サン勇建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年2月25日 (月) 13:03時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社サン勇建設
- 本社：埼玉県草加市神明2丁目4番地19号
- URL：http://www.sunyou-namazu.co.jp/
- 「丈夫な構造と基礎」「体にやさしいもみの木」「住む人の立場に立った設計」を3本の柱に、"強くてやさしい住まい"をつくり続けています。
評判[ ]
- 埼玉県内では、サン勇建設さん以外には樅の木を使っている会社はないようで、樅の木だったらこの会社だと思いまし。
アフターサービス・保証[ ]
- 些細なトラブルでもすぐに見にくれるし、点検の際には手直ししてくれます。
営業[ ]
- 総額でも内訳がきちんとでますので、問題なし。サン勇建設さんは仕様変更したい場合でも、金額の説明もして頂けましたよ。図面も何度も引いてもらいました。どんなに小さな事でも疑問に思ったことはどんどん尋ねれば解決します。
- サン勇建設で建築した人って、引越し後でも快く見せていただけます。施主さんとの関係が良いのでしょうね。
- 家づくりに対してとにかく真摯な取り組みそして、思い描いた以上に大満足の我が家が出来た事に心から感謝しております。
- 土地からお金の相談まで非常に親身になってくれて、この会社なら絶対信頼できると確信しましたね。
施工・設計業者[ ]
- 大工さんも最初から最後まで一人の担当が最後までやる匠集団で、仕事ぶりを見学するたび、こんな人たちに家を建ててもらえるなんて本当に幸せだなぁと感じています。
- 工事関係者の方々の対応も良く、そしてなにより基礎の丁寧さや、仕事の細かさが良いです。
価格・コスト[ ]
- 坪60万くらいのようです。
- 価格は予算に応じて対応してくれます。
建物・構造[ ]
- 2×4工法が主力、在来工法・鉄筋・鉄骨も対応
- もみの木の家：2×4、自然素材、樅の木を使用。（防臭・除菌・空気浄化作用、防音、調湿効果）
- 基礎と樅の木に魅了されて、我が家はサン勇建設さんにお願いしました。樅って掃除が大変そうにみえますが、これが以外や以外楽です。
- お手入れは基本的に掃除機で済ませて後は気が向いたときに水ぶきをしています。ワックスがけは必要ありません。逆にモミの効果がなくなるようです。メンテナンスは非常に楽です。
- 構造は檜やもみの木、壁はホタテ漆喰建築。快適に健康的に生活しています。
- 内装は無垢を使用しているようですが、それ以外は集成材と聞きました。
- 浮造りのモミ板を体験すると杉や檜の無垢材では満足できなくなります。板でありながら畳の感覚！樅は他の無垢材よりメンテが楽で消臭・害虫忌避効果が期待できます。壁材のホタテ漆喰は色がやさしくてモミとの相性抜群。
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完成見学会[ ]
- サン勇建設では検討中のほかの客に新しく完成した家を入居前に見せるという完成見学会というものがあります。その結果まだ新しい建具に子供の指の汚れがついていたり、これから花壇を作ろうと決めていた場所に、完成見学会で使用した、ジュースの空き缶やゴミなどを置いていかれました。さらに駐車場にはビニールシートまで。。。引き渡し時にも設備のチェックもせず、お風呂の給湯器はランクが下のものが取り付けられていて、タオル掛けもついていませんでした。せっかく新しい家が完成したのに、本当に悲しい思いをしました。
掲示板[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |