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ディーレスティア箕面
提供: すてき空間
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物件概要
価格・コスト・販売時状況
- チラシを見ましたが、この物件はどうでしょうか！？皆さんのご意見を聞かせてください。
- 駅に近い訳でもない、特別部屋が広い訳でもない、かといって値段が特別安い訳でもない。正直、これといった目をひくいい点がなかったです。
- 駅に近いとびっくりするくらい高いよ。箕面は。箕面市にこだわって、安い物件ならココでいいんじゃない
- 北摂で物件を！という方は結構安いかと思います。5階建てで4階の東向きなら2490万ですし。確かに間取りもありきたりですし、交通が不便ですよね。前がバス停になってるとはいえ…自転車でも遠いですよね。あそこはお風呂が1620の大きいサイズでバスタブの形状がいろいろ選べるみたいでした。彩都は高いし…やっぱり箕面にこだわる人向きかな？
- 箕面にこだわりのある新婚家庭のものです。東向きの５階の物件を考えています。売れ残りというイメージがありますが、実際、どうでしょう？
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
- ここは学校区はどうなんでしょう？中小学校、第五中学校の情報をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
周辺環境・治安
- チラシ見ました。１７１号線に面してますよね。最近のことは知りませんが、土曜の夜に新御堂筋のほうから石橋に抜けるように暴走族が走ってました。ここを検討される場合は、暴走族のこともチェックされたほうがよいです。
- この間、モデルルームを見てきました。ほとんどの物件が南向きで、３タイプ位は東向きでした。近所にもスーパー等が多く、買い物には不便は感じないかと思います。値段は駅から徒歩17分（実際はもっとかかるかと思いますが）だけあって、それなりにお手ごろ価格かと思います。気になるのは交通の便と171沿いという事ですね。転勤があって賃貸に出すとか売りにだすとかいう方でしたら、かなり安くなるかなと思います。171沿いにはマンションの外に防音壁を取り付け、道路側の窓には防音サッシを採用と書いてありますが、どれ位効果があるのかはわからないです。現地に行ってみましたが、ベランダのある東と南側は畑（田んぼ？）になっていました。土曜日の昼間は比較的車の量は少なかったですが、夜は車が増えます。171から少しはずれた所に住んでいるので暴走族の事はわからないのですが、たまにそっちの方面からバイクの音が聞こえてきます。
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周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
