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エストリオいには野
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 所在地：千葉県印西市若萩1丁目3（地番）
- 交通：北総鉄道北総線「印旛日本医大」駅（日医大） 徒歩1分
- 総戸数：262戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
- 完成時期：2007年7月
- 施工：長谷工コーポレーション
- 売主：総合地所、三交不動産、新日本建設
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 総戸数：262戸
- 間取り：3LDK～4LDK
- 面積：72 ～ 114 ㎡
- 新築価格：1,928 ～ 4,198 万円
交通
鉄道
駅まで徒歩1分。2010年7月、成田スカイアクセス開通により
日本橋まで44分と従来比18分の短縮。
- 印旛日本医大駅
- 北総線 始発駅 特急停車
- 成田スカイアクセス線 アクセス特急停車
- 北総線 始発駅 特急停車
バス
駅前にロータリーがあり、ちばグリーンバス、大成交通、都市交通の路線が発着する。
京成佐倉駅行は1時間当たり2 - 3本程度が設定されているが、他の路線の運行本数は少ない。
- 京成酒々井駅行
- 京成臼井駅行（平日早朝1回のみ吉田宮前を経由）
- 大成交通前行
- 京成佐倉駅行
- JR小林駅行
- 旧本埜村コミュニティ循環バス
構造・建物
- 1号棟・2号棟 地上11階建 南向き、 3号棟 地上10階建 東向き
- エレベーター 3機、 外階段 2箇所
- 平置き・自走式駐車場 100％
- 平置きサイクルポート 100％ （屋根付き）
- バイク置き場 （屋根付き）
共用施設
- キッズルーム
- ゲストルーム
- パーティールーム
- 洗車スペース
- ペット足洗い場
- 24時間ごみステーション
- ショッピングカート
公共道路
エントランス
エントランスホール
ラウンジ
中庭出口
中庭
キッズルーム
駐車場
パーティルーム
ゲストルーム
設備・仕様
- オール電化
- フルオートバス
- ディスポーザー
- 防音サッシ
- 幅広フローリング
育児・教育
- 印西市立瀬戸幼稚園 （エントランス前までバス送迎あり）
- 印西市立いには野小学校 （徒歩5分）
- 印西市立印旛中学校 （徒歩3分）
- 日本医科大学看護専門学校
- 順天堂大学 さくらキャンパス
周辺環境
周辺は千葉ニュータウン「いには野」（Iniwano）地区としてマンションや住宅が造成されているが、造成地区域を外れると自然が残る。
“吉高の大桜”を除き全て徒歩10分圏内。必要な施設が全て徒歩圏に揃い、勾配や段差も少なく街全体がバリアフリー化された街づくり。
行政・公共施設
- 千葉県警察印西警察署 日本医大駅前駐在所
- 日本医科大学千葉北総病院
- 千葉県北部の基幹病院として地域医療から高度最先端医療までを一手に担う。
- 連絡バスで3分、徒歩で10分程度。ドラマ/映画“コードブルー”のモデルとしても有名。
- 印旛医科器械歴史資料館
- 印西市役所 印旛支所 （旧・印旛村役場）
- ふれあいセンター印旛 （公営スポーツジム・図書館）
主な商業施設
- ナリタヤ （スーパーマーケット 2013.3.18 OPEN）
- いには野VARIO （イデカフェ・扇寿司・ヘアーサロンキングス・マツモトキヨシ他）
- 思学舎モア 印旛日本医大前教室
- セブンイレブン千葉北総病院前店
観光名所
佐倉市民花火大会（2008年8月2日撮影）
第5回いには野まつり（2008年11月10日撮影）
バルコニーからの初日の出（2011年1月1日撮影）
眺望（2008年12月撮影）
筑波山方面（2012年12月9日撮影）
北印旛沼方面（2012年12月9日撮影）
スカイライナー（2012年12月9日撮影）
マンション全景（2012年12月9日撮影）
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周辺施設
- かかりつけ医は歩いても行ける「いしばし内科クリニック」です。
眼科、皮膚科など専門医の治療が必要なときは日医大への紹介状を手配してくれるので助かりますし安心です。 - 日本医大北総病院は綺麗な病院でもあります。通路は石造りで広くホテルのようで、絵画の飾られた広い通路の両脇には
すわり心地の良いソファや椅子がたくさん置かれて待ち時間をつぶすのも苦ではありません。病室も余裕ある綺麗なもの。
有料のパソコンコーナーや、喫茶室、食堂もあり快適です。 - 印旛舞姫計画（仮称）はやはり牧の原マンションのような外観なのでしょうね。周辺の景観に調和するといいですよね。
- バーベキューですが、佐倉きのこ園・ユーカリが丘バーベキューパークなんかも候補としては面白いかも知れませんね。
きのこ園はきのこ狩りだけでもそれなりに楽しめますし、刺身でも食べられるきのこは本当に美味しいです。
ユーカリが丘は新しい施設ですし、近くの親水公園でも遊べ、そこのトイレも清潔でした。
でも個人的にお奨めはもうちょっと足を伸ばして成田ゆめ牧場オートキャンプ場です。日帰りBBQセットもありますし、スタッフさんも親切で、
炊事場、トイレがきれいなので安心できます。道具はBIG HOP内のWILD-1が充実、ネット通販のナチュラムは見ているだけで楽しめます。 - 地理的にいには野からは千葉ニュータウンも成田も佐倉もほぼ同じ距離感で行けるのは、案外知られていないメリットではないでしょうか。
近所には県内有数の敷地を持つ大病院、箱根駅伝常連校の順天堂、15分も車を走らせれば国立歴史博物館、歴史のある寺社も数多く、
有名な作品を所有する庭園美術館もあります。秋風に吹かれながら散策するにはもってこいの場所が目白押しです。 - 公園は萩原公園が巨大すべり台があるところで、小学校の隣（南側）にも遊具のある公園があります。
松虫姫公園は施設は立派ですが手入れが悪く残念でしたが、スカイアクセス開通、印西市となったことで!?綺麗になりました。
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入居後の感想
- 良いところ
- 西側に建物がないため東南東向きの廊下側の部屋でも光が入って思った以上に明るい。
- 駐車場１００％確保、かつ平置き・自走式なので出し入れも管理も楽。隣とのスペースも十分。
- 自走式駐車場が２階建てなので圧迫感がない。その他スペースも広々していて何をするにも余裕。
- 自転車置き場がよくある上下2段タイプではなく区画で仕切られているので家族分の自転車が置ける。
- いには野は戸建街なのでどの方角も眺望が抜群。
- ごみ置き場が片付けられていて臭くない（ディスポーザーの効果大）
- 雨の日も傘を開かずに駅までいけ、何分も前から並ばなくても着いたその足で座れる。
- 挨拶がきちんとできる方が多く気持ちがいい。
- 管理人さんをはじめ管理が非常によくやってくれている。
- 広い歩道、ジョギング用の足にやさしいアスファルト等々、いには野の街づくりが◎
- ひと通り揃うスーパーが近くて、品揃え、品質もよく重宝。
- 小中学校が近く安心。（将来中学になって部活動などで遅くなるときとか）
- 今時珍しく休みの日も小学校の校庭を開放してくれるので子供ものびのび遊べる。
- いには野小のお便りが近隣全戸配布されるなど地域ぐるみで子供を育てようという意識がある。
- ちょっと遠い幼稚園やスイミングクラブ、私立高校などもバスがマンション前まで来てくれる。
- 役場が土曜日の午前も開庁しているので手続きなども便利。
- 竣工後入居だったが入居時に指摘した直し箇所は入居後すぐに補修してくれた。
- 気になるところ
- 欲を言えばトランクルームが欲しかった。
- 夏はたまに羽虫が大量発生することがある。
購入の決め手
- 静かな環境ながら、日々利用するスーパーや小学校、中学校、公園が全て歩いて5分内にあり生活しやすいと感じた。
- 駅まで1分というだけでなく、バス乗降用の屋根をつたえば雨の日も傘をさす必要がない。
- 始発駅で発車直前に乗車しても確実に座っていける。
- 成田高速鉄道（スカイアクセス）停車駅でさらなる時短が期待できた。
- 2010年7月17日、スカイアクセス開通。日本橋までの所要時間が15分以上短縮され、2本/時ほど増発に。
- アクセントの白いラインやバルコニーに縦・横のルーバーを組み合わせるなど、きちんとデザインされたマンション。
- 外階段やエレベーター部分、廊下側もタイル貼りで、派手さはないがコストダウンを感じさせない良心的な設計。
- リビングから緑の奥に印旛沼の湖面や空港を臨むことができ、バルコニーの先にひろがる開放感ある眺望が気に入った。
- 幼稚園だけでなく日医大病院、周辺私立高校などがマンション前ロータリーから送迎してくれるので不便さを感じない。
- 歩道が広くかつ傾斜がほとんどないので、移動が楽で安心。
- 珍しい公営のスポーツジムやジョギング用にクッション性をもって整備された歩道など、無駄に贅沢な街づくり。
- 村（当時）の響きが気にいった。
- 合併により印西市に。これにより危機的な財政状況は改善し、将来に向け安心して生活できる結果に。
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いには野 情報
マンション情報
エストリオいには野
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印旛郡印旛村若萩1丁目3（地番） |
| 交通 | 北総鉄道北総線「印旛日本医大」駅から徒歩1分 |
| 総戸数 | 262戸 |