エクアスつくば
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年9月6日 (木) 15:29時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 所在地：茨城県つくば市二の宮4丁目14-1（地番）、茨城県つくば市二の宮4丁目14-1（住居表示）
- 交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「洞峰公園」バス停から 徒歩5分
- 総戸数：27戸（管理室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年6月
- 売主：さくらリアルエステイト
- 施工：多田建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 3550万円-4360万円
- あと６戸って言ってました。
- あと３戸らしいです。
- yahoo不動産を見ると３割引？信じられない価格です。
- 3LDK（80.13㎡）・2112万円〜 って載ってたね。
- 完売した、という噂を聞きましたよ
交通[ ]
構造・建物[ ]
- セキュリティーはいいみたいですね
- ここより南にはあまり高い建物が建ちそうにないですし、西大通りの東側は洞峰公園と気象研究所しかないので、見晴らしも良さそうです。
- 落雷で電気設備の一部が壊れたとかって話も聞きました。避雷針大丈夫でしょうか？
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 抜群の標準装備
- ２重床２重天井、床暖房、ディスポーザー、食洗機、作りつけの食器棚など設備も充実してますね。
間取り[ ]
- 3LDK-4LDK
- 80.13平米-94.65平米
- 10階(最上階)は売れてるらしいよ リビングの天井が４メートルあるとか
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 幹線道路でうるさいのは、トラックとバイクだけど、西大通りはトラックは多くない。バイクは時々うるさいが、うるさくて耐えられないというほどでもない。
- 大通り沿いは、車の騒音が心配だけど、どうなのでしょうね？
- 同峰公園目の前
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 多田建設倒産だそうですが、大丈夫でしょうか？
- 管理会社もゼファー（これも潰れている）関係の会社？であるのが気になります。
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |