーですが、西小山、洗足、大岡山などは静かで暮らしやすいと思います。最近販売されている物件では、品川区が良ければ西小山、目黒区が良ければ洗足、大田区でも構わなければ大岡山だと思います。他の沿線に比べて、分譲物件が少ないのも逆に魅力ですね。
- 不動前住みやすかったな。お店とかちよっと少ないけど。不便と便利の間のバランスが取れてる。ちょっと懐かしい感じもありながら、都心も近くて、五反田、目黒も利用できる。でも品川区なので目黒程は物件も高くない。
- あっても無くてもどうでもいい目蒲線♪と歌われていたのに出世したものですな。西小山、立会川緑道の辺りとか雰囲気良いですよね。私は結構好きだな。
交通[ ]
- 駅間が短すぎてスピードがのろすぎる。３駅ほど廃駅にしてほしい。不動前・西小山・奥沢、この辺はいらんだろ。
- 実家が西小山と洗足の中間。人に教える時は 洗足に住んでいると言うけれど 物価の安さは 西小山商店街が一番。だから 廃駅にしないでぇ。
- やはり地下部分が多くなったのは目蒲線→目黒線になってからですよね。たとえば不動前駅とか昔はすごく寂れた駅だったような記憶があります。
- 日吉駅からさらに延伸し新綱島（仮称）、新横浜、そして相鉄の西谷まで届くそうです。相鉄ユーザーにとっては横浜で乗り換えなしで、都心に来れるので嬉しいでしょう。都内の東急線ユーザーにとってメリットは。。。新横浜へのアクセス向上で東海道新幹線に乗りやすくなる？
- 目黒線は混みますが田園都市線よりマシという印象。東横線と同じかな、ただし不動前からだと乗りこめないかも。武蔵小山ですでにギュウギュウです。
- 先日の台風の日、最後の頼みの綱、目黒線で帰ろうとした。目黒は出たけど武蔵小山で止まった。雨が止んだので中原街道を延々と歩いた。風がすごかった。多摩川を渡る電車は、ここの強風でみんな足止めだった。目黒線、田園調布から武蔵小杉まで地下化し、多摩川の地下に潜れ。
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住環境[ ]
教育・育児[ ]
買い物・食事[ ]
治安[ ]
- その「他の地域」は緑が多く治安が良い場所がほとんど。 目黒線は治安が悪い
- 目黒線って、治安悪いんですか？具体的にどこ？ 西小山あたり？洗足や田園調布など、それなりの住宅街だと思うのですが。
その他[ ]
掲示板情報[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |