日本ホールディングス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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日本ホールディングス株式会社
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概要
- 会社名:日本ホールディングス株式会社
- 所在地：京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地 K.I.四条ビル3階(本社)
- URL：http://www.nihon-holdings.co.jp/
- 所在地：大阪市中央区道修町4-4-10 KDX小林道修町ビル3階(大阪支店)
- 所在地：京都市下京区仏光寺通堀川西入晒屋町635番地(堀川支店)
- 日本ホールディングスは、京都という世界遺産的な都市を中心に事業展開。
関連会社
- 会社名:日本ベラジスト株式会社
- 所在地：京都市下京区仏光寺通堀川西入晒屋町635番地
検討者
- 「和」のデザインを取り入れた物件は京都に合っていて良い雰囲気。
- モデルルームを見ましたが、設備が非常に整っていて豪華でした。それなりに価格も高いですが、この設備なら仕方無いかなと思います。
- 個人的にキッチン周りの設備が気になるのですが、システムキッチンが良い設備で安心しました。
- エントランスが大理石で高級な印象でした。
- セキュリティが自動監視システム、オートロック、ディンプルキー、あとセキュリティカメラも設置してあり、安全性においては万全ですね。
- 「京都っぽいイメージ」を希望されている人にはいい会社
- この会社のコンセプトが「京都本来の街並みを今に蘇らせること」ですから、京都が好きな方にはおすすめです。
- 営業の方は質問に対して丁寧に答えてくれました。知識は豊富ですね。
- 私が見てみたのが京都市内の築12年の物件でした。1Kで室内設備も問題はなく、一人暮らしでしたら十分だと思いました。
- 京都・五条の物件を見てみた。内装は綺麗で設備も良い。浴室乾燥機付が気に入った。
- 水周りですが、きちんと丁寧に作られていて、その点は安心しました。
- 縦長の間取りの物件でしたが、個人的には気に入りました。
- 先日、モデルルームに行ってきました。販売担当の人は知識豊富でいろいろ聞けて参考になりました。価格も予算内でしたし、内装や設備も良かったので、検討したいと思います。
- 京都でマンションの購入を考えており、様々なモデルルームを見たのですが、その中でもこちらが一番気に入りました。
- 京都駅エリアの物件を分譲中です。駅からすぐ近くで便利ですね。
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |