ヴァンヴェール沢岻ヒルズ

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5.00

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ヴァンヴェール沢岻ヒルズ 外観

物件概要

• 所在地：沖縄県浦添市字沢岻1428-1（地番）
• 交通：「沢岻大橋」バス停から 徒歩6分（約420m）
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上8階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：株式会社沖縄イゲトー
• 施工：株式会社 太名嘉組
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ九州

掲示板・口コミ

• ヴァンヴェール沢岻ヒルズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【販売時状況】

• ＨＰでは入居予定は平成27年３月下旬となっていますが、トラブルがあり入居は数か月遅れるみたいですね。
  • トラブルではないですよー。基礎部分で設計変更があったみたい。より強固な基礎になってるようだね。結構オススメ物件だよ〜。
  • 太名嘉組は沖縄地場中堅建築会社で、マンション建築を中心に公共建築物、港湾土木工事、土木工事、民間物件など手掛ける年間完成工事高66億円の企業ですよー。12月竣工全然大丈夫ですよー。恐らく8月〜9月には全容が立ち上がると思いますよー。その時には、完売するでしょうね〜。良い物件みたいですよー。
• 売主がイゲトーから太名嘉組に変わっていますね。

構造・建物

• ホームページでは全室オーシャンビューとのことで、今後、前方に妨げとなる建物は建ちそうにないですね。
• 風通しが良く住みやすそうな物件ですね。
• 景色に惚れ込んで買いました。不満点は主要道に出るまでの道が狭い、回り道をしなくてはいけないという点でしたが…
• 絶景、美しい景色と、１３人乗り９０m/分エレベーターで決めました。傾斜マンション問題が出ていますが、浦添市は地盤が良いですよね・・・・
  • 沖縄県地図情報システム土砂災害マップで確認しました。土砂災害等は何もございませんでした。
• イメージ写真では淵の茶色い部分はレンガ風のタイル張りになっているようですが実際はただの塗装なのですね。しかも吹付ではなく手塗りのような濃淡が出ている。
• エントランス入り口前のスペースに「避難活動用」との文字が見えるのですが、最近のマンションはどこでもこのような文字を地面に施すのでしょうか？
  • 消防活動を円滑にするためだと思います。もちろん車は駐車禁止でしょうね！
  • 「避難活動用」と書かれてるんですね。消防法などの関係があるなら仕方ないですね。確かに、正面玄関を住民が使用することはあまりなさそうですね。
  • その手前の方に映ってる分電盤のようなものがかなり大きそうできになります。
    • 気になってもどうしようもないのです。電力引き込む為の分電盤です。一般的に、街中で道路に隣接してる場合は建物と並行して引き込んでいるのであまり目立たない事が多いです。ヴァンヴェールは斜面に建設していて更に複数の人の所有地が入り組んでいるから多分最適な場所なんでしょう。
• 眺望は素晴らしいとおもいますが、北風は強くないですか？
  • 内装面ではいまだにいろいろありますがそのほかは大満足です。交通の不便さもそれほどでもなく言われていた北風も許容範囲でした。なんといっても景色は最高です。昼間は慶良間、夜は街の夜景どちらも最高です。あとは住民の顔合わせができたらすっきりしてもっと住み心地がよくなるかと思いますが。
• 意外と物音や歩く音がきこえます。犬の歩く音もわかります。ほんとに防音構造なのかしら？？
  • ボイドスラブで300mm以上確保されていれば、フローリングの遮音等級が低くても そこまで音が響くのはあり得ないと思いますよ。
  • 聞こえてくるのは上階の音とか隣の音とかですか？ うちは今のところ気になりませんが下の階の方はなどはどうなのかな？とは気になっています。
    • 上の階の音です。足音やDIYをしてるかんじの音がきこえます。となりは聞こえたことないですね。一度はすごく大きな音で動物のような足音がきこえました。古い家の天井裏をねずみが走っているような音です。天井のすきまに外から鳥とかがはいりこんだのかな。 一緒にいた友人が気持ち悪いから一度業者にいったほうがいいよ、というほど大きな音でした。

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  施工時 エントランス（2016-01-16撮影）

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  施工時 正面玄関 （2016-01-18撮影）

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  施工時 正面からの写真（2016-01-21撮影）

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間取り

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：65.50平米～83.25平米

掲示板

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