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FeelA渋谷
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：東京都渋谷区円山町5-4（住居表示）
- 交通：山手線 「渋谷」駅より徒歩5分
- 総戸数：217戸
- 構造、建物階数：14階
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2004年02月
- 売主：ジョイントコーポレーション
- 施工：東急建設
価格・コスト・販売時状況[]
- 分譲時坪単価：332万円
交通[]
構造・建物[]
- ここは外見こそ普通のマンションではありますが、メンズ専用の風俗紛いのサービスを行う下半身リンパマッサージ店舗が入り乱れる、まさに第二の上野アルベルゴのとでも言うべきマンションです。
共用施設[]
設備・仕様[]
- 表向きはエステですが下半身を刺激するリンパマッサージが売りの無許可の風俗店な訳で、高級マンションだけあって雰囲気はとてもよく、正に隠れ家という感じで癒されるはずです。
- 深夜もドアが頻繁に開閉され違う男がはいってきているようでたいへん賑やかです。女の人は毎日入れ替わるようですが一日に一人の女性が入れ替わる男達を接客しています。
間取り[]
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
