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グランドメゾン夙川千歳町

提供: すてき空間
2016年9月29日 (木) 20:57時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩3分
    2. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
    • 総戸数:25戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:定期地上権(準共有・引渡日より2088年5月24日(月)まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定)
    • 完成時期:2017年10月下旬予定
    • 売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
    • 設計・監理:株式会社タクトプラン建築事務所大阪
    • 施工:株式会社熊谷組
    • 管理:積和管理関西株式会社
    • 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 良い場所だなと思いますがいかがでしょうか? 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか?
      • ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
      • 眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
    • 借地で坪300?!
      • この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。

    【定借】

    • 定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな?
      • 70年の地上権(定借)ですね


    交通


    構造・建物

    • 敷地面積 1,331.95㎡(※私道面積88.87㎡含む)
    • 建築面積 745.06㎡
    • 建築延床面積 3,005.39㎡


    共用施設

    • 駐車場 16台(機械式)
    • バイク置場 3台(バイク置場1台・ミニバイク置場2台)
    • 自転車置場 50台(平面5台・二段式15台・スライドラック式30台)


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK+N~3LDK+N ※Nは納戸です。
    • 専有面積 74.54m2~95.33m2
    • バルコニー面積 6.66㎡ ~ 12.08㎡


    買い物・食事

    育児・教育

    • 子育て中には学校が近いのはメリットですね。


    周辺環境・治安

    • 用途地域:第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画
    • 線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    hyogo/607279/33

    Brillia(ブリリア)二番町

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