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アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2019年12月18日 (水) 19:18時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版

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    4.00
    (1 票)

    物件概要

    • 所在地:福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番(地番)
    • 交通:
    1. 筑肥線 「筑前前原」駅 徒歩16分
    2. 「糸島農協前」バス停から徒歩5分
    • 総戸数:40戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年06月
    • 売主:アルバクリエイト株式会社
    • 施工:出島ベース企画株式会社
    • 管理会社:株式会社ベストコミュニティ

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 音と景観に難があるが故の 値付けになっていると思いますので、 これらを許容できる人にとってはお値打ち、 出来ない人には割高なマンションに なるでしょう。


    【販売概要(第二期)】

    • 販売戸数:10戸
    • 間取り:2LDK・3LDK・4LDK
    • 住居専有面積:55.40m2~85.30m2
    • バルコニー面積:10.20m2~12.08m2
    • 販売価格(税込):22,589,500円(1戸)~34,846,500円(1戸)
    • 最多販売価格帯:2,700万円台(3戸)
    • 管理費(月額):6,070円~9,340円
    • 修繕積立金(月額):5,260円~8,100円
    • 修繕積立基金(一括):273,520円~421,200円


    交通

    構造・建物

    • 建ぺい率:55.65%(60%)
    • 容積率:199.88%(200%)
    • 敷地面積:1445.58㎡
    • 建築面積:804.56㎡
    • 延床面積:3619.52㎡

    共用施設

    • 駐車場:46台
    • 自転車置場:57台
    • バイク置場:8台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取:2LDK・3LDK・4LDK
    • 面積:55.40平米~85.30平米

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域:第一種住居地域
    • 音に関しては ①線路の真横なので電車通過音 ②踏切も近いので、遮断機の音。それが1時間あたり、上り下りとも4本づつの合計8本。7~8分毎に①と②が繰り返されるので、防音ガラスを採用されたとしてもよっぽど鈍感か、耳が遠い人以外は注意が必要です。
    • 景観について おそらく南側にベランダを 配置するでしょうが、 マンション予定地の東南には 10階建のマンションが既にあるので、 朝日が入らない可能性が有ります。 また北側についても、 線路の反対側の潰れたパチンコ屋の土地は ホテルの建設が計画されているので、 景観がほぼなくなる恐れが有ります。


    周辺施設

    その他

    掲示板

    fukuoka/644492/1

    アルバガーデン セントラルコート伊都の杜II

    物件概要
    所在地 福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番(地番)
    交通 筑肥線 「糸島高校前」駅 徒歩4分 (約270m)
    「糸島農協前」バス停から 徒歩5分
    総戸数 40戸
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