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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
- 2024年4月18日 (木) 06:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 348873 を巡回済みとしました
- 2024年1月25日 (木) 14:18 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 345497 を巡回済みとしました
- 2023年11月25日 (土) 06:35 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 343748 を巡回済みとしました
- 2022年8月26日 (金) 07:50 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 330258 を巡回済みとしました
- 2022年8月24日 (水) 07:10 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 330012 を巡回済みとしました
- 2022年8月17日 (水) 02:33 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 329842 を巡回済みとしました
- 2022年6月6日 (月) 08:35 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 325952 を巡回済みとしました
- 2021年10月7日 (木) 11:06 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 309494 を巡回済みとしました
- 2021年9月28日 (火) 10:41 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 309113 を巡回済みとしました
- 2019年7月2日 (火) 06:21 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 269881 を巡回済みとしました
- 2018年9月12日 (水) 13:58 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 250752 を巡回済みとしました
- 2018年7月23日 (月) 13:56 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 247239 を巡回済みとしました
- 2017年8月25日 (金) 07:43 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 228892 を巡回済みとしました
- 2017年4月4日 (火) 12:07 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 220251 を巡回済みとしました
- 2016年7月17日 (日) 11:32 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 201949 を巡回済みとしました
- 2016年1月12日 (火) 04:16 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 192428 を巡回済みとしました
- 2015年12月31日 (木) 14:04 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 191973 を巡回済みとしました
- 2014年4月14日 (月) 00:00 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 161022 を巡回済みとしました
- 2014年3月3日 (月) 04:23 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 158617 を巡回済みとしました
- 2014年1月10日 (金) 03:50 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 154977 を巡回済みとしました
- 2013年12月4日 (水) 01:51 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 153339 を巡回済みとしました
- 2013年10月3日 (木) 07:42 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 149038 を巡回済みとしました
- 2013年5月10日 (金) 01:24 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 132407 を巡回済みとしました
- 2013年5月1日 (水) 00:42 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 131388 を巡回済みとしました
- 2013年4月21日 (日) 12:34 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 129762 を巡回済みとしました
- 2012年10月1日 (月) 06:06 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 108554 を巡回済みとしました
- 2012年6月7日 (木) 11:59 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 97998 を巡回済みとしました
- 2011年11月4日 (金) 16:57 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 84395 を巡回済みとしました
- 2011年10月23日 (日) 14:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 82759 を巡回済みとしました
- 2011年10月19日 (水) 16:52 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 82248 を巡回済みとしました
- 2011年10月13日 (木) 05:57 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 81630 を巡回済みとしました
- 2011年10月10日 (月) 15:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 81296 を巡回済みとしました
- 2011年10月6日 (木) 09:04 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 80892 を巡回済みとしました
- 2011年5月20日 (金) 14:10 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 70230 を巡回済みとしました
- 2011年5月17日 (火) 14:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 70006 を巡回済みとしました
- 2011年4月21日 (木) 12:54 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 68508 を巡回済みとしました
- 2011年4月16日 (土) 15:50 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 68121 を巡回済みとしました
- 2011年2月19日 (土) 11:22 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 64757 を巡回済みとしました
- 2010年9月13日 (月) 07:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 43436 を巡回済みとしました
- 2010年9月12日 (日) 16:45 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 43400 を巡回済みとしました
- 2010年9月12日 (日) 16:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 43391 を巡回済みとしました
- 2010年9月12日 (日) 16:29 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 43372 を巡回済みとしました
- 2010年9月10日 (金) 14:18 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 43066 を巡回済みとしました
- 2010年9月8日 (水) 15:35 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 42791 を巡回済みとしました
- 2010年6月3日 (木) 18:12 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/天王寺駅」の版 27249 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |