グランドメゾン夙川千歳町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩3分
- 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：定期地上権（準共有・引渡日より2088年5月24日（月）まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定）
- 完成時期：2017年10月下旬予定
- 売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪
- 施工：株式会社熊谷組
- 管理：積和管理関西株式会社
- 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html
価格・コスト・販売時状況
- 良い場所だなと思いますがいかがでしょうか？ 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか？
- ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
- 眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
- 借地で坪300？！
- この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。
【定借】
- 定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな？
- 70年の地上権(定借)ですね
交通
- 路線図 夙川160929.jpg
路線図 夙川
構造・建物
- 敷地面積 1,331.95㎡（※私道面積88.87㎡含む）
- 建築面積 745.06㎡
- 建築延床面積 3,005.39㎡
共用施設
- 駐車場 16台（機械式）
- バイク置場 3台（バイク置場1台・ミニバイク置場2台）
- 自転車置場 50台（平面5台・二段式15台・スライドラック式30台）
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積 74.54m2～95.33m2
- バルコニー面積 6.66㎡ ～ 12.08㎡
買い物・食事
育児・教育
- 子育て中には学校が近いのはメリットですね。
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画
- 線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。
周辺案内図
周辺施設
その他
掲示板
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