モントーレグランシェル

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市南区花畑四丁目296-4,-8,295-2、298-16,-21,-23,桧原二丁目298-29,-31（地番）
• 交通：「花畑二丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄バス、400m）
• 総戸数：116戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月中旬予定
• 入居時期：2017年08月上旬予定
• 売主：西武ハウス株式会社
• 施工：上村建設株式会社
• 管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
• 公式URL：http://montre21.com/bukken/grandciel/

掲示板・口コミ

• モントーレグランシェル（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格：2,040万円～（3LDK）、2,710万円～（4LDK）
• ルーフバルコニー使用料：600円～800円
• マンション名に地名を含めない時点で、立地条件が厳しいことを表しているのでは？でなきゃ堂々と「花畑」か「桧原」って入れるでしょう？
  • この場所は、地元しか買わない。また、建築費が高騰してるから、安くも厳しい。流石に116戸は売り切るのは厳しい。コンセプトが非常に重要。
  • この場所を116戸も売らないといけない営業マンは可哀想です。もう少しよい土地を仕入れないと。
  • 今後は住宅が余ってくるから、立地は重要。価格が多少安くても、ここは除外！

交通

• バス停まで徒歩5分は嘘でしょう。せめて駆け足でしょうね。

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  交通案内図

構造・建物

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  外観(2)

共用施設

• 駐車場 : 駐車区画116区画（122台・縦列駐車6台含む）　500円～5,000円（月額）
• 駐輪場 : 146台　（月額使用料 : なし）
• ミニバイク置場 : 5台　300円・500円（月額 ）
• 洗車場完備（使用料：1回100円）
• ゲストルーム（使用料：1泊2,000円）
• キッズ・カルチャールーム（無料）

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  エントランスアプローチ

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  ラウンジ

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  キッズ・カルチャールーム

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  ゲストルーム

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  敷地配置図

設備・仕様

• サイエンスウォーターシステム：家中すべての蛇口から美味しいお水が出ます。
• 電気料金が毎月一律約10%割引

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：69.13m2～100.80m2
• バルコニー面積 : 12.34m2～28.68m2
• ルーフバルコニー面積30.08m²～42.35m²（使用料：600円～800円）
• ポーチ面積7.65m²～13.50m².
• アルコーブ面積1.16m²～3.74m²

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  Ｉタイプ

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  Ｎタイプ

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  Ｒタイプ

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  Ｓタイプ

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  ルーフバルコニー

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周辺環境・治安

• 用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

周辺施設

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  周辺施設(1)

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  周辺施設(2)

掲示板

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