グローリオ三鷹禅林寺通りII
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目298-24（地番）、三鷹市下連雀三丁目37番31-以下部屋番号（住居表示）
- 交通：
- 中央線 「三鷹」駅 徒歩3分
- 総武線 「三鷹」駅 徒歩3分
- 総戸数：34戸（住戸33戸・管理事務所1戸）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：普通賃借権（借地権の種類・期間:借地権（普通借地権）30年 土地賃料:2,660円～5,560円（月額） 更新料積立金:360円～750円（月額））
- 完成時期：2009年02月竣工済み
- 売主：セコムホームライフ株式会社
- 施工：馬淵建設
価格・コスト・販売時状況
- Studio: 3,100万円台〜、2LDK: 4,900万円台〜、3LDK: 6,300万円台〜
- 借地権のマンションでもこんな価格になっちゃうんですね。管理費、積立金とは別に地代も払わないといけないからけっこうな負担になりますね。
交通
構造・建物
- 同じ大き目のワンルームが半分
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |