円山ザ・レジデンス

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3.73

(11 票)

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩1分
• 総戸数：132戸（非分譲1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月上旬予定
• 入居時期：2017年03月下旬予定
• 売主：京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社
• 販売代理：東急リバブル株式会社、住友不動産販売株式会社　北海道販売センター
• 施工：西松建設株式会社 札幌支店
• 管理会社：京阪カインド株式会社
• 公式URL：http://www.sapporo-keihan.jp/maruyama/

掲示板・口コミ

• 円山ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第1期販売住戸、即日完売。
• 最上階・128平米の部屋は1億3000万でした。

【第1期2次】

• 価格：3,270万円・3,970万円
• 管理費（月額）：8,500円・10,380円
• 修繕積立金（月額）：5,040円・6,150円
• 修繕積立基金（一括）：315,000円・385,000円
• 管理準備金 : 25,000円・31,000円（一括）

交通

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  路線図

共用施設

• 駐車場 : 99台（車いす用1台、来客用2台含む）　2,000円～3,000円（月額）
• 駐輪場 : 135台（シェアサイクル用3台含む）　100円・200円（月額）
• バイク置場 : 5台　2,000円（月額）

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  グランドエントランス

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  グランドレセプションロビー

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  レセプションカウンター

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  敷地配置図

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.99m2・76.92m2
• Ａタイプ
  • 間取り：3LDK
  • 専有面積：79.90m2
  • バルコニー面積：19.51m2
• Ｂタイプ
  • 間取り：2LDK
  • 専有面積：62.99m2
  • バルコニー面積：19.47m2
• Ｆタイプ
  • 間取り：4LDK
  • 専有面積：100.00m2
  • バルコニー面積：16.01m2

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  Ａタイプ

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  Ｂタイプ

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  Ｆタイプ

買い物・食事

• 円山茶寮（約110m・徒歩2分）
• りたる珈琲（約210m・徒歩3分）
• すし善本店（約580m・徒歩8分）
• 料理屋 素（約670m・徒歩9分）
• マルヤマクラス（約860m・徒歩11分）
• オーベルジュ・ド・リル サッポロ（約890m・徒歩12分）
• 鮨菜 和喜智（約1,150m・徒歩15分）
• 界隈には、一流レストランや料亭、カフェなどが点在し、それぞれ個性的な店構えを競い合っています。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域
• ここの土地は財務局官舎跡地です。
• 北５条だからぎりぎり北円山なのね。。。
  • ちょっと丸山からは外れてしまっているかなぁ。よく言えば「端っこ」っていう感じではあるのかなーなんて思いますけれども。この辺りはあまり住宅街の属性としては若干微妙かな。いろいろと挟まれているからっていうのがあるのかも。
  • でもすぐ近くに、市営円山団地とちょっと北に北円山団地って古そうなのあるから、昔は円山だったのかも。
• 奥まってて木に囲まれて雰囲気最高で、デザイン性の高い物件が造られるみたいだけど、地下鉄出口の反対側と地下鉄駅の老朽化を何とかして欲しい。
• 隣には札幌市営駐輪場があります。

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周辺施設

【公園】

• 円山公園（約720m・徒歩9分）

【その他】

• ラフィーナウェディング 円山（約850m・徒歩11分）
• 北海道神宮（約980m・徒歩13分）

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  周辺施設

掲示板

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