ファイル一覧
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
最初のページ |
前のページ |
次のページ |
最後のページ |
日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
---|---|---|---|---|---|
2019年4月2日 (火) 15:17 | バンベール小牧カーサシティ現地建設現場.jpg (ファイル) | ![]() |
105キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:20 | シエリア 夕陽丘北山町周辺地図.jpg (ファイル) | ![]() |
345キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:17 | シエリア 夕陽丘北山町87.29m2 間取り図.jpg (ファイル) | ![]() |
68キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:17 | シエリア 夕陽丘北山町中部屋間取り.jpg (ファイル) | ![]() |
46キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:17 | シエリア 夕陽丘北山町角部屋間取り.jpg (ファイル) | ![]() |
51キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:17 | シエリア 夕陽丘北山町ワイドスパン図.jpg (ファイル) | ![]() |
80キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:15 | シエリア 夕陽丘北山町植栽.jpg (ファイル) | ![]() |
164キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:15 | シエリア 夕陽丘北山町エントランス.jpg (ファイル) | ![]() |
110キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:15 | シエリア 夕陽丘北山町外観.jpg (ファイル) | ![]() |
69キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 16:15 | シエリア 夕陽丘北山町建物配置図.jpg (ファイル) | ![]() |
170キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 14:56 | シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス間取り図.jpg (ファイル) | ![]() |
84キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 11:24 | ザ・パークハウス 高輪フォート整備イメージ図.jpg (ファイル) | ![]() |
169キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 11:24 | ザ・パークハウス 高輪フォート周辺環境.jpg (ファイル) | ![]() |
400キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 11:24 | ザ・パークハウス 高輪フォート標高地形図.jpg (ファイル) | ![]() |
226キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月29日 (金) 11:24 | ザ・パークハウス 高輪フォート周辺空撮.jpg (ファイル) | ![]() |
115キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 17:44 | パークナード横濱上大岡西側.jpg (ファイル) | ![]() |
83キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 16:02 | パークホームズ吹上テラス境.jpg (ファイル) | ![]() |
118キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 16:02 | パークホームズ吹上外観.jpg (ファイル) | ![]() |
97キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 16:02 | パークホームズ吹上価格表.jpg (ファイル) | ![]() |
210キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 10:32 | パークホームズ文京本郷通り外観2.jpg (ファイル) | ![]() |
106キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月13日 (水) 10:32 | パークホームズ文京本郷通り外観1.jpg (ファイル) | ![]() |
117キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月7日 (木) 15:02 | イニシア中央湊間取り図.jpg (ファイル) | ![]() |
120キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:23 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス外観実物.jpg (ファイル) | ![]() |
170キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:23 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス眺望.jpg (ファイル) | ![]() |
71キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:22 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス駐車場イメージ.jpg (ファイル) | ![]() |
120キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:22 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス玄関ドア.jpg (ファイル) | ![]() |
71キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:22 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラスエレベーター内装.jpg (ファイル) | ![]() |
242キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:22 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラスロビー.jpg (ファイル) | ![]() |
142キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:21 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス間取り図.jpg (ファイル) | ![]() |
87キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:21 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス建物配置図.jpg (ファイル) | ![]() |
213キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:21 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラスエントランス.jpg (ファイル) | ![]() |
159キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 16:21 | ブランズ夕陽丘 ザ・テラス外観イメージ.jpg (ファイル) | ![]() |
117キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月6日 (水) 11:44 | プラウドタワー府中寿町間取り図.jpg (ファイル) | ![]() |
46キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月5日 (火) 17:54 | ザ・パークハウス 川口本町価格表.jpg (ファイル) | ![]() |
191キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月5日 (火) 17:15 | ライオンズ浦添城間グランテラス隣マンションとの距離.jpg (ファイル) | ![]() |
113キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年3月5日 (火) 17:15 | ライオンズ浦添城間グランテラス外観.jpg (ファイル) | ![]() |
155キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月28日 (木) 10:13 | ブランズ六本木 ザ・レジデンスミッドタウン方面から.jpg (ファイル) | ![]() |
221キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月28日 (木) 10:13 | ブランズ六本木 ザ・レジデンスエントランス.jpg (ファイル) | ![]() |
198キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月28日 (木) 10:13 | ブランズ六本木 ザ・レジデンス外観.jpg (ファイル) | ![]() |
159キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月28日 (木) 09:31 | グランドメゾン上社価格表.jpg (ファイル) | ![]() |
136キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央上空写真.jpg (ファイル) | ![]() |
139キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央横須賀市役所本館.jpg (ファイル) | ![]() |
128キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央横須賀中央大通りイメージ図.jpg (ファイル) | ![]() |
32キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央都市公園上空写真.jpg (ファイル) | ![]() |
129キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央東京電力上空写真.jpg (ファイル) | ![]() |
178キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央よこすかポートマーケット上空写真.jpg (ファイル) | ![]() |
122キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央三笠公園駐車場上空写真.jpg (ファイル) | ![]() |
133キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央猿島.jpg (ファイル) | ![]() |
86キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央聖ヨゼフ病院.jpg (ファイル) | ![]() |
110キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
2019年2月13日 (水) 10:42 | バウス横須賀中央海と空と街.jpg (ファイル) | ![]() |
126キロバイト | MsUpload によるアップロード | 1 |
最初のページ |
前のページ |
次のページ |
最後のページ |
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |